105 отзывов
63 отзывов
42 отзывов
4.9 
4.8
4.9
№129. Дом из профилированного бруса 8х9 с террасой и с/у
| Тип постройки: | Жилые |
| Размер: | 8х9 м. |
| Площадь застройки: | 72 м2 |
| Общая площадь: | 102 м2 |
| Этажность: | Полутораэтажные |
| Особенности: | С небольшой террасой |
Под ключ (с отделкой)
Профилированный брус
140 на 140 мм
Цена от 2 680 000 Руб.
Под ключ (с отделкой)
Профилированный брус
190 на 140 мм
Цена от 2 930 000 Руб.
Под усадку (без отделки)
Профилированный брус
140 на 140 мм
Цена от 1 590 000 Руб.
Под усадку (без отделки)
Профилированный брус
190 на 140 мм
Цена от 1 890 000 Руб.
Стоимость доставки: руб,
Доставка включена в стоимость дома в радиусе 500 км
| Площадь застройки: | 72 м2 | |
| Размер: | 8х9 м | |
| Общая площадь: | 102 м2 | |
| Под ключ (с отделкой) | Под усадку (без отделки) | |
| Фундамент | Свайно-винтовой или ж/б сваи (рассчитываются отдельно). | |
| Гидроизоляция фундамента | Рубероид в два слоя. | |
| Основание (обвязка) | Из обрезного бруса (100х150 мм. 150х150 мм. 150х200 мм. согласно выбранному сечению бруса). Обработка антисептиком. | |
| Количество рядов основания | 2 | 2 |
| Цокольное перекрытие | Обрезной брус камерной сушки 100х150/50х200 мм. с шагом 600 мм. Обработка антисептиком. | Обрезной брус естественной влажности 100х150/50х200 мм. с шагом 600 мм. Обработка антисептиком. |
| Пол черновой | Обрезная доска камерной сушки 20х100 мм. | Обрезная доска естественной влажности 20х100 мм. |
| Внешние стены |
Профилированный брус камерной сушки, сечением 90х140/140х140/190х140 мм. по выбранной комплектации.
Два вида профиля: 1. С двух сторон, прямой со снятой фаской. 2. Снаружи под «блок- хаус», внутри прямой. Высота сруба: Сруб одноэтажный- 18 венцов Сруб с мансардой- 18 венцов Сруб в 1,5 этажа- 18 венцов, далее каркас с внешней отделкой имитацией бруса. Сруб в 2 этажа- 37 венцов |
Профилированный брус естественной влажности, сечением 90х140/140х140/190х140 мм. по выбранной комплектации.
Два вида профиля: 1. С двух сторон, прямой со снятой фаской. 2. Снаружи под «блок- хаус», внутри прямой. Высота сруба: Сруб одноэтажный- 18 венцов Сруб с мансардой- 18 венцов Сруб в 1,5 этажа- 18 венцов, далее каркас с внешней отделкой имитацией бруса. Сруб в 2 этажа- 37 венцов |
| Межвенцовый утеплитель | Джут (льноджутовое полотно). | Джут (льноджутовое полотно). |
| Перегородки 1-го этажа | Профилированный брус камерной сушки, сечением 90х140 мм. | Профилированный брус естественной влажности, сечением 90х140 мм. |
| Перегородки 2-го этажа | Каркасные: доска камерной сушки 40х100 мм, обшитые евровагонкой хвойных пород, камерной сушки, толщиной 12,5 мм. сорт «АВ» (дома с мансардой и в 1,5 этажа). Брусовые: профилированный брус камерной сушки, сечением 90х140 мм. (дома двухэтажные). | Каркасные: доска естественной влажности 40х100 мм. (дома с мансардой и в 1,5 этажа). Брусовые: профилированный брус естественной влажности, сечением 90х140 мм. (дома двухэтажные). |
| Сборка сруба | Берёзовый нагель. | Берёзовый нагель. |
| Соединение углов сруба | «Тёплый угол» (коренной шип). | «Тёплый угол» (коренной шип). |
| Высота от пола до потолка |
Сруб одноэтажный: 2,4 м. (18 венцов)
