104 отзывов
63 отзывов
42 отзывов
4.9 
4.8
4.9
№114. Каркасный дом с террасой 6х6
| Тип постройки: | Дачные, Жилые |
| Размер: | 6x6 м. |
| Площадь застройки: | 68 м2 |
| Общая площадь: | 74,8 м2 |
| Этажность: | Полутораэтажные |
| Особенности: | С большой террасой |
Под ключ (с отделкой)
Толщина утепления
150 мм
Цена от 2 160 000 Руб.
Под ключ (с отделкой)
Толщина утепления
200 мм
Цена от 2 340 000 Руб.
Стоимость доставки: руб,
Доставка включена в стоимость дома в радиусе 500 км
| Площадь застройки: | 68 м2 |
| Размер: | 6х6 м |
| Общая площадь: | 74,8 м2 |
| Исполнение | Под ключ (с отделкой) |
| Фундамент | Свайно-винтовой или ж/б сваи (рассчитываются отдельно). |
| Гидроизоляция фундамента | Рубероид в два слоя. |
| Основание (обвязка) | Из обрезного бруса 150х150 мм. 150х200 мм. согласно выбранной толщине утепления. Торцевая доска строганая 45х145/45х195+/-5 мм. согласно выбранной толщине утепления. Обработка антисептиком. |
| Цокольное перекрытие | Строганая доска камерной сушки 45х145/45х195+/-5 мм. с шагом 590 мм. Обработка антисептиком. |
| Пол черновой | Обрезная доска камерной сушки 20х100 мм. |
| Влаго-ветрозащита чернового пола | Мембрана Ондутис А100. |
| Внешние стены | Стойки каркаса из строганой доски камерной сушки 45х145/45х195+/-5 мм. с шагом 590 мм. Верхняя двойная и нижняя обвязки из строганой доски камерной сушки 45х145/45х195+/-5 мм. Разгрузочный ригель из строганой доски 45х145+/-5 мм. Укосины из строганой доски 20х95 мм. |
| Перегородки | Стойки каркаса из строганой доски камерной сушки 45х95+/-5 мм. с шагом 590 мм. Верхняя двойная и нижняя обвязки из строганой доски 45х95+/-5 мм. Разгрузочный ригель из строганой доски камерной сушки 45х145+/-5 мм. Укосины из строганой доски камерной сушки 20х95 мм. |
| Сборка каркаса | На гвозди. |
| Высота от пола до потолка |
Дом одноэтажный: 2,5 м.
Дом с мансардой: 1-ый этаж- 2,5 м. 2-ой этаж (мансарда)- 2,3 м. Дом в полтора и два этажа: 1-ый этаж 2,5 м. 2-ой этаж 2,4 м. в полутораэтажном доме 2,5 м. в двухэтажном доме. |
| Внешняя отделка стен | Имитация бруса камерной сушки, сорт АВ, толщиной 17 мм. Монтаж через строганый брусок камерной сушки 45х45+/-5 мм. (вентилируемый фасад). Влаго-ветрозащитная мембрана- Ондутис А100. |
| Внутренняя отделка стен, перегородок | Евровагонка камерной сушки, сорт АВ, толщиной 12,5 мм. по строганой рейке 20х40+/-5 мм. либо ГКЛ 12,5 мм. |
| Отделка потолка | Евровагонка камерной сушки, сорт АВ толщиной, 12,5 мм. по строганой рейке 20х40+/-5 мм. либо ГКЛ 12,5 мм. |
| Пол чистовой | Шпунтованная доска камерной сушки толщиной 35-36 мм. сорт АВ. по строганой рейке 20х40+/-5 мм. либо шпунтованная ДСП 16 мм. по разряженной обрешётке из строганой доски камерной сушки 20х95+/-5 мм. |
| Утепление (пол, потолок) | Минеральная вата Knauf 150/200 мм. согласно выбранной толщине утепления. |
| Утепление стен | Плитный утеплитель Rockwool, толщиной 150/200 мм. согласно выбранной толщине утепления. |
| Звукоизоляция перегородок | Плитный утеплитель Rockwool, толщиной 100 мм. |
| Пароизоляция (стены, перегородки, пол, потолок) | Плёнка Ондутис R70. Дополнительная герметизация нахлёстов/примыканий пароизоляционной плёнки клейкой лентой Delta. |
| Окна | Двухкамерные стеклопакеты ПВХ белого цвета, профиль 60 мм. В комплекте: отливы, подоконники, москитные сетки. |
