81 отзывов
49 отзывов
33 отзывов
4.9 
4.8
4.9
№57. Двухэтажный дом из профилированного бруса 8х6
| Тип постройки: | Жилые |
| Размер: | 6х8 м. |
| Общая площадь: | 83.9 м2 |
| Этажность: | Двухэтажные |
Под ключ (с отделкой)
Профилированный брус
140 на 140 мм
Цена от 2 520 000 Руб.
Под ключ (с отделкой)
Профилированный брус
190 на 140 мм
Цена от 2 860 000 Руб.
Под усадку (без отделки)
Профилированный брус
140 на 140 мм
Цена от 1 780 000 Руб.
Под усадку (без отделки)
Профилированный брус
190 на 140 мм
Цена от 2 150 000 Руб.
Стоимость доставки: руб,
Доставка включена в стоимость дома в радиусе 500 км
| Площадь застройки: | м2 | |
| Размер: | 6х8 м | |
| Общая площадь: | 83.9 м2 | |
| Под ключ (с отделкой) | Под усадку (без отделки) | |
| Фундамент | Свайно-винтовой или ж/б сваи (рассчитываются отдельно). | |
| Гидроизоляция фундамента | Рубероид в два слоя. | |
| Основание (обвязка) | Из обрезного бруса (100х150 мм. 150х150 мм. 150х200 мм. согласно выбранному сечению бруса). Обработка антисептиком. | |
| Количество рядов основания | 2 | 2 |
| Цокольное перекрытие | Обрезной брус камерной сушки 100х150/50х200 мм. с шагом 600 мм. Обработка антисептиком. | Обрезной брус естественной влажности 100х150/50х200 мм. с шагом 600 мм. Обработка антисептиком. |
| Пол черновой | Обрезная доска камерной сушки 20х100 мм. | Обрезная доска естественной влажности 20х100 мм. |
| Внешние стены |
Профилированный брус камерной сушки, сечением 90х140/140х140/190х140 мм. по выбранной комплектации.
Два вида профиля: 1. С двух сторон, прямой со снятой фаской. 2. Снаружи под «блок- хаус», внутри прямой. Высота сруба: Сруб одноэтажный- 18 венцов Сруб с мансардой- 18 венцов Сруб в 1,5 этажа- 18 венцов, далее каркас с внешней отделкой имитацией бруса. Сруб в 2 этажа- 37 венцов |
Профилированный брус естественной влажности, сечением 90х140/140х140/190х140 мм. по выбранной комплектации.
Два вида профиля: 1. С двух сторон, прямой со снятой фаской. 2. Снаружи под «блок- хаус», внутри прямой. Высота сруба: Сруб одноэтажный- 18 венцов Сруб с мансардой- 18 венцов Сруб в 1,5 этажа- 18 венцов, далее каркас с внешней отделкой имитацией бруса. Сруб в 2 этажа- 37 венцов |
| Межвенцовый утеплитель | Джут (льноджутовое полотно). | Джут (льноджутовое полотно). |
| Перегородки 1-го этажа | Профилированный брус камерной сушки, сечением 90х140 мм. | Профилированный брус естественной влажности, сечением 90х140 мм. |
| Перегородки 2-го этажа | Каркасные: доска камерной сушки 40х100 мм, обшитые евровагонкой хвойных пород, камерной сушки, толщиной 12,5 мм. сорт «АВ» (дома с мансардой и в 1,5 этажа). Брусовые: профилированный брус камерной сушки, сечением 90х140 мм. (дома двухэтажные). | Каркасные: доска естественной влажности 40х100 мм. (дома с мансардой и в 1,5 этажа). Брусовые: профилированный брус естественной влажности, сечением 90х140 мм. (дома двухэтажные). |
| Сборка сруба | Берёзовый нагель. | Берёзовый нагель. |
| Соединение углов сруба | «Тёплый угол» (коренной шип). | «Тёплый угол» (коренной шип). |
| Высота от пола до потолка |
Сруб одноэтажный: 2,4 м. (18 венцов)