Сруб с мансардой: 1-ый этаж- 2,4 м. (18 венцов) 2-ой этаж (мансарда)- 2,3 м. Сруб в полтора и два этажа: 1-ый этаж 2,4 м ±4 см. (18 венцов) 2-ой этаж 2,4 м ±4 см. каркасные аттиковые стены (боковые) высотой 1,5 м. в полутораэтажном доме 2,4 м ±4 см (поднят брусом на 18 венцов) в двухэтажном доме. |
Сруб одноэтажный: 2,5 м. (18 венцов)
Сруб с мансардой: 1-ый этаж- 2,5 м. (18 венцов) 2-ой этаж (мансарда)- 2,4 м. Сруб в полтора и два этажа: 1-ый этаж 2,5 м ±4 см. (18 венцов) 2-ой этаж 2,5 м ±4 см. каркасные аттиковые стены (боковые) высотой 1,5 м. в полутораэтажном доме 2,5 м ±4 см (поднят брусом на 18 венцов) в двухэтажном доме. |
| Утепление (пол, потолок, мансарда) | Минеральная вата Knauf 150 мм. | Отсутствует. |
| Пароизоляция (пол, потолок, мансарда) | Ондутис R70. | Отсутствует. |
| Пол чистовой | Шпунтованная доска камерной сушки толщиной 36 мм. сорт АВ. по рейке 20х40 мм. либо шпунтованная ДСП 16 мм. по разряженной обрешётке из обрезной доски камерной сушки 20х100 мм. | Отсутствует. |
| Потолки | Евровагонка камерной сушки толщиной 12,5 мм. сорт АВ. | Отсутствует. |
| Окна | Деревянные, двойного остекления. | Отсутствуют. |
| Двери | Входная- металлическая, утеплённая (Россия). Межкомнатные- филёнчатые. | Отсутствуют. |
| Наличники на окна и двери | Наличник деревянный, строганый, камерной сушки 70-90 мм. | Отсутствует. |
| Шиповка оконных и дверных проёмов (ройки) | Да. | Отсутствует. |
| Лестница (при наличии второго этажа) | Деревянная, одно или двухмаршевая. Перила- заводские резные, балясины- заводские точеные, устанавливаются стартовые точёные столбы. Ступени 40х200 мм. Тетива лестницы- 90х140 мм. | Отсутствует. |
| Крыша | Двускатная, ломаная или вальмовая в соответствии с проектом. | Двускатная, ломаная или вальмовая в соответствии с проектом. |
| Стропильная система | Выполнена из обрезной доски камерной сушки 40х150 мм. Шаг установки стропильных ног 600 мм. | Выполнена из обрезной доски естественной влажности 40х150 мм. Шаг установки стропильных ног 600 мм. |
| Обрешётка | Выполняется из обрезной доски камерной сушки толщиной 20-22 мм. Шаг крепления обрешетки 300 мм. Контробрешётка выполняется из бруска камерной сушки 40х50 мм. Крепится по стропильным ногам (вентиляционный зазор). | Выполняется из обрезной доски естественной влажности толщиной 20-22 мм. Шаг крепления обрешетки 300 мм. Контробрешётка выполняется из бруска естественной влажности 40х50 мм. Крепится по стропильным ногам (вентиляционный зазор). |
| Подкровельная мембрана | Ондутис А100 | Ондутис А100 |
| Кровельное покрытие (на выбор) | Ондулин, Черепица Ондулин. | Ондулин, Черепица Ондулин. |
| Фронтоны (при наличии) | Каркас из обрезной доски камерной сушки 40х150 мм. Обшиваются вагонкой камерной сушки толщиной 16 мм. сорт АВ по контррейке 20х40 мм. (вентиляционный зазор). Влаго-ветрозащита Ондутис А100. Монтаж вентиляционных решёток. | Каркас из обрезной доски естественной влажности 40х150 мм. Обшиваются вагонкой камерной сушки толщиной 16 мм. сорт АВ по контррейке 20х40 мм. (вентиляционный зазор). Влаго-ветрозащита Ондутис А100. Монтаж вентиляционных решёток. |
| Свесы крыши | Ширина 400 мм. Подшиваются вагонкой камерной сушки, сорт АВ. | Ширина 400 мм. Подшиваются вагонкой камерной сушки, сорт АВ. |
