120 отзывов
72 отзывов
48 отзывов
4.9 
4.8
4.9
№12. Дом из профилированного бруса с террасой 6х6
| Тип постройки: | Дачные |
| Размер: | 6х6 м. |
| Площадь застройки: | 36 м2 |
| Общая площадь: | 58.16 м2 |
| Особенности: | С мансардой, С небольшой террасой |
Под ключ (с отделкой)
Профилированный брус
140 на 140 мм
Цена от 1 340 000 Руб.
Под ключ (с отделкой)
Профилированный брус
190 на 140 мм
Цена от 1 470 000 Руб.
Под усадку (без отделки)
Профилированный брус
140 на 140 мм
Цена от 880 000 Руб.
Под усадку (без отделки)
Профилированный брус
190 на 140 мм
Цена от 1 000 000 Руб.
Стоимость доставки: руб,
Доставка включена в стоимость дома в радиусе 500 км
| Площадь застройки: | 36 м2 | |
| Размер: | 6х6 м | |
| Общая площадь: | 58.16 м2 | |
| Под ключ (с отделкой) | Под усадку (без отделки) | |
| Фундамент | Свайно-винтовой или ж/б сваи (рассчитываются отдельно). | |
| Гидроизоляция фундамента | Рубероид в два слоя. | |
| Основание (обвязка) | Из обрезного бруса (100х150 мм. 150х150 мм. 150х200 мм. согласно выбранному сечению бруса). Обработка антисептиком. | |
| Количество рядов основания | 2 | 2 |
| Цокольное перекрытие | Обрезной брус камерной сушки 100х150/50х200 мм. с шагом 600 мм. Обработка антисептиком. | Обрезной брус естественной влажности 100х150/50х200 мм. с шагом 600 мм. Обработка антисептиком. |
| Пол черновой | Обрезная доска камерной сушки 20х100 мм. | Обрезная доска естественной влажности 20х100 мм. |
| Внешние стены |
Профилированный брус камерной сушки, сечением 90х140/140х140/190х140 мм. по выбранной комплектации.
Два вида профиля: 1. С двух сторон, прямой со снятой фаской. 2. Снаружи под «блок- хаус», внутри прямой. Высота сруба: Сруб одноэтажный- 18 венцов Сруб с мансардой- 18 венцов Сруб в 1,5 этажа- 18 венцов, далее каркас с внешней отделкой имитацией бруса. Сруб в 2 этажа- 37 венцов |
Профилированный брус естественной влажности, сечением 90х140/140х140/190х140 мм. по выбранной комплектации.
Два вида профиля: 1. С двух сторон, прямой со снятой фаской. 2. Снаружи под «блок- хаус», внутри прямой. Высота сруба: Сруб одноэтажный- 18 венцов Сруб с мансардой- 18 венцов Сруб в 1,5 этажа- 18 венцов, далее каркас с внешней отделкой имитацией бруса. Сруб в 2 этажа- 37 венцов |
| Межвенцовый утеплитель | Джут (льноджутовое полотно). | Джут (льноджутовое полотно). |
| Перегородки 1-го этажа | Профилированный брус камерной сушки, сечением 90х140 мм. | Профилированный брус естественной влажности, сечением 90х140 мм. |
| Перегородки 2-го этажа | Каркасные: доска камерной сушки 40х100 мм, обшитые евровагонкой хвойных пород, камерной сушки, толщиной 12,5 мм. сорт «АВ» (дома с мансардой и в 1,5 этажа). Брусовые: профилированный брус камерной сушки, сечением 90х140 мм. (дома двухэтажные). | Каркасные: доска естественной влажности 40х100 мм. (дома с мансардой и в 1,5 этажа). Брусовые: профилированный брус естественной влажности, сечением 90х140 мм. (дома двухэтажные). |
| Сборка сруба | Берёзовый нагель. | Берёзовый нагель. |
| Соединение углов сруба | «Тёплый угол» (коренной шип). | «Тёплый угол» (коренной шип). |
| Высота от пола до потолка |
Сруб одноэтажный: 2,4 м. (18 венцов)
Сруб с мансардой: 1-ый этаж- 2,4 м. (18 венцов) 2-ой этаж (мансарда)- 2,3 м. Сруб в полтора и два этажа: 1-ый этаж 2,4 м ±4 см. (18 венцов) 2-ой этаж 2,4 м ±4 см. каркасные аттиковые стены (боковые) высотой 1,5 м. в полутораэтажном доме 2,4 м ±4 см (поднят брусом на 18 венцов) в двухэтажном доме. |