Сруб с мансардой: 1-ый этаж- 2,4 м. (18 венцов) 2-ой этаж (мансарда)- 2,3 м. Сруб в полтора и два этажа: 1-ый этаж 2,4 м ±4 см. (18 венцов) 2-ой этаж 2,4 м ±4 см. каркасные аттиковые стены (боковые) высотой 1,5 м. в полутораэтажном доме 2,4 м ±4 см (поднят брусом на 18 венцов) в двухэтажном доме. |
Сруб одноэтажный: 2,5 м. (18 венцов)
Сруб с мансардой: 1-ый этаж- 2,5 м. (18 венцов) 2-ой этаж (мансарда)- 2,4 м. Сруб в полтора и два этажа: 1-ый этаж 2,5 м ±4 см. (18 венцов) 2-ой этаж 2,5 м ±4 см. каркасные аттиковые стены (боковые) высотой 1,5 м. в полутораэтажном доме 2,5 м ±4 см (поднят брусом на 18 венцов) в двухэтажном доме. |
| Утепление (пол, потолок, мансарда) | Минеральная вата Knauf 150 мм. | Отсутствует. |
| Пароизоляция (пол, потолок, мансарда) | Ондутис R70. | Отсутствует. |
| Пол чистовой | Шпунтованная доска камерной сушки толщиной 36 мм. сорт АВ. по рейке 20х40 мм. либо шпунтованная ДСП 16 мм. по разряженной обрешётке из обрезной доски камерной сушки 20х100 мм. | Отсутствует. |
| Потолки | Евровагонка камерной сушки толщиной 12,5 мм. сорт АВ. | Отсутствует. |
| Окна | Деревянные, двойного остекления. | Отсутствуют. |
| Двери | Входная- металлическая, утеплённая (Россия). Межкомнатные- филёнчатые. | Отсутствуют. |
| Наличники на окна и двери | Наличник деревянный, строганый, камерной сушки 70-90 мм. | Отсутствует. |
| Шиповка оконных и дверных проёмов (ройки) | Да. | Отсутствует. |
| Лестница (при наличии второго этажа) | Деревянная, одно или двухмаршевая. Перила- заводские резные, балясины- заводские точеные, устанавливаются стартовые точёные столбы. Ступени 40х200 мм. Тетива лестницы- 90х140 мм. | Отсутствует. |
| Крыша | Двускатная, ломаная или вальмовая в соответствии с проектом. | Двускатная, ломаная или вальмовая в соответствии с проектом. |
| Стропильная система | Выполнена из обрезной доски камерной сушки 40х150 мм. Шаг установки стропильных ног 600 мм. | Выполнена из обрезной доски естественной влажности 40х150 мм. Шаг установки стропильных ног 600 мм. |
| Обрешётка | Выполняется из обрезной доски камерной сушки толщиной 20-22 мм. Шаг крепления обрешетки 300 мм. Контробрешётка выполняется из бруска камерной сушки 40х50 мм. Крепится по стропильным ногам (вентиляционный зазор). | Выполняется из обрезной доски естественной влажности толщиной 20-22 мм. Шаг крепления обрешетки 300 мм. Контробрешётка выполняется из бруска естественной влажности 40х50 мм. Крепится по стропильным ногам (вентиляционный зазор). |
| Подкровельная мембрана | Ондутис А100 | Ондутис А100 |
| Кровельное покрытие (на выбор) | Ондулин, Черепица Ондулин. | Ондулин, Черепица Ондулин. |
| Фронтоны (при наличии) | Каркас из обрезной доски камерной сушки 40х150 мм. Обшиваются вагонкой камерной сушки толщиной 16 мм. сорт АВ по контррейке 20х40 мм. (вентиляционный зазор). Влаго-ветрозащита Ондутис А100. Монтаж вентиляционных решёток. | Каркас из обрезной доски естественной влажности 40х150 мм. Обшиваются вагонкой камерной сушки толщиной 16 мм. сорт АВ по контррейке 20х40 мм. (вентиляционный зазор). Влаго-ветрозащита Ондутис А100. Монтаж вентиляционных решёток. |
| Свесы крыши | Ширина 400 мм. Подшиваются вагонкой камерной сушки, сорт АВ. | Ширина 400 мм. Подшиваются вагонкой камерной сушки, сорт АВ. |
