78 отзывов
47 отзывов
32 отзывов
4.9 
4.8
4.9
№102. Дом из профилированного бруса с мансардой и тремя спальнями 7х8
| Тип постройки: | Жилые |
| Размер: | 7х8 м. |
| Площадь застройки: | 56 м2 |
| Общая площадь: | 98 м2 |
| Особенности: | С мансардой |
Под ключ (с отделкой)
Профилированный брус
140 на 140 мм
Цена от 2 190 000 Руб.
Под ключ (с отделкой)
Профилированный брус
190 на 140 мм
Цена от 2 390 000 Руб.
Под усадку (без отделки)
Профилированный брус
140 на 140 мм
Цена от 1 330 000 Руб.
Под усадку (без отделки)
Профилированный брус
190 на 140 мм
Цена от 1 520 000 Руб.
Стоимость доставки: руб,
Доставка включена в стоимость дома в радиусе 500 км
| Площадь застройки: | 56 м2 | |
| Размер: | 7х8 м | |
| Общая площадь: | 98 м2 | |
| Под ключ (с отделкой) | Под усадку (без отделки) | |
| Фундамент | Свайно-винтовой или ж/б сваи (рассчитываются отдельно). | |
| Гидроизоляция фундамента | Рубероид в два слоя. | |
| Основание (обвязка) | Из обрезного бруса (100х150 мм. 150х150 мм. 150х200 мм. согласно выбранному сечению бруса). Обработка антисептиком. | |
| Количество рядов основания | 2 | 2 |
| Цокольное перекрытие | Обрезной брус камерной сушки 100х150/50х200 мм. с шагом 600 мм. Обработка антисептиком. | Обрезной брус естественной влажности 100х150/50х200 мм. с шагом 600 мм. Обработка антисептиком. |
| Пол черновой | Обрезная доска камерной сушки 20х100 мм. | Обрезная доска естественной влажности 20х100 мм. |
| Внешние стены |
Профилированный брус камерной сушки, сечением 90х140/140х140/190х140 мм. по выбранной комплектации.
Два вида профиля: 1. С двух сторон, прямой со снятой фаской. 2. Снаружи под «блок- хаус», внутри прямой. Высота сруба: Сруб одноэтажный- 18 венцов Сруб с мансардой- 18 венцов Сруб в 1,5 этажа- 18 венцов, далее каркас с внешней отделкой имитацией бруса. Сруб в 2 этажа- 37 венцов |
Профилированный брус естественной влажности, сечением 90х140/140х140/190х140 мм. по выбранной комплектации.
Два вида профиля: 1. С двух сторон, прямой со снятой фаской. 2. Снаружи под «блок- хаус», внутри прямой. Высота сруба: Сруб одноэтажный- 18 венцов Сруб с мансардой- 18 венцов Сруб в 1,5 этажа- 18 венцов, далее каркас с внешней отделкой имитацией бруса. Сруб в 2 этажа- 37 венцов |
| Межвенцовый утеплитель | Джут (льноджутовое полотно). | Джут (льноджутовое полотно). |
| Перегородки 1-го этажа | Профилированный брус камерной сушки, сечением 90х140 мм. | Профилированный брус естественной влажности, сечением 90х140 мм. |
| Перегородки 2-го этажа | Каркасные: доска камерной сушки 40х100 мм, обшитые евровагонкой хвойных пород, камерной сушки, толщиной 12,5 мм. сорт «АВ» (дома с мансардой и в 1,5 этажа). Брусовые: профилированный брус камерной сушки, сечением 90х140 мм. (дома двухэтажные). | Каркасные: доска естественной влажности 40х100 мм. (дома с мансардой и в 1,5 этажа). Брусовые: профилированный брус естественной влажности, сечением 90х140 мм. (дома двухэтажные). |
| Сборка сруба | Берёзовый нагель. | Берёзовый нагель. |
| Соединение углов сруба | «Тёплый угол» (коренной шип). | «Тёплый угол» (коренной шип). |
| Высота от пола до потолка |
Сруб одноэтажный: 2,4 м. (18 венцов)
Сруб с мансардой: 1-ый этаж- 2,4 м. (18 венцов) 2-ой этаж (мансарда)- 2,3 м. Сруб в полтора и два этажа: 1-ый этаж 2,4 м ±4 см. (18 венцов) 2-ой этаж 2,4 м ±4 см. каркасные аттиковые стены (боковые) высотой 1,5 м. в полутораэтажном доме 2,4 м ±4 см (поднят брусом на 18 венцов) в двухэтажном доме. |
Сруб одноэтажный: 2,5 м. (18 венцов)
Сруб с мансардой: 1-ый этаж- 2,5 м. (18 венцов) 2-ой этаж (мансарда)- 2,4 м. Сруб в полтора и два этажа: 1-ый этаж 2,5 м ±4 см. (18 венцов) 2-ой этаж 2,5 м ±4 см. каркасные аттиковые стены (боковые) высотой 1,5 м. в полутораэтажном доме 2,5 м ±4 см (поднят брусом на 18 венцов) в двухэтажном доме. |
