96 отзывов
58 отзывов
39 отзывов
4.9 
4.8
4.9
№106. Дом из профилированного бруса с четырьмя спальнями 8х8
| Тип постройки: | Жилые |
| Размер: | 8х8 м. |
| Площадь застройки: | 68 м2 |
| Общая площадь: | 125 м2 |
| Этажность: | Полутораэтажные |
Под ключ (с отделкой)
Профилированный брус
140 на 140 мм
Цена от 2 830 000 Руб.
Под ключ (с отделкой)
Профилированный брус
190 на 140 мм
Цена от 3 060 000 Руб.
Под усадку (без отделки)
Профилированный брус
140 на 140 мм
Цена от 1 670 000 Руб.
Под усадку (без отделки)
Профилированный брус
190 на 140 мм
Цена от 1 940 000 Руб.
Стоимость доставки: руб,
Доставка включена в стоимость дома в радиусе 500 км
| Площадь застройки: | 68 м2 | |
| Размер: | 8х8 м | |
| Общая площадь: | 125 м2 | |
| Под ключ (с отделкой) | Под усадку (без отделки) | |
| Фундамент | Свайно-винтовой или ж/б сваи (рассчитываются отдельно). | |
| Гидроизоляция фундамента | Рубероид в два слоя. | |
| Основание (обвязка) | Из обрезного бруса (100х150 мм. 150х150 мм. 150х200 мм. согласно выбранному сечению бруса). Обработка антисептиком. | |
| Количество рядов основания | 2 | 2 |
| Цокольное перекрытие | Обрезной брус камерной сушки 100х150/50х200 мм. с шагом 600 мм. Обработка антисептиком. | Обрезной брус естественной влажности 100х150/50х200 мм. с шагом 600 мм. Обработка антисептиком. |
| Пол черновой | Обрезная доска камерной сушки 20х100 мм. | Обрезная доска естественной влажности 20х100 мм. |
| Внешние стены |
Профилированный брус камерной сушки, сечением 90х140/140х140/190х140 мм. по выбранной комплектации.
Два вида профиля: 1. С двух сторон, прямой со снятой фаской. 2. Снаружи под «блок- хаус», внутри прямой. Высота сруба: Сруб одноэтажный- 18 венцов Сруб с мансардой- 18 венцов Сруб в 1,5 этажа- 18 венцов, далее каркас с внешней отделкой имитацией бруса. Сруб в 2 этажа- 37 венцов |
Профилированный брус естественной влажности, сечением 90х140/140х140/190х140 мм. по выбранной комплектации.
Два вида профиля: 1. С двух сторон, прямой со снятой фаской. 2. Снаружи под «блок- хаус», внутри прямой. Высота сруба: Сруб одноэтажный- 18 венцов Сруб с мансардой- 18 венцов Сруб в 1,5 этажа- 18 венцов, далее каркас с внешней отделкой имитацией бруса. Сруб в 2 этажа- 37 венцов |
| Межвенцовый утеплитель | Джут (льноджутовое полотно). | Джут (льноджутовое полотно). |
| Перегородки 1-го этажа | Профилированный брус камерной сушки, сечением 90х140 мм. | Профилированный брус естественной влажности, сечением 90х140 мм. |
| Перегородки 2-го этажа | Каркасные: доска камерной сушки 40х100 мм, обшитые евровагонкой хвойных пород, камерной сушки, толщиной 12,5 мм. сорт «АВ» (дома с мансардой и в 1,5 этажа). Брусовые: профилированный брус камерной сушки, сечением 90х140 мм. (дома двухэтажные). | Каркасные: доска естественной влажности 40х100 мм. (дома с мансардой и в 1,5 этажа). Брусовые: профилированный брус естественной влажности, сечением 90х140 мм. (дома двухэтажные). |
| Сборка сруба | Берёзовый нагель. | Берёзовый нагель. |
| Соединение углов сруба | «Тёплый угол» (коренной шип). | «Тёплый угол» (коренной шип). |
| Высота от пола до потолка |
Сруб одноэтажный: 2,4 м. (18 венцов)
Сруб с мансардой: 1-ый этаж- 2,4 м. (18 венцов) 2-ой этаж (мансарда)- 2,3 м. Сруб в полтора и два этажа: 1-ый этаж 2,4 м ±4 см. (18 венцов) 2-ой этаж 2,4 м ±4 см. каркасные аттиковые стены (боковые) высотой 1,5 м. в полутораэтажном доме 2,4 м ±4 см (поднят брусом на 18 венцов) в двухэтажном доме. |
Сруб одноэтажный: 2,5 м. (18 венцов)