| Терраса/балкон (при наличии) | Устанавливаются опорные столбы из строганного бруса камерной сушки 140х140 мм. с компенсационными болтами под усадку. | Устанавливаются опорные столбы из строганного бруса естественной влажности 140х140 мм. с компенсационными болтами под усадку. |
| Отделка потолка террасы/балкона | Евровагонка камерной сушки толщиной 12,5 мм. сорт АВ. | Отсутствует. |
| Пол террасы/балкона | Шпунтованная доска камерной сушки толщиной 36 мм. сорт АВ. | Отсутствует. |
| Ограждение террасы/балкона | Перила- строганая доска. Балясины- точеные, фигурные. Либо ограждение в скандинавском стиле. Устанавливаются ступени у входа. | Отсутствует. |
| Допуск на геометрические параметры сруба | Составляет +/- 50 мм по длине с каждой стороны. | Составляет +/- 50 мм по длине с каждой стороны. |
| Допускается стыковка бруса, вагонки и половой доски | По всему периметру стен дома (если ширина и длина дома более 6,0 метров). Вагонки и доски пола в каждой отдельной комнате. | По всему периметру стен дома (если ширина и длина дома более 6,0 метров). |
| Допуски по брусу, доске | +/- 5 мм. | +/- 5 мм. |
| В стоимость включена | Доставка комплекта материала в радиусе 500 км. от г. Пестова Новгородской области и сборка дома на вашем участке. | Доставка комплекта материала в радиусе 500 км. от г. Пестова Новгородской области и сборка дома на вашем участке. |
| Гарантия | 5 лет. | 2 года. |
| Бытовка строительная 2,0х3,0 м. каркасно-щитовая. | Стоимость 23000 руб. Остаётся на участке Заказчика. | Стоимость 23000 руб. Остаётся на участке Заказчика. |
| Туалет 1,0х1,0 м. каркасно-щитовой. | Стоимость 12000 руб. Остаётся на участке Заказчика. | Стоимость 12000 руб. Остаётся на участке Заказчика. |
| Генератор | Стоимость аренды на весь срок строительства 10000 руб. ГСМ за счёт Заказчика. | Стоимость аренды на весь срок строительства 10000 руб. ГСМ за счёт Заказчика. |
площадь: 36 м2
площадь: 48 м2
площадь: 76.5 м2
площадь: м2
В настоящем разделе представлен детальный анализ проектного решения и технологии возведения модели №57 — компактного, но функционального жилого строения из профилированного бруса с габаритными размерами 6х8 метров, адаптированного для условий умеренно-континентального климата Центральной России, в частности Ярославской области. Материал структурирован как фрагмент научно-практического руководства, освещающего ключевые аспекты от выбора материала до финишной отделки.
Конструктивные особенности домокомплекта из профилированного бруса камерной сушки для круглогодичного проживания
Проект №57 базируется на применении аттестованного домокомплекта, изготавливаемого из пиломатериалов хвойных пород (сосна, ель) первого сорта, соответствующих требованиям ГОСТ 8486-86 и ГОСТ 24454-80 . Критически важным параметром является использование профилированного бруса естественной влажности либо камерной сушки. Для возведение жилых объектов, рассчитанных на постоянную эксплуатацию, применяется исключительно материал камерной сушки с целевой влажностью 18-20%, что минимизирует риски деформации и растрескивания в процессе усадки и последующей эксплуатации. Использование сухого бруса позволяет прогнозировать поведение конструкции с высокой точностью, что регламентировано положениями СП 64.13330.2017 по обеспечению надежности деревянных конструкций 0.