| Утепление (пол, потолок, мансарда) | Минеральная вата Knauf 150 мм. | Отсутствует. |
| Пароизоляция (пол, потолок, мансарда) | Ондутис R70. | Отсутствует. |
| Пол чистовой | Шпунтованная доска камерной сушки толщиной 36 мм. сорт АВ. по рейке 20х40 мм. либо шпунтованная ДСП 16 мм. по разряженной обрешётке из обрезной доски камерной сушки 20х100 мм. | Отсутствует. |
| Потолки | Евровагонка камерной сушки толщиной 12,5 мм. сорт АВ. | Отсутствует. |
| Окна | Деревянные, двойного остекления. | Отсутствуют. |
| Двери | Входная- металлическая, утеплённая (Россия). Межкомнатные- филёнчатые. | Отсутствуют. |
| Наличники на окна и двери | Наличник деревянный, строганый, камерной сушки 70-90 мм. | Отсутствует. |
| Шиповка оконных и дверных проёмов (ройки) | Да. | Отсутствует. |
| Лестница (при наличии второго этажа) | Деревянная, одно или двухмаршевая. Перила- заводские резные, балясины- заводские точеные, устанавливаются стартовые точёные столбы. Ступени 40х200 мм. Тетива лестницы- 90х140 мм. | Отсутствует. |
| Крыша | Двускатная, ломаная или вальмовая в соответствии с проектом. | Двускатная, ломаная или вальмовая в соответствии с проектом. |
| Стропильная система | Выполнена из обрезной доски камерной сушки 40х150 мм. Шаг установки стропильных ног 600 мм. | Выполнена из обрезной доски естественной влажности 40х150 мм. Шаг установки стропильных ног 600 мм. |
| Обрешётка | Выполняется из обрезной доски камерной сушки толщиной 20-22 мм. Шаг крепления обрешетки 300 мм. Контробрешётка выполняется из бруска камерной сушки 40х50 мм. Крепится по стропильным ногам (вентиляционный зазор). | Выполняется из обрезной доски естественной влажности толщиной 20-22 мм. Шаг крепления обрешетки 300 мм. Контробрешётка выполняется из бруска естественной влажности 40х50 мм. Крепится по стропильным ногам (вентиляционный зазор). |
| Подкровельная мембрана | Ондутис А100 | Ондутис А100 |
| Кровельное покрытие (на выбор) | Ондулин, Черепица Ондулин. | Ондулин, Черепица Ондулин. |
| Фронтоны (при наличии) | Каркас из обрезной доски камерной сушки 40х150 мм. Обшиваются вагонкой камерной сушки толщиной 16 мм. сорт АВ по контррейке 20х40 мм. (вентиляционный зазор). Влаго-ветрозащита Ондутис А100. Монтаж вентиляционных решёток. | Каркас из обрезной доски естественной влажности 40х150 мм. Обшиваются вагонкой камерной сушки толщиной 16 мм. сорт АВ по контррейке 20х40 мм. (вентиляционный зазор). Влаго-ветрозащита Ондутис А100. Монтаж вентиляционных решёток. |
| Свесы крыши | Ширина 400 мм. Подшиваются вагонкой камерной сушки, сорт АВ. | Ширина 400 мм. Подшиваются вагонкой камерной сушки, сорт АВ. |
| Терраса/балкон (при наличии) | Устанавливаются опорные столбы из строганного бруса камерной сушки 140х140 мм. с компенсационными болтами под усадку. | Устанавливаются опорные столбы из строганного бруса естественной влажности 140х140 мм. с компенсационными болтами под усадку. |
| Отделка потолка террасы/балкона | Евровагонка камерной сушки толщиной 12,5 мм. сорт АВ. | Отсутствует. |
| Пол террасы/балкона | Шпунтованная доска камерной сушки толщиной 36 мм. сорт АВ. | Отсутствует. |
| Ограждение террасы/балкона | Перила- строганая доска. Балясины- точеные, фигурные. Либо ограждение в скандинавском стиле. Устанавливаются ступени у входа. | Отсутствует. |
| Допуск на геометрические параметры сруба | Составляет +/- 50 мм по длине с каждой стороны. | Составляет +/- 50 мм по длине с каждой стороны. |
| Допускается стыковка бруса, вагонки и половой доски | По всему периметру стен дома (если ширина и длина дома более 6,0 метров). Вагонки и доски пола в каждой отдельной комнате. | По всему периметру стен дома (если ширина и длина дома более 6,0 метров). |