| Терраса/балкон (при наличии) | Устанавливаются опорные столбы из строганного бруса камерной сушки 140х140 мм. с компенсационными болтами под усадку. | Устанавливаются опорные столбы из строганного бруса естественной влажности 140х140 мм. с компенсационными болтами под усадку. |
| Отделка потолка террасы/балкона | Евровагонка камерной сушки толщиной 12,5 мм. сорт АВ. | Отсутствует. |
| Пол террасы/балкона | Шпунтованная доска камерной сушки толщиной 36 мм. сорт АВ. | Отсутствует. |
| Ограждение террасы/балкона | Перила- строганая доска. Балясины- точеные, фигурные. Либо ограждение в скандинавском стиле. Устанавливаются ступени у входа. | Отсутствует. |
| Допуск на геометрические параметры сруба | Составляет +/- 50 мм по длине с каждой стороны. | Составляет +/- 50 мм по длине с каждой стороны. |
| Допускается стыковка бруса, вагонки и половой доски | По всему периметру стен дома (если ширина и длина дома более 6,0 метров). Вагонки и доски пола в каждой отдельной комнате. | По всему периметру стен дома (если ширина и длина дома более 6,0 метров). |
| Допуски по брусу, доске | +/- 5 мм. | +/- 5 мм. |
| В стоимость включена | Доставка комплекта материала в радиусе 500 км. от г. Пестова Новгородской области и сборка дома на вашем участке. | Доставка комплекта материала в радиусе 500 км. от г. Пестова Новгородской области и сборка дома на вашем участке. |
| Гарантия | 5 лет. | 2 года. |
| Бытовка строительная 2,0х3,0 м. каркасно-щитовая. | Стоимость 23000 руб. Остаётся на участке Заказчика. | Стоимость 23000 руб. Остаётся на участке Заказчика. |
| Туалет 1,0х1,0 м. каркасно-щитовой. | Стоимость 12000 руб. Остаётся на участке Заказчика. | Стоимость 12000 руб. Остаётся на участке Заказчика. |
| Генератор | Стоимость аренды на весь срок строительства 10000 руб. ГСМ за счёт Заказчика. | Стоимость аренды на весь срок строительства 10000 руб. ГСМ за счёт Заказчика. |
площадь: 48 м2
площадь: 66 м2
площадь: 64 м2
площадь: 76 м2
Проект №129: оптимальная площадь и планировки для загородного дома из профилированного бруса
Типовой проект брусового дома №129 с габаритными размерами 8х9 метров и небольшой террасой разработан в соответствии с требованиями СП 55.13330 «Дома жилые одноквартирные». Конструктивная схема здания обеспечивает рациональное зонирование помещений при общей площади порядка 72 м² полезного пространства. Указанные параметры относятся к категории малогабаритных, но вместе с тем позволяют организовать полноценные жилые комнаты для круглогодичного проживания. Привязка проекта к условиям Ярославской области выполнена с учетом климатических нагрузок по СП 20.13330.
В архитектурном решении предусмотрена двускатная крыша с углом наклона скатов, оптимизированным для снегового района III (нормативное значение веса снегового покрова до 1,8 кПа). Терраса, интегрированная в общий объем, рассматривается как неотапливаемое наружное помещение, что снижает теплопотери через ограждающие конструкции. Эскизные планы и чертежи содержат все необходимые схемы планировки с указанием сечений несущих стен из профилированного бруса. Заказчик получает полный каталог проектной документации, включая узлы примыкания террасы к основному срубу.