| Двери | Входная- металлическая, утеплённая (Россия). Межкомнатные- филёнчатые. |
| Наличники на окна и двери | Наличник деревянный, строганый, камерной сушки 70-90 мм. с двух сторон. |
| Лестница (при наличии второго этажа) | Деревянная, одно или двухмаршевая. Перила- заводские резные, балясины- заводские точеные, устанавливаются стартовые точёные столбы. Ступени 40х200 мм. Тетива лестницы- 90х140 мм. |
| Крыша | Двускатная, ломаная или вальмовая в соответствии с проектом. |
| Стропильная система | Выполнена из строганой доски камерной сушки 45х145/45х195+/-5 мм. Шаг установки стропил 590 мм. |
| Обрешётка | Выполняется из строганой доски камерной сушки толщиной 20х95+/-5 мм. Шаг крепления обрешетки 350 мм. Контробрешётка выполняется из строганого бруска камерной сушки 45х45+/-5 мм. Крепится по стропилам (вентиляционный зазор). |
| Подкровельная мембрана | Ондутис А100 |
| Кровельное покрытие (на выбор) | Металлочерепица 0,45 мм. Цвет на выбор. |
| Фронтоны (при наличии) | Каркас из строганой доски камерной сушки 45х145/45х195+/-5 мм. Обшиваются имитацией бруса камерной сушки, сорт АВ, толщиной 17 мм. Монтаж через строганый брусок камерной сушки 45х45+/-5 мм. (вентилируемый фасад). Влаго-ветрозащитная мембрана- Ондутис А100. Монтаж вентиляционных решёток. |
| Свесы крыши | Ширина 400 мм. Подшиваются вагонкой камерной сушки, сорт АВ. |
| Терраса/балкон (при наличии) | Устанавливаются опорные столбы из строганного бруса камерной сушки 140х140 мм. |
| Отделка потолка террасы/балкона | Евровагонка камерной сушки толщиной 12,5 мм. сорт АВ. |
| Пол террасы/балкона | Шпунтованная доска камерной сушки толщиной 35-36 мм. сорт АВ. |
| Ограждение террасы/балкона | Перила- строганая доска. Балясины- точеные, фигурные. Либо ограждение в скандинавском стиле. Устанавливаются ступени у входа. |
| Допуск на геометрические параметры | Составляет +/- 50 мм по длине с каждой стороны. |
| Допускается стыковка имитации бруса, вагонки и половой доски | По всему периметру стен дома (если ширина и длина дома более 6,0 метров). Вагонки и доски пола в каждой отдельной комнате. |
| Допуски по имитации бруса, вагонке, доске | +/- 5 мм. |
| В стоимость включена | Доставка комплекта материала в радиусе 500 км. от г. Пестова Новгородской области и сборка дома на вашем участке. |
| Гарантия | 5 лет. |
| Бытовка строительная 2,0х3,0 м. каркасно-щитовая. | Стоимость 23000 руб. Остаётся на участке Заказчика. |
| Туалет 1,0х1,0 м. каркасно-щитовой. | Стоимость 12000 руб. Остаётся на участке Заказчика. |
| Генератор | Стоимость аренды на весь срок строительства 15000 руб. ГСМ за счёт Заказчика. |
площадь: 36 м2
площадь: 36 м2
площадь: 66 м2
площадь: 81 м2
1. Архитектурно-конструктивные решения проекта №114: от эскизных чертежей до рабочей документации для малоэтажного домостроения
Проект №114 представляет собой каркасно-щитовой дом габаритами 6х6 метров, дополненный развитой террасой. Данная планировка относится к категории компактных, малометражных жилых строений, предназначенных для сезонного (дачного) либо постоянного проживания малой семьи. В основе объемно-планировочного решения лежат принципы экономичности и функциональности, характерные для современных энергоэффективных зданий. При разработке рабочей документации были учтены требования СП 55.13330.2024 «Дома жилые одноквартирные», регламентирующие состав помещений, минимальные площади и высоты.