Сруб одноэтажный: 2,5 м. (18 венцов)
Сруб с мансардой: 1-ый этаж- 2,5 м. (18 венцов) 2-ой этаж (мансарда)- 2,4 м. Сруб в полтора и два этажа: 1-ый этаж 2,5 м ±4 см. (18 венцов) 2-ой этаж 2,5 м ±4 см. каркасные аттиковые стены (боковые) высотой 1,5 м. в полутораэтажном доме 2,5 м ±4 см (поднят брусом на 18 венцов) в двухэтажном доме. |
| Утепление (пол, потолок, мансарда) | Минеральная вата Knauf 150 мм. | Отсутствует. |
| Пароизоляция (пол, потолок, мансарда) | Ондутис R70. | Отсутствует. |
| Пол чистовой | Шпунтованная доска камерной сушки толщиной 36 мм. сорт АВ. по рейке 20х40 мм. либо шпунтованная ДСП 16 мм. по разряженной обрешётке из обрезной доски камерной сушки 20х100 мм. | Отсутствует. |
| Потолки | Евровагонка камерной сушки толщиной 12,5 мм. сорт АВ. | Отсутствует. |
| Окна | Деревянные, двойного остекления. | Отсутствуют. |
| Двери | Входная- металлическая, утеплённая (Россия). Межкомнатные- филёнчатые. | Отсутствуют. |
| Наличники на окна и двери | Наличник деревянный, строганый, камерной сушки 70-90 мм. | Отсутствует. |
| Шиповка оконных и дверных проёмов (ройки) | Да. | Отсутствует. |
| Лестница (при наличии второго этажа) | Деревянная, одно или двухмаршевая. Перила- заводские резные, балясины- заводские точеные, устанавливаются стартовые точёные столбы. Ступени 40х200 мм. Тетива лестницы- 90х140 мм. | Отсутствует. |
| Крыша | Двускатная, ломаная или вальмовая в соответствии с проектом. | Двускатная, ломаная или вальмовая в соответствии с проектом. |
| Стропильная система | Выполнена из обрезной доски камерной сушки 40х150 мм. Шаг установки стропильных ног 600 мм. | Выполнена из обрезной доски естественной влажности 40х150 мм. Шаг установки стропильных ног 600 мм. |
| Обрешётка | Выполняется из обрезной доски камерной сушки толщиной 20-22 мм. Шаг крепления обрешетки 300 мм. Контробрешётка выполняется из бруска камерной сушки 40х50 мм. Крепится по стропильным ногам (вентиляционный зазор). | Выполняется из обрезной доски естественной влажности толщиной 20-22 мм. Шаг крепления обрешетки 300 мм. Контробрешётка выполняется из бруска естественной влажности 40х50 мм. Крепится по стропильным ногам (вентиляционный зазор). |
| Подкровельная мембрана | Ондутис А100 | Ондутис А100 |
| Кровельное покрытие (на выбор) | Ондулин, Черепица Ондулин. | Ондулин, Черепица Ондулин. |
| Фронтоны (при наличии) | Каркас из обрезной доски камерной сушки 40х150 мм. Обшиваются вагонкой камерной сушки толщиной 16 мм. сорт АВ по контррейке 20х40 мм. (вентиляционный зазор). Влаго-ветрозащита Ондутис А100. Монтаж вентиляционных решёток. | Каркас из обрезной доски естественной влажности 40х150 мм. Обшиваются вагонкой камерной сушки толщиной 16 мм. сорт АВ по контррейке 20х40 мм. (вентиляционный зазор). Влаго-ветрозащита Ондутис А100. Монтаж вентиляционных решёток. |
| Свесы крыши | Ширина 400 мм. Подшиваются вагонкой камерной сушки, сорт АВ. | Ширина 400 мм. Подшиваются вагонкой камерной сушки, сорт АВ. |
| Терраса/балкон (при наличии) | Устанавливаются опорные столбы из строганного бруса камерной сушки 140х140 мм. с компенсационными болтами под усадку. | Устанавливаются опорные столбы из строганного бруса естественной влажности 140х140 мм. с компенсационными болтами под усадку. |