Данный проект относится к категории популярные и востребованные среди застройщиков, ищущих оптимальную стоимость строительства без потери надежности. Небольшие домики с такими размерами часто используют как дачные или сезонные, однако при правильном выборе материала они становятся пригодными для постоянного проживания. Узкие фасады (8 м) и глубокая планировка (9 м) соответствуют рекомендациям по инсоляции согласно СанПиН. Типовые решения легко адаптируются под индивидуальные потребности заказчика, включая изменение количества комнат или размещение садовых инвентарей.
Сравнительный анализ показывает, что брусового дома площадью 72 м² достаточно для комфортного размещения семьи из 3-4 человек. При этом удается избежать неоправданно больших бюджетных затрат, характерных для более массивных строений. Экономичных решений достигают за счет уменьшения внешних периметров и использования эффективных теплоизоляционных вставок. В проекте №129 также заложена возможность последующего устройства мансардного этажа с опорой на капитальные стены из профбруса.
Выбор материала: профилированный брус камерной сушки и зимнего леса в домокомплекте
Основой долговечности деревянных домов является качество пиломатериалов, регламентируемое ГОСТ 8486 и ГОСТ 24454. Проект №129 предполагает использование профилированного бруса естественной влажности либо камерной сушки с влажностью не более 18%. Брус сухого профиля из зимнего леса демонстрирует минимальные деформации усадки (до 3-4%), что критически важно для сохранения геометрии проемов. Влажность материала прямо влияет на выполнение требований СП 64.13330 «Деревянные конструкции» по предельным прогибам и напряжениям.
Домокомплект для данного проекта включает все элементы стенового набора с заводской нарезкой чашек и шипов по ГОСТ 30974. Применение профбруса с замковым соединением «гребенка» или «финский профиль» исключает продувание углов без дополнительной конопатки. Для Ярославля с его континентальным климатом рекомендован брус камерной сушки, так как сезонные перепады температур до 60°C провоцируют растрескивание сырого массива. Производство домокомплектов ведется на собственных мощностях ответственной организации, что гарантирует геометрическую точность каждой детали.
Усадку брусового строения рассчитывают согласно положениям СП 70.13330, учитывая усушку древесины вдоль и поперек волокон. Для бруса естественной влажности усадка достигает 5-7%, что требует установки компенсационных зазоров и домкратных механизмов в стойках. В случае применения сухого бруса из зимнего леса период активной усадки сокращается до 3-6 месяцев вместо 1,5-2 лет. По этой причине многие фирмы предлагают строительство под ключ именно из камерной сушки, минимизируя риски для чистовой отделки.
Заказ профилированного бруса с доставкой на участок сопровождается обязательной входной влажностью по данным диэлькометра. Партии зимнего леса, заготовленного в декабре-феврале, содержат меньше соков и реже поражаются биокоррозией. При этом расценки на сухой профиль выше на 25-30%, но экономия на последующих ремонтах перекрывает разницу. Прайс-листы производителей обычно дифференцируют стоимость в зависимости от сорта древесины (элит, А, В) и наличия камерной сушки.
Фундамент, кровля и теплотехнические параметры брусового дома под ключ
Для пучинистых грунтов Ярославского региона проектом №129 предусмотрены винтовые сваи по ГОСТ Р 54475. Данный тип фундамента исключает трудоемкие земляные работы и позволяет вести монтаж в любое время года, включая зимние месяцы. Глубина завинчивания назначается ниже отметки промерзания (1,5 м согласно СП 22.13330) для исключения сил морозного пучения. Ростверк из швеллера или бруса обвязывает оголовки, создавая жесткую пространственную систему.