Конструктивная схема здания — рамно-связевой каркас с несущими наружными и внутренними перегородками. Все элементы каркаса (стойки, ригели, балки перекрытий) запроектированы из пиломатериалов хвойных пород по ГОСТ 8486-86 и ГОСТ 24454-80. Использование сухих строганых материалов позволяет минимизировать усадочные деформации и обеспечить геометрическую стабильность домокомплекта. Расчет пространственной жесткости выполнен в соответствии с указаниями СП 64.13330.2024 «Деревянные конструкции» с учетом ветровых и снеговых нагрузок для III снегового района (г. Ярославль) по СП 20.13330.2024.
Особенностью проекта является наличие большой террасы, конструктивно связанной с основным объемом, но имеющей самостоятельные опоры. Такое решение позволяет избежать передачи неравномерных осадок на крыльцо и обеспечить независимую работу фундаментов. Внутренняя планировка включает кухню-гостиную и спальные комнаты, что характерно для популярных типовых проектов. Садовые и дачные домики подобной площади часто выполняются по каркасной технологии, обеспечивающей быстрое возведение и низкую материалоемкость.
В проектной документации детально проработаны узлы сопряжения элементов, включая крепление террасы к основному строению. Схемы раскладки стоек и балок оптимизированы для стандартных размеров листовых и плитных материалов, что снижает количество отходов при изготовлении домокомплекта на производстве. Для защиты древесины от биоповреждений и возгорания предусмотрены составы комплексного действия, соответствующие требованиям Федерального закона №123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности».
2. Основания и фундаменты: применение винтовых свай в грунтовых условиях Ярославля
Выбор типа фундамента для каркасного дома в Ярославле выполнен на основе анализа инженерно-геологических условий, характерных для региона. Преобладающие пучинистые грунты и высокий уровень грунтовых вод диктуют необходимость применения конструкций, исключающих воздействие сил морозного пучения. Наиболее рациональным решением признан свайно-винтовой фундамент, расчет которого выполнен согласно СП 24.13330.2024 «Свайные фундаменты» и СП 22.13330.2024 «Основания зданий и сооружений».
В проекте №114 используются винтовые сваи диаметром 108 мм с толщиной стенки ствола не менее 4 мм. Шаг свай и глубина погружения определены расчетом несущей способности по грунту и на действие горизонтальных нагрузок. Обвязка свай выполняется из бруса сечением 150х150 мм или из металлического проката, что создает жесткий ростверк, объединяющий все опоры в единую систему. При монтаже строго контролируется вертикальность стволов и крутящий момент завинчивания, что гарантирует достижение проектной несущей способности.
Для террасы предусмотрен отдельный куст винтовых свай, не связанный жестко с основным ростверком. Это исключает передачу нагрузок на крыльцо при возможных подвижках грунта под столбами. Устройство фундаментов любого типа под каркасные дома регламентируется также положениями СП 70.13330.2024 «Несущие и ограждающие конструкции», касающимися приемки оснований. Все сваи после монтажа заполняются бетонной смесью класса В15 для повышения коррозионной стойкости и жесткости ствола.
Применение свайной технологии позволяет вести строительство круглогодично, сократить сроки нулевого цикла и избежать дорогостоящих земляных работ. Деревянные элементы ростверка отделяются от оголовков гидроизоляционными прокладками, предотвращающими капиллярный подсос влаги, что соответствует требованиям СП 50.13330.2024 «Тепловая защита зданий». Бригада плотников выполняет обвязку с тщательной выверкой горизонтальности, так как от этого зависит геометрия всего последующего каркаса.
3. Ограждающие конструкции и формирование теплового контура: сборка стен и перекрытий
Сборка каркаса осуществляется из пиломатериалов естественной влажности или камерной сушки (по выбору заказчика) с обязательной сортировкой по прочности. Сечение стоек наружных стен — 150х50 мм, шаг — 600 мм (в осях), что обеспечивает удобство крепления утеплителя и листов обшивки. Для обеспечения пространственной жесткости в углах и по длине стен устанавливаются постоянные раскосы или выполняется обшивка плитными материалами. Все эти решения базируются на расчетах по СП 64.13330.2024 и многолетней практике малоэтажного строительства.