| Отделка потолка террасы/балкона | Евровагонка камерной сушки толщиной 12,5 мм. сорт АВ. | Отсутствует. |
| Пол террасы/балкона | Шпунтованная доска камерной сушки толщиной 36 мм. сорт АВ. | Отсутствует. |
| Ограждение террасы/балкона | Перила- строганая доска. Балясины- точеные, фигурные. Либо ограждение в скандинавском стиле. Устанавливаются ступени у входа. | Отсутствует. |
| Допуск на геометрические параметры сруба | Составляет +/- 50 мм по длине с каждой стороны. | Составляет +/- 50 мм по длине с каждой стороны. |
| Допускается стыковка бруса, вагонки и половой доски | По всему периметру стен дома (если ширина и длина дома более 6,0 метров). Вагонки и доски пола в каждой отдельной комнате. | По всему периметру стен дома (если ширина и длина дома более 6,0 метров). |
| Допуски по брусу, доске | +/- 5 мм. | +/- 5 мм. |
| В стоимость включена | Доставка комплекта материала в радиусе 500 км. от г. Пестова Новгородской области и сборка дома на вашем участке. | Доставка комплекта материала в радиусе 500 км. от г. Пестова Новгородской области и сборка дома на вашем участке. |
| Гарантия | 5 лет. | 2 года. |
| Бытовка строительная 2,0х3,0 м. каркасно-щитовая. | Стоимость 23000 руб. Остаётся на участке Заказчика. | Стоимость 23000 руб. Остаётся на участке Заказчика. |
| Туалет 1,0х1,0 м. каркасно-щитовой. | Стоимость 12000 руб. Остаётся на участке Заказчика. | Стоимость 12000 руб. Остаётся на участке Заказчика. |
| Генератор | Стоимость аренды на весь срок строительства 10000 руб. ГСМ за счёт Заказчика. | Стоимость аренды на весь срок строительства 10000 руб. ГСМ за счёт Заказчика. |
площадь: 36 м2
площадь: 36 м2
площадь: 64 м2
площадь: м2
Нормативное обоснование проектных решений: домокомплект из профилированного бруса камерной сушки для малогабаритного жилого строения
Проект брусового дома №12 с размерами в плане 6х6 м и мансардным этажом разработан в полном соответствии с требованиями СП 55.13330.2016 «Дома жилые одноквартирные». Конструктивная схема здания предусматривает применение профилированного бруса естественной влажности либо камерной сушки, что регламентируется положениями СП 64.13330.2017 «Деревянные конструкции». Выбор пиломатериалов из зимнего леса хвойных пород (сосна, ель) по ГОСТ 8486-86 обеспечивает максимальную плотность древесины и устойчивость к биоповреждениям. Учет усадки стенового материала, достигающей 3-5% для бруса камерной сушки и до 8% для сырого, заложен в компенсационные зазоры систем оконных и дверных коробок.
Для малоэтажного деревянного домостроения в климатических условиях Ярославля (II снеговой район, III ветровой район по СП 20.13330.2016) габариты 6х6 метров являются оптимальными с точки зрения теплотехнической однородности ограждающих конструкций. Согласно СП 50.13330.2012 «Тепловая защита зданий», приведенное сопротивление теплопередаче наружных стен из профилированного бруса сечением 150х200 мм составляет не менее 1,2 (м²·°С)/Вт. Данный показатель соответствует требованиям для домов сезонного проживания, но для режима круглогодичного использования требуется дополнительное утепление либо увеличение сечения до 200х200 мм. Проект №12 предусматривает возможность замены типоразмера бруса без изменения архитектурной схемы.