Сруб с мансардой: 1-ый этаж- 2,5 м. (18 венцов) 2-ой этаж (мансарда)- 2,4 м. Сруб в полтора и два этажа: 1-ый этаж 2,5 м ±4 см. (18 венцов) 2-ой этаж 2,5 м ±4 см. каркасные аттиковые стены (боковые) высотой 1,5 м. в полутораэтажном доме 2,5 м ±4 см (поднят брусом на 18 венцов) в двухэтажном доме. |
| Утепление (пол, потолок, мансарда) | Минеральная вата Knauf 150 мм. | Отсутствует. |
| Пароизоляция (пол, потолок, мансарда) | Ондутис R70. | Отсутствует. |
| Пол чистовой | Шпунтованная доска камерной сушки толщиной 36 мм. сорт АВ. по рейке 20х40 мм. либо шпунтованная ДСП 16 мм. по разряженной обрешётке из обрезной доски камерной сушки 20х100 мм. | Отсутствует. |
| Потолки | Евровагонка камерной сушки толщиной 12,5 мм. сорт АВ. | Отсутствует. |
| Окна | Деревянные, двойного остекления. | Отсутствуют. |
| Двери | Входная- металлическая, утеплённая (Россия). Межкомнатные- филёнчатые. | Отсутствуют. |
| Наличники на окна и двери | Наличник деревянный, строганый, камерной сушки 70-90 мм. | Отсутствует. |
| Шиповка оконных и дверных проёмов (ройки) | Да. | Отсутствует. |
| Лестница (при наличии второго этажа) | Деревянная, одно или двухмаршевая. Перила- заводские резные, балясины- заводские точеные, устанавливаются стартовые точёные столбы. Ступени 40х200 мм. Тетива лестницы- 90х140 мм. | Отсутствует. |
| Крыша | Двускатная, ломаная или вальмовая в соответствии с проектом. | Двускатная, ломаная или вальмовая в соответствии с проектом. |
| Стропильная система | Выполнена из обрезной доски камерной сушки 40х150 мм. Шаг установки стропильных ног 600 мм. | Выполнена из обрезной доски естественной влажности 40х150 мм. Шаг установки стропильных ног 600 мм. |
| Обрешётка | Выполняется из обрезной доски камерной сушки толщиной 20-22 мм. Шаг крепления обрешетки 300 мм. Контробрешётка выполняется из бруска камерной сушки 40х50 мм. Крепится по стропильным ногам (вентиляционный зазор). | Выполняется из обрезной доски естественной влажности толщиной 20-22 мм. Шаг крепления обрешетки 300 мм. Контробрешётка выполняется из бруска естественной влажности 40х50 мм. Крепится по стропильным ногам (вентиляционный зазор). |
| Подкровельная мембрана | Ондутис А100 | Ондутис А100 |
| Кровельное покрытие (на выбор) | Ондулин, Черепица Ондулин. | Ондулин, Черепица Ондулин. |
| Фронтоны (при наличии) | Каркас из обрезной доски камерной сушки 40х150 мм. Обшиваются вагонкой камерной сушки толщиной 16 мм. сорт АВ по контррейке 20х40 мм. (вентиляционный зазор). Влаго-ветрозащита Ондутис А100. Монтаж вентиляционных решёток. | Каркас из обрезной доски естественной влажности 40х150 мм. Обшиваются вагонкой камерной сушки толщиной 16 мм. сорт АВ по контррейке 20х40 мм. (вентиляционный зазор). Влаго-ветрозащита Ондутис А100. Монтаж вентиляционных решёток. |
| Свесы крыши | Ширина 400 мм. Подшиваются вагонкой камерной сушки, сорт АВ. | Ширина 400 мм. Подшиваются вагонкой камерной сушки, сорт АВ. |
| Терраса/балкон (при наличии) | Устанавливаются опорные столбы из строганного бруса камерной сушки 140х140 мм. с компенсационными болтами под усадку. | Устанавливаются опорные столбы из строганного бруса естественной влажности 140х140 мм. с компенсационными болтами под усадку. |
| Отделка потолка террасы/балкона | Евровагонка камерной сушки толщиной 12,5 мм. сорт АВ. | Отсутствует. |
| Пол террасы/балкона | Шпунтованная доска камерной сушки толщиной 36 мм. сорт АВ. | Отсутствует. |
| Ограждение террасы/балкона | Перила- строганая доска. Балясины- точеные, фигурные. Либо ограждение в скандинавском стиле. Устанавливаются ступени у входа. | Отсутствует. |
| Допуск на геометрические параметры сруба | Составляет +/- 50 мм по длине с каждой стороны. | Составляет +/- 50 мм по длине с каждой стороны. |