Заполнение каркаса утеплителем (минераловатными плитами на базальтовой основе) выполняется в два слоя с перекрытием швов. Толщина теплоизоляционного слоя (150–200 мм) определена теплотехническим расчетом согласно СП 50.13330.2024 для климатических условий Ярославля. Со стороны помещений монтируется пароизоляционная пленка, с наружной стороны — ветрозащитная паропроницаемая мембрана. Такая конструкция обеспечивает энергоэффективность здания и исключает выпадение конденсата в толще стены.
Каркасно-щитовой дом №114 поставляется в виде готового домокомплекта, изготовленного в заводских условиях. Это гарантирует точность геометрии всех элементов и высокое качество врезок. На строительной площадке производится только сборка бригадой плотников, что значительно ускоряет процесс возведения. Применение щитовой технологии снижает влияние человеческого фактора и позволяет получить строение с заданными характеристиками. Для соединения элементов используются как традиционные врубки, так и современные металлические зубчатые пластины, отвечающие требованиям ГОСТ 30974-2002.
В конструкциях перекрытий (цокольного и чердачного) применяются балки сечением 150х50 мм, устанавливаемые с шагом 500–600 мм. Снизу подшивается черновой потолок, сверху настилается пол. Обязательно устройство пароизоляции и утепления в зависимости от назначения перекрытия. Все деревянные элементы проходят антисептическую обработку в заводских условиях, а после монтажа, при необходимости, выполняется финишная покраска фасадов и террасы защитно-декоративными составами.
4. Кровельные решения: вальмовая крыша как элемент архитектуры и защиты
Проект №114 предусматривает вальмовую (четырехскатную) крышу, что придает зданию завершенный архитектурный облик и повышает устойчивость к ветровым нагрузкам. Угол наклона скатов (25–30°) выбран из условия обеспечения самосхода снега и минимизации ветровой парусности, согласно картам районирования СП 20.13330.2024. Стропильная система выполняется из досок сечением 150х50 мм, с установкой накосных стропил (ног) и нарожников.
Конструктивное решение стропильной системы — наслонные стропила с опиранием на мауэрлат и коньковый прогон. Для пролета 6 метров предусмотрены промежуточные опоры в виде стоек и подкосов, что исключает прогибы и обеспечивает несущую способность. Шаг стропил увязан с шагом стоек каркаса для удобства передачи нагрузок. Все узлы соединений усилены металлическими зубчатыми пластинами или болтовыми стяжками, что гарантирует пространственную неизменяемость системы.
По стропилам укладывается контробрешетка и обрешетка, формирующие вентиляционный зазор. В качестве кровельного покрытия могут использоваться металлочерепица, профнастил или мягкая битумная черепица. Подкровельная гидроизоляция (диффузионная мембрана) защищает утеплитель чердачного перекрытия от увлажнения. Устройство кровли ведется с соблюдением требований СП 17.13330.2024 «Кровли», включая нормы по креплению элементов безопасности и снегозадержателей.
Карнизные свесы и фронтоны защищаются ветровыми досками и софитами, обеспечивающими вентиляцию подкровельного пространства. Водосточная система организуется с учетом интенсивности осадков в регионе. Эстетические качества кровли (цвет, фактура) подбираются в соответствии с пожеланиями заказчика и общим стилем фасадов. Покраска деревянных элементов кровли (обрешетки, контробрешетки) производится антисептиками и антипиренами, что повышает долговечность всей конструкции и соответствует противопожарным нормам.
Заказать строительство домов и бань из профилированного бруса целесообразно в профильной компании, специализирующейся на малоэтажном деревянном домостроении. Такая организация предлагает комплексное проектирование и выполнение работ под ключ, опираясь на нормативно обоснованные конструктивные решения. Наличие собственных производственных мощностей и квалифицированных бригад обеспечивает технический контроль на всех этапах. Прозрачный расчет сметной документации и соблюдение регламентированных сроков строительства достигаются за счет отлаженной логистики и многолетнего опыта. При определении стоимости компания ориентируется на сложность и объем задачи, особенности объекта и индивидуальные потребности клиента.
Почему именно мы?