Кровельная система выполнена в виде двухскатной или вальмовой крыши с уклоном 25-30°. Стропильная группа из доски 50х150 мм с шагом 600 мм рассчитывается на сочетание снеговых, ветровых и монтажных нагрузок по СП 20.13330. Устройство пароизоляции и контробрешетки обязательно для предотвращения конденсата в утеплителе (минеральная вата толщиной 200 мм). Фото реализованных объектов демонстрируют возможность устройства четырехскатной крыши по индивидуальному пожеланию без изменения цены домокомплекта.
Теплотехнический расчет ограждающих конструкций выполнен по СП 50.13330. Для профилированного бруса толщиной 150 мм приведенное сопротивление теплопередаче составляет около 0,85 м²·°С/Вт, что недостаточно для норм 2023 года (требуется не менее 3,2). Поэтому проект включает наружное утепление по системе вентилируемого фасада либо увеличение сечения бруса до 200 мм. Энергоэффективные решения позволяют эксплуатировать дом как для летних, так и для зимних проживаний с разумными затратами на отопление.
Покраска и антисептирование древесины производятся после завершения активной усадки составами на акрилатной основе, соответствующим ФЗ №123 «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности». Огнебиозащита обязательна для всех деревянных конструкций, особенно в зонах прохождения дымоходов. Винтовые сваи дополнительно защищают цинкованием или двухкомпонентными эмалями. Современные строительные услуги по устройству фундамента и кровли должны подтверждаться исполнительными схемами и актами скрытых работ.
Строительство и монтаж: от проекта до сдачи под ключ с нормативным контролем
Возведение дома из бруса №129 в Ярославле включает несколько этапов: подготовка основания, сборка стен от окладного венца, установка перекрытий и стропильной системы. Бригада плотников выполняет монтаж с использованием гидроуровня и нивелира для контроля вертикальности и горизонтальности каждого венца. Сборка домокомплекта производится на нагелях или шпильках с шагом 1-1,5 м, согласно требованиям СП 64.13330. Каждый этап сопровождается техническим надзором со стороны профильной организации.
Постройка из профилированного бруса под ключ подразумевает выполнение всего объема работ одной компанией, от изготовления до финишной отделки. Такой подход исключает споры между субподрядчиками и гарантирует соблюдение регламентированных сроков. Заказчик получает прозрачный расчет сметной документации с детализацией по каждому конструктиву: фундамент, стены, кровля, инженерные системы. Компания предоставляет прайс на строительные услуги, где стоимость формируется исходя из сложности объекта, объема пиломатериалов камерной сушки и индивидуальных требований к отделке.
Для тех, кто ищет надежного производителя, важно оценить собственные производственные мощности и наличие аттестованных бригад. Акции и сезонные предложения могут снижать расценки, но не должны влиять на качество зимнего леса или технологии усадки. Фирмы, специализирующиеся на малоэтажном деревянном домостроении, обычно ведут каталог реализованных проектов с фото и эскизными решениями. Нужен именно такой исполнитель, который берет на себя полную ответственность по СП 48.13330 «Организация строительства».
Заказать строительство домов и бань из профилированного бруса целесообразно в профильной компании, специализирующейся на малоэтажном деревянном домостроении. Её ключевые преимущества: комплексное проектирование и выполнение работ под ключ, нормативно обоснованные конструктивные решения с опорой на СП и ГОСТ, собственные производственные мощности и штатные бригады плотников. Технический контроль на всех этапах, прозрачный расчет сметной документации и соблюдение регламентированных сроков строительства гарантируют надежный результат. При расчете стоимости компания ориентируется на сложность и объем задачи, особенности объекта, индивидуальные потребности клиента, включая выбор типа бруса (камерной сушки или зимнего леса), вид фундамента и кровли, а также дополнительные опции по покраске и утеплению. Такой подход позволяет получить недорогой, но качественный дом для постоянного или сезонного проживания без скрытых платежей.
Почему именно мы?