Угловые и Т-образные сопряжения элементов домокомплекта выполнены по системе «ласточкин хвост» или «теплый угол», что подтверждено испытаниями на продуваемость согласно ГОСТ 30974-2002. Все соединения венцов исключают образование мостиков холода и обеспечивают жесткость пространственной системы здания под действием ветровых и снеговых нагрузок. Мансардный этаж формируется путем наращивания фронтонных стен из профбруса с последующей установкой стропильной системы. Площадь мансарды при базовой планировке достигает 28-32 м², что позволяет разместить две жилые комнаты или одну просторную спальню.
Терраса, примыкающая к главному фасаду, проектируется как открытая площадка на отдельно стоящих опорах, не связанных жестко с основным фундаментом (во избежание деформаций при усадке сруба). Конструкция террасы выполняется из строганой доски лиственницы по ГОСТ 24454-80 с обязательной обработкой огнебиозащитными составами в соответствии с требованиями ФЗ №123 «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности». Размещение террасы с южной стороны дома оптимизирует инсоляцию и расширяет функциональные возможности дачного или загородного участка. Для садовых и малометражных участков такое решение является наиболее экономичным с точки зрения использования территории.
Все планы, проекты и чертежи дома №12 проходят экспертизу на соответствие Градостроительному кодексу РФ в части разрешенного использования земельного участка. Для ИЖС и ведения садоводства (дачные некоммерческие товарищества) данный тип строения классифицируется как объект капитального строительства с возможностью регистрации права собственности. Проектная документация включает схемы армирования узлов, ведомости расхода материалов (домокомплект в сборе) и календарный график производства работ. Наличие эскизных и фото-визуализаций позволяет заказчику оценить внешний вид будущего строения до начала изготовления.
Конструктивные особенности: фундамент на винтовых сваях, двускатная кровля и энергоэффективные ограждения
Согласно инженерно-геологическим изысканиям для Ярославской области, пучинистые грунты (суглинки, супеси) требуют применения фундаментов, заглубленных ниже сезонного промерзания (1,5 м). В проекте №12 реализовано устройство свайно-винтового фундамента из стальных труб Ø108-133 мм с лопастями, что соответствует требованиям СП 22.13330.2016 «Основания зданий и сооружений». Винтовые сваи исключают негативное воздействие морозного пучения на конструкцию из профилированного бруса, поскольку ростверк поднимается над грунтом на 300-400 мм. Данное решение также обеспечивает вентиляцию подпольного пространства и снижает риск биопоражения деревянных элементов капиллярной влагой.
Стены первого этажа собираются из профбруса с замковым соединением «гребень-паз», герметизацию стыков осуществляют джутовым полотном (ГОСТ 30974-2002, п. 5.3). Для регионов с высокой снеговой нагрузкой (Ярославль относится к III зоне, нормативное значение 180 кг/м²) проектом предусмотрена двускатная крыша с углом наклона скатов 35-40°. Стропильная система из доски 50х150 мм с шагом 600 мм рассчитывается по СП 20.13330.2016 на сочетание постоянных (вес кровельного пирога) и кратковременных (снег, ветер) нагрузок. При желании заказчика возможна замена на вальмовую или четырехскатную конструкцию, что увеличивает трудоемкость монтажа, но улучшает ветроустойчивость и архитектурную выразительность.
Межэтажное перекрытие над первым этажом (потолок мансарды) выполняется по деревянным балкам сечением 100х200 мм с шагом 600 мм, что обеспечивает пролет до 6 м без промежуточных опор. Согласно СП 64.13330.2017, прогиб балок не должен превышать 1/250 пролета, что контролируется при устройстве чернового и чистового пола из шпунтованной доски. Утепление перекрытия осуществляется минераловатными плитами плотностью 35-40 кг/м³ слоем 150 мм, пароизоляция — по СП 50.13330.2012. Такая конструкция позволяет использовать мансарду как полноценное жилое помещение с температурным режимом, идентичным первому этажу.