| Допускается стыковка бруса, вагонки и половой доски | По всему периметру стен дома (если ширина и длина дома более 6,0 метров). Вагонки и доски пола в каждой отдельной комнате. | По всему периметру стен дома (если ширина и длина дома более 6,0 метров). |
| Допуски по брусу, доске | +/- 5 мм. | +/- 5 мм. |
| В стоимость включена | Доставка комплекта материала в радиусе 500 км. от г. Пестова Новгородской области и сборка дома на вашем участке. | Доставка комплекта материала в радиусе 500 км. от г. Пестова Новгородской области и сборка дома на вашем участке. |
| Гарантия | 5 лет. | 2 года. |
| Бытовка строительная 2,0х3,0 м. каркасно-щитовая. | Стоимость 23000 руб. Остаётся на участке Заказчика. | Стоимость 23000 руб. Остаётся на участке Заказчика. |
| Туалет 1,0х1,0 м. каркасно-щитовой. | Стоимость 12000 руб. Остаётся на участке Заказчика. | Стоимость 12000 руб. Остаётся на участке Заказчика. |
| Генератор | Стоимость аренды на весь срок строительства 10000 руб. ГСМ за счёт Заказчика. | Стоимость аренды на весь срок строительства 10000 руб. ГСМ за счёт Заказчика. |
площадь: 36 м2
площадь: м2
площадь: м2
площадь: 80 м2
Архитектурно-конструктивные решения проекта брусового дома №106: параметры и нормативное обоснование
Проект брусового дома №106 с габаритными размерами 8х8 метров относится к категории малоэтажных деревянных зданий, предназначенных для круглогодичного проживания. Пространственная планировка реализована с применением несущих стен из профилированного бруса, что соответствует требованиям СП 64.13330 «Деревянные конструкции» в части обеспечения устойчивости и жесткости каркаса. Номенклатура сечений пиломатериала назначена согласно ГОСТ 24454-80, а предельные отклонения геометрических параметров профиля регламентированы ГОСТ 30974-2002. Указанный проект ориентирован на возведение в климатических условиях Ярославской области, что подтверждается расчетами снеговых и ветровых нагрузок по СП 20.13330.
Внутренние планировки предусматривают размещение жилых комнат и помещений вспомогательного назначения, формируя оптимальную площадь для постоянного или сезонного использования. Для малогабаритных зданий данного класса характерно рациональное зонирование без потери теплоэффективности ограждающих конструкций. Домокомплект включает все элементы стенового комплекта, изготовленные из пиломатериала камерной сушки, что минимизирует последующую усадку сруба. Применение сухого бруса позволяет соблюсти требования СП 70.13330 при монтаже оконных и дверных проемов без применения компенсационных зазоров.
Эскизные решения фасадов и кровельной части предлагаются в нескольких вариантах: от простой двускатной крыши до более сложной четырехскатной или вальмовой конструкции. Выбор типа кровли влияет на распределение нагрузок и требует повторного расчета по СП 20.13330 с учетом района строительства. Авторские чертежи узлов сопряжения бруса в углах и примыканиях перегородок разработаны с обеспечением ветрозащиты и продуваемости стыков. Типовые схемы перекрытий и стропильной системы соответствуют требованиям пожарной безопасности согласно ФЗ №123-ФЗ, предъявляемым к деревянным домам.
Проект №106 позиционируется как экономичный вариант для загородных участков, дачных и садовых объединений. Небольшие габариты и рациональная планировка позволяют отнести данный объект к популярным решениям для малометражных построек. Заказ подобной документации предполагает получение полного комплекта рабочих чертежей, включая развертки стен и схемы расположения элементов. Фото готовых реализаций и каталог проектных решений доступны для ознакомления у производителя.