Профиль бруса (как правило, тип «гребенка» или финский) проектируется таким образом, чтобы обеспечить плотное соединение «шип-паз» по всей длине, исключающее продуваемость и снижающее теплопотери. Монтаж домокомплекта, поставляемого с производственной площадки, осуществляется бригада плотников, специализирующихся на деревянном домостроении. Геометрическая точность заводского изготовления позволяет вести сборку стен с минимальными допусками, что напрямую влияет на конечную стоимость и расход отделочных материалов. Следует отметить, что все соединения и врубки выполняются по чертежам КЖ (конструкции железобетонные в части фундамента) и КД (конструкции деревянные), входящим в состав проекта .
В проекте предусмотрены компенсационные зазоры над оконными и дверными проемами (установка обсад или «косяки»), заполняемые утеплителем. Данное решение является обязательным для конструкций из дерева, подверженных усадке, независимо от того, используется ли материал камерной сушки или естественной влажности. Игнорирование данного этапа приводит к нарушению геометрии проемов и перекосам заполнений, что противоречит требованиям СП 70.13330.2012 по обеспечению эксплуатационной надежности несущих и ограждающих конструкций .
Особое внимание уделяется угловым соединениям. В проекте №57 могут применяться как теплые углы (в чашу с остатком), так и соединения в лапу (без остатка), выбор которых зависит от архитектурного решения и планов по наружному утеплению. Теплый угол, выполняемый по тщательно выверенным схемам, предотвращает образование мостиков холода и является предпочтительным для энергоэффективных домов.
Обоснование выбора фундаментного основания и несущей способности под сруб из профилированного бруса
Выбор типа фундамента для дома из бруса 6х8 метров производится на основе инженерно-геологических изысканий, обязательность которых установлена СП 22.13330.2011 . Для значительной части участков в Ярославской области, характеризующихся пучинистыми грунтами, оптимальным решением с точки зрения надежности и экономической целесообразности является устройство фундамента на винтовых сваях. Данный тип основания позволяет передать нагрузку от сруба на глубинные, не склонные к пучению слои грунта, минуя затраты на массивные бетонные работы.
Расчет несущей способности свайного поля выполняется с учетом сбора всех нагрузок: постоянных (вес стен, перекрытий, кровли, фундамента) и временных (снеговых, ветровых, эксплуатационных). Снеговая нагрузка для Ярославской области определяется по картам районирования СП 20.13330.2011 и для данного региона может достигать значительных величин, что особенно критично для конструкций с двускатной или вальмовой крышей . В случае наличия в проекте мансардного этажа нагрузка на фундамент возрастает, что требует соответствующего запаса прочности свайно-винтового поля.
При устройстве бетонных фундаментов (ленточных или плитных) необходимо предусматривать мероприятия по гидроизоляции и утеплению отмостки, чтобы минимизировать касательные силы морозного пучения. Однако, для деревянного домостроения, особенно в сегменте бюджетных и экономичных решений, винтовые сваи остаются наиболее популярным выбором из-за скорости монтажа и отсутствия «мокрых» процессов. Монтаж фундамента выполняется согласно проекту, где указаны шаг свай и их диаметр.
Обвязка оголовков свай выполняется из бруса или доски, образуя ростверк. Геометрия ростверка тщательно выверяется по горизонтали, так как от этого зависит качество укладки первого (окладного) венца и всей последующей сборки дома. Обработка древесины нижней обвязки антисептиками глубокого проникновения является обязательной мерой защиты от биоповреждений в соответствии с рекомендациями по долговечности конструкций из СП 64.13330.2017 .
Теплотехнический расчет и обеспечение энергоэффективности ограждающих конструкций
Строительство теплых домов для постоянного проживания требует строгого соблюдения норм тепловой защиты, изложенных в СП 50.13330.2024 . Проект дома из бруса сечением, например, 150х150 мм или 200х200 мм нуждается в проверочном теплотехническом расчете для определения соответствия приведенного сопротивления теплопередаче стен требуемым значениям для Ярославля. Зачастую стены из профилированного бруса естественной влажности толщиной 150 мм не обеспечивают нормативного сопротивления без дополнительного утепления.