Для защиты брусовых стен от атмосферных воздействий проектом предусмотрена покраска или нанесение лессирующих антисептиков после завершения активной усадки (6-12 месяцев). В перечень строительных услуг входит также обработка торцов бруса специальными составами на основе воска, предотвращающими растрескивание. При устройстве кровли применяется металлочерепица или гибкая битумная черепица, что регламентируется СП 17.13330.2017 «Кровли». Водосточная система и снегозадержатели устанавливаются в соответствии с требованиями безопасности для малоэтажных зданий в зонах с интенсивным снеготаянием.
Небольшая терраса (площадью 8-12 м²) проектируется с деревянным настилом по лагам, опирающимся на отдельные винтовые сваи или бетонные столбики. Примыкание террасы к основному срубу выполняется через скользящие опоры (компенсаторы усадки) из оцинкованной стали. Данное техническое решение исключает перекос настила и повреждение фасадного бруса при сезонных подвижках грунта. Для бюджетных и экономичных версий дома терраса может быть заменена открытым крыльцом с навесом, что снижает общую стоимость строительства без потери функциональности. Все эскизные варианты фиксируются в техническом задании до начала производства домокомплекта.
Технология производства и монтажа: бригада плотников, сборка под ключ и контроль качества
Изготовление домокомплекта для проекта №12 осуществляется на собственных производственных мощностях компании с использованием четырехсторонних станков, обеспечивающих точность геометрии профилированного бруса до ±1 мм. Поставка пиломатериалов из зимнего леса камерной сушки (влажность 12-14%) исключает деформации кручения и коробления в процессе транспортировки и хранения на стройплощадке. Каждая единица продукции маркируется согласно схеме раскладки, что позволяет бригаде плотников вести сборку в соответствии с чертежами без подгонки на месте. Система контроля качества включает проверку влажности по ГОСТ 16588-91 и прочности на сжатие по ГОСТ 16483.10-73.
Монтаж дома осуществляется профессиональной бригадой плотников, аттестованных на выполнение работ по деревянному домостроению. Сборка ведется на нагелях (деревянных шкантах) с шагом 1,5-2 м по высоте венца, что предотвращает сдвиг профилированного бруса в процессе усадки. В соответствии с СП 48.13330.2019 «Организация строительства», перед началом работ составляется проект производства работ (ППР) с календарным графиком. Средняя продолжительность возведения коробки под кровлю составляет 10-14 рабочих дней для дома 6х6 с мансардой. При заказе услуги «под ключ» в комплекс включаются устройство инженерных сетей (электрика, водоснабжение, канализация) и финишная отделка.
Для потенциальных заказчиков, которые ищут надежного производителя, компания предоставляет каталог реализованных объектов с фото и эскизными проектами. Расценки на строительство формируются индивидуально: в расчет принимаются сложность архитектурных решений, выбранный тип бруса (камерной сушки или естественной влажности), необходимость усиления фундамента и кровли. Стоимость может варьироваться в зависимости от объема дополнительных работ (утепление, покраска, установка оконных блоков). При этом компания предлагает недорогие базовые комплектации (эконом класса) и премиальные варианты с авторским дизайном фасадов и увеличенными светопрозрачными конструкциями.
Процесс заказа начинается с консультации инженера, выезда на участок для геодезической съемки и составления сметной документации. В смете детализируются расходы на материалы (домокомплект с доставкой), работу бригады, аренду спецтехники и строительные услуги субподрядчиков. Прозрачный расчет сметы исключает скрытые платежи — все позиции согласуются с клиентом до подписания договора. При необходимости вносятся изменения в типовые планы и проекты (например, изменение расположения внутренних перегородок или добавление террасы большего размера). Сроки строительства фиксируются в графике с промежуточными контрольными точками и гарантийными обязательствами на выполненные работы до 5 лет.
В поиске надежной организации для возведения деревянных домов из профбруса следует обращать внимание на наличие собственного производства и закрытого цикла изготовления. Это гарантирует отсутствие посреднических наценок и контроль качества на каждом этапе — от раскроя бревна до упаковки домокомплекта. Компания регулярно проводит акции на сезонные заказы (например, зимние скидки на монтаж или бесплатную доставку в пределах Ярославской области). Для малогабаритных и узких участков разработаны специальные схемы планировки, оптимизирующие размещение дома 6х6 с мансардой при минимальных отступах от границ. Заказчику достаточно предоставить кадастровый план участка, и инженеры предложат оптимальную ориентацию здания по сторонам света.