Конструктивная схема дома из бруса №106 разработана с учетом требований СП 55.13330 «Дома жилые одноквартирные» в части инсоляции и естественного освещения помещений. Планы этажей демонстрируют компактное расположение санузла, котельной и тамбура, что типично для энергоэффективных зданий. Нормативная база Градостроительного кодекса РФ устанавливает необходимость согласования проекта при размещении объекта в зонах с особыми условиями использования территорий. Представленные чертежи обеспечивают возможность изготовления домокомплекта с точностью до миллиметра.
Технология возведения из профилированного бруса камерной сушки: обеспечение пространственной жесткости и компенсации усадки
Применение профилированного бруса камерной сушки в проекте №106 позволяет исключить деформации усушки, характерные для пиломатериала естественной влажности. Технологический регламент монтажа предписывает использование нагельных соединений в каждом пятом венце, что гарантирует вертикальную устойчивость стен согласно СП 64.13330. Бригада плотников, имеющая опыт работы с сухим профилированным брусом, выполняет сборку с контролем каждого пазогребневого соединения. Устройство межвенцового уплотнения из джутового полотна регламентировано техническими условиями производителя домокомплекта.
Процесс возведения начинается с приемки фундаментного основания, которое должно соответствовать плановым отметкам с отклонениями не более 10 мм по СП 48.13330. Установка первого (окладного) венца производится на гидроизоляционный слой с обязательной антисептической обработкой. Далее осуществляется последовательная сборка стен с контролем вертикальности по отвесу и горизонтальности по уровню. Для компенсации остаточной усадки (менее 1% для бруса камерной сушки) в местах установки стоек каркаса и дверных коробок предусмотрены регулируемые опоры.
Кровельная система собирается после завершения стенового комплекта и установки межэтажного перекрытия. Двускатная крыша с углом наклона скатов, рассчитанным по СП 20.13330, обеспечивает эффективный сброс снеговых масс. Использование стропил из сухого бруса исключает последующее искривление плоскости кровли. Монтаж обрешетки и контробрешетки выполняется с соблюдением вентиляционного зазора, требуемого для долговечности деревянных конструкций. Покраска фасада и кровельных элементов производится после полной усадки здания с применением составов, разрешенных для эксплуатации в условиях умеренного климата.
Важным этапом является устройство инженерных коммуникаций — скрытая прокладка электропроводки в стальных трубах соответствует нормам ФЗ №123. Системы отопления и вентиляции проектируются с учетом требований СП 60.13330, обеспечивая комфортный микроклимат в жилых помещениях. Для дачных домов сезонного использования допускается упрощенная схема электроснабжения при условии выполнения защитного заземления. Организации, выполняющие монтаж, предоставляют акты скрытых работ на каждый ответственный узел.
Практика строительства из профилированного бруса камерной сушки показывает, что теплые дома данного типа способны эксплуатироваться без капитального ремонта не менее 50 лет. Производство домокомплекта на собственных мощностях гарантирует контроль влажности и геометрии каждой детали. Бригада плотников, занятая на объекте, имеет сертификаты на выполнение высотных работ при устройстве кровли. Заказчик получает гарантию на конструктивные элементы и выполненные работы в соответствии с договором строительного подряда.
Фундаментные решения и ограждающие конструкции: теплотехнические и прочностные расчеты по СП 50.13330 и СП 64.13330
Для дома из бруса №106, возводимого в Ярославле, оптимальным типом фундамента являются винтовые сваи или мелкозаглубленная лента в зависимости от геологических условий участка. Расчет несущей способности свайного поля выполняется согласно СП 24.13330 с учетом пучинистых свойств глинистых грунтов, распространенных в регионе. Применение винтовых свай позволяет избежать дорогостоящих земляных работ и минимизирует воздействие на корневую систему садовых насаждений. Устройство ростверка из бруса, обработанного антипиренами, связывает оголовки в единую пространственную систему.
Теплотехнический расчет ограждающих конструкций проведен по методике СП 50.13330 «Тепловая защита зданий» для климатических параметров Ярославской области. Стена из профилированного бруса толщиной 150 мм при расчетной влажности 12% обеспечивает приведенное сопротивление теплопередаче не ниже 2,1 м²·°С/Вт. Для достижения нормативных показателей энергоэффективности (класс В+) требуется дополнительное утепление или увеличение сечения бруса до 200 мм. В проекте №106 предусмотрена возможность наружной теплоизоляции по системе вентилируемого фасада без потери эстетики профилированной поверхности.