Использование бруса камерной сушки улучшает ситуацию за счет меньшей итоговой влажности в процессе эксплуатации, однако основным фактором, определяющим теплосберегающие способности, является толщина массива и качество межвенцового утеплителя. В проекте №57 для минимизации инфильтрации холодного воздуха применяется современный ленточный утеплитель (джут, льноватин), укладываемый в паз профиля. Такая технология устройства межвенцовых швов является альтернативой традиционной пакле и обеспечивает более равномерную осадку и защиту от продувания.
Особое внимание уделяется теплотехнической однородности ограждающих конструкций. Угловые соединения, узлы примыкания перегородок, места установки оконных блоков являются зонами повышенных теплопотерь. В проектных решениях предусматриваются меры по снижению влияния этих теплопроводных включений, включая использование теплых углов и правильную раскладку утеплителя в примыканиях. Это позволяет отнести строение к категории энергоэффективных и снизить эксплуатационные затраты на отопление в зимний период.
Планировки таких домов часто включают тамбуры или входные группы, служащие буферными зонами и предотвращающие прямое попадание холодного воздуха в жилые помещения. Грамотно спроектированные схемы расположения окон (в основном с южной стороны) позволяют пассивно аккумулировать солнечное тепло. В проектах эконом и бизнес-класса эти нюансы прорабатываются индивидуально, чтобы обеспечить комфортный микроклимат при минимальных затратах на отопление.
Технология сборки и производственный цикл возведения брусового дома
Организация строительного производства на площадке осуществляется в соответствии с проектом производства работ (ППР), который базируется на требованиях СП 48.13330.2019 . Процесс возведения начинается с входного контроля домокомплекта, включая проверку геометрии бруса, наличия антисептирования и соответствия проекту. Бригада плотников, имеющая опыт работы именно с профилированным материалом, обеспечивает высокую культуру производства работ. Сборка стен ведется с использованием нагелей (деревянных или металлических), которые предотвращают скручивание и смещение венцов в процессе усадки.
Монтаж межкомнатных перегородок, как правило, осуществляется одновременно с возведением наружных стен, что обеспечивает пространственную жесткость всего сруба. Устройство перекрытий (цокольного и межэтажного) может выполняться по деревянным балкам с последующим утеплением минераловатными плитами для обеспечения звукоизоляции. Укладка балок ведется с опорой на несущие стены, при этом в проекте указываются шаг и сечение балок, рассчитанные на нормативные нагрузки от людей и оборудования согласно СП 20.13330.2011 .
Стропильная система для крыши (двускатной, вальмовой или четырехскатной) разрабатывается с учетом снеговой нагрузки и ветрового района. Элементы стропильной системы из доски естественной влажности обрабатываются антипиренами для повышения предела огнестойкости, что является выполнением требований Федерального закона № 123-ФЗ по пожарной безопасности . Устройство кровельного пирога (пароизоляция, контробрешетка, обрешетка, кровельное покрытие) выполняется с обязательным обеспечением вентилируемого зазора.
Финишные этапы включают установку оконных и дверных блоков, монтаж инженерных систем и покраску фасадов. Покраска защитно-декоративными составами выполняется только после полной усадки (при использовании бруса естественной влажности) или по завершении монтажа (для сухого материала). Такой комплексный подход от проекта до отделки позволяет получить готовый к заселению объект, соответствующий всем современным требованиям безопасности и комфорта.
Заказать строительство домов и бань из профилированного бруса целесообразно в профильной компании, специализирующейся на малоэтажном деревянном домостроении. Выбор профессионального подрядчика гарантирует получение комплекса услуг: от разработки авторских проектов и составления сметной документации до финальной отделки. Такая организация строительства обеспечивает применение нормативно обоснованных конструктивных решений, подтвержденных расчетами. Наличие собственных производственных мощностей позволяет изготавливать качественные домокомплекты точно в срок, а штатные бригады плотников гарантируют высокую культуру сборки. Строгий технический контроль на всех этапах, прозрачный расчет сметы и соблюдение регламентированных сроков возведения являются основополагающими принципами работы профессиональных участников рынка, что минимизирует риски при строительстве частного жилья.
Почему именно мы?