Энергоэффективность, сезонная эксплуатация и выбор экономичного варианта для постоянного проживания
Дома из профилированного бруса камерной сушки толщиной 200 мм обеспечивают сопротивление теплопередаче на уровне 2,1-2,4 (м²·°С)/Вт, что соответствует требованиям СП 50.13330.2012 для II климатического района (г. Ярославль) при круглогодичном проживании. При использовании бруса 150 мм и режиме зимнего проживания необходимо дополнительное утепление фасада минераловатными плитами толщиной 50-100 мм с вентилируемым зазором. Теплые и энергоэффективные дома такого типа характеризуются низкой инерционностью — прогрев помещений от системы отопления происходит за 1,5-2 часа. Для постоянного проживания рекомендуется установка водяного теплого пола на первом этаже и радиаторной системы в мансарде.
Популярные и современные решения для загородных домов включают комбинирование профбруса с панорамным остеклением (алюминиевые или деревянные стеклопакеты). Однако при проектировании малометражных домов площадью до 36 м² (без учета мансарды) следует учитывать, что большие окна увеличивают теплопотери. Оптимальная площадь остекления не должна превышать 15-18% от площади фасада согласно теплотехническим расчетам. Для летних и дачных домиков допустимо увеличение остекления без утепления, что делает строение светлым и визуально просторным. Компактные и небольшие дома из бруса 6х6 часто выбирают как бюджетные, но практичные варианты для выходного отдыха или сезонного проживания.
Владельцы садовых и частных участков ценят такие дома за экологичность, скорость возведения и возможность постепенной отделки интерьеров. При заказе строительства под ключ все работы (от фундамента до чистовой покраски) выполняются одной организацией, что исключает разрыв ответственности между разными подрядчиками. Простые и надежные конструктивные решения дома №12 позволяют адаптировать его под любые нужды: от мастерской или гостевого домика до полноценного жилого коттеджа для семьи из 3-4 человек. Благодаря наличию мансарды удается получить полезную площадь около 52-56 м² при минимальном пятне застройки 36 м², что актуально для малогабаритных и узких земельных наделов.
Для достижения максимальной энергоэффективности в проекте предусмотрена установка приточно-вытяжной вентиляции с рекуперацией тепла, что снижает потери на инфильтрацию через щели брусовых соединений (несмотря на профилированный замок, полностью герметизировать деревянные стены невозможно). По СП 60.13330.2016 «Отопление, вентиляция и кондиционирование» воздухообмен в жилых комнатах должен составлять не менее 30 м³/час на человека. Соблюдение этих норм обеспечивает комфортный микроклимат без сквозняков и пересыхания воздуха. Загородные дома из зимнего леса обладают природной способностью регулировать влажность — древесина поглощает избыток влаги и отдает ее при сухости воздуха, что благоприятно для людей с респираторными заболеваниями.
Заказать строительство домов и бань из профилированного бруса целесообразно в профильной компании, специализирующейся на малоэтажном деревянном домостроении. Ключевые преимущества такой организации включают: комплексное проектирование и выполнение работ под ключ (от эскиза до ввода в эксплуатацию), нормативно обоснованные конструктивные решения с полным пакетом согласований, собственные производственные мощности и штатные бригады плотников без привлечения субподрядчиков. Технический контроль на всех этапах (приемка пиломатериалов, геодезия фундамента, проверка узлов сборки) осуществляется аккредитованными специалистами. Прозрачный расчет сметной документации с детализацией каждой позиции и соблюдение регламентированных сроков строительства, зафиксированных в договоре, исключают финансовые и временные риски. При определении цены компания ориентируется на сложность и объем задачи, особенности объекта (тип грунта, этажность, конфигурация крыши), индивидуальные потребности клиента (планировки, отделочные материалы, инженерное оснащение), что позволяет предложить оптимальное соотношение стоимости и качества для любого проекта.
Почему именно мы?