Сопряжения углов и примыканий внутренних перегородок к наружным стенам выполнены по схеме «ласточкин хвост» или «теплый угол», что исключает продувание и снижает теплопотери. Расчет влажностного режима конструкции по СП 50.13330 показывает отсутствие зоны конденсата в толще бруса при условии организации пароизоляции со стороны помещения. Для зимних домов круглогодичного проживания обязательно устройство принудительной вентиляции с рекуперацией тепла. Наружная покраска или пропитка защитными составами продлевает срок службы древесины до 30 лет без обновления.
Фундаментные решения подбираются индивидуально по результатам инженерно-геологических изысканий, что соответствует требованиям СП 22.13330. При высоком уровне грунтовых вод рекомендуется устройство дренажной системы вокруг здания. Винтовые сваи заглубляются ниже отметки промерзания (1,5 м для Ярославля) с последующей обрезкой на проектную высоту. Для садовых домиков и дачных построек сезонного использования допускается мелкозаглубленный ленточный фундамент при условии отсыпки песком пучинистых грунтов.
Контроль качества устройства фундамента включает проверку вертикальности свай и прочности бетона (для монолитных конструкций) по ГОСТ 10180. Акты освидетельствования скрытых работ подписываются представителем технического надзора до начала монтажа стен. Производитель домокомплекта предоставляет рекомендации по марке и шагу винтовых свай для конкретного проекта. Расчет стоимости фундамента выполняется отдельно после анализа грунтов и нагрузок от здания.
Организация строительного процесса и нормативный контроль: от домокомплекта до ввода в эксплуатацию
Заказ строительства дома из бруса №106 в профильной компании предполагает заключение договора, в котором оговариваются объемы, сроки и стоимость услуг. Производство домокомплекта на собственных мощностях позволяет контролировать качество пиломатериала, включая влажность и геометрию профиля. Доставка элементов на объект осуществляется специализированным транспортом с соблюдением условий складирования и защиты от атмосферных осадков. Сборка здания выполняется штатной бригадой плотников, прошедшей аттестацию по технологиям деревянного домостроения.
Технический контроль на всех этапах включает проверку соответствия проекту планов, схем и чертежей, а также соблюдение требований СП 48.13330 «Организация строительства». Промежуточная приемка ответственных конструкций (фундамент, стены, перекрытия, стропильная система) оформляется актами. Для энергоэффективных жилых зданий проводится тепловизионный контроль ограждающих конструкций. Нарушение технологии монтажа (отсутствие нагелей, неверный шаг крепежа) выявляется и устраняется до окончания работ.
Прозрачный расчет сметной документации базируется на утвержденных расценках на работы и материалы с учетом сложности объекта. Стоимость строительства определяется индивидуально для каждого заказчика: учитываются особенности участка, выбранная комплектация, необходимость усиления фундамента и дополнительные опции (покраска, устройство кровли, инженерные сети). Компания не публикует фиксированные цены на домокомплекты, поскольку каждый проект требует учета пожеланий клиента и геологических условий. Расценки на услуги формируются на основе фактических трудозатрат и стоимости пиломатериала камерной сушки.
Сроки возведения дома под ключ от начала производства до сдачи составляют 8–12 недель в зависимости от сезона и сложности кровельных работ. Двухскатная или вальмовая крыша монтируется за 5–7 рабочих дней силами бригады из 4 плотников. После завершения сборки производится установка окон, дверей и внутренняя отделка (при наличии в договоре). Для бюджетных вариантов дачных домов предлагается ускоренный график без отделочных операций, но с полной проверкой герметичности стыков.
Заказать строительство домов и бань из профилированного бруса целесообразно в профильной компании, специализирующейся на малоэтажном деревянном домостроении. Ключевые преимущества такой организации: комплексное проектирование и выполнение работ под ключ, нормативно обоснованные конструктивные решения с обязательными ссылками на СП и ГОСТ, собственные производственные мощности и бригада плотников, технический контроль на всех этапах, прозрачный расчет сметной документации и соблюдение регламентированных сроков строительства. При расчете цены компания ориентируется на сложность и объем задачи, особенности объекта и индивидуальные потребности клиента, что исключает скрытые доплаты и гарантирует предсказуемый результат.
Почему именно мы?