| Допуски по брусу, доске | +/- 5 мм. | +/- 5 мм. |
| В стоимость включена | Доставка комплекта материала в радиусе 500 км. от г. Пестова Новгородской области и сборка дома на вашем участке. | Доставка комплекта материала в радиусе 500 км. от г. Пестова Новгородской области и сборка дома на вашем участке. |
| Гарантия | 5 лет. | 2 года. |
| Бытовка строительная 2,0х3,0 м. каркасно-щитовая. | Стоимость 23000 руб. Остаётся на участке Заказчика. | Стоимость 23000 руб. Остаётся на участке Заказчика. |
| Туалет 1,0х1,0 м. каркасно-щитовой. | Стоимость 12000 руб. Остаётся на участке Заказчика. | Стоимость 12000 руб. Остаётся на участке Заказчика. |
| Генератор | Стоимость аренды на весь срок строительства 10000 руб. ГСМ за счёт Заказчика. | Стоимость аренды на весь срок строительства 10000 руб. ГСМ за счёт Заказчика. |
площадь: 45 м2
площадь: 80 м2
площадь: 36 м2
площадь: 117 м2
Нормативно-обоснованные параметры проекта №102: планировки, эскизные решения и домокомплект из профилированного бруса камерной сушки
Проект брусового дома №102 с габаритными осями 7х8 метров и мансардным этажом относится к категории малогабаритных, но при этом энергоэффективных жилых строений. Согласно положениям СП 55.13330 «Дома жилые одноквартирные», такая площадь позволяет организовать компактные, но практичные зоны постоянного проживания для семьи из 3-4 человек. При разработке чертежей и схем закладывалась несущая способность стен из профилированного бруса, обеспечивающая восприятие нагрузок от кровли и снегового покрова в климатических условиях Ярославской области (СП 20.13330).
Использование сухого бруса камерной сушки (влажность 12-14%) по ГОСТ 24454 и ГОСТ 8486 исключает риск развития деформаций и трещин в процессе эксплуатации. В отличие от пиломатериалов естественной влажности, данный материал не даёт аномальной усадки, что позволяет минимизировать технологические перерывы при монтаже. Домокомплект из профбруса поставляется с заводской нарезкой чашек и продольных пазов, что соответствует требованиям ГОСТ 30974 «Соединения угловые деревянных брусовых и бревенчатых зданий».
Архитектурные планы и эскизные проекты данного строения предусматривают устройство как двускатной, так и вальмовой крыши с организацией холодного или тёплого чердачного пространства. Теплотехнический расчёт ограждающих конструкций выполнен по СП 50.13330, подтверждая достаточность сечения бруса (180-200 мм) для зимних условий центральной России. При этом внутренние перегородки могут быть выполнены из бруса меньшего сечения, что снижает общую материалоёмкость и нагрузку на фундамент.
Все типовые и авторские решения по проекту №102 проходят проверку на соответствие ФЗ №123 «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» в части огнезащиты деревянных конструкций. Предусмотрена пропитка антипиренами и биозащитными составами, повышающими пределы огнестойкости до регламентированных значений. Таким образом, проект сочетает в себе современные эскизы, удобные планировки и полную нормативную обоснованность каждого узла.
Фундаментные конструкции, учёт усадки и монтаж сборных стен из профилированного бруса зимнего леса
Выбор типа основания под брусовой дом №102 базируется на инженерно-геологических изысканиях согласно СП 22.13330. Для большинства грунтов Ярославля оптимальным решением являются винтовые сваи с последующей обвязкой стальным швеллером или деревянным ростверком. Винтовые сваи позволяют нивелировать сезонные морозные пучения и обеспечить нормативный зазор до земли, необходимый для вентиляции подпольного пространства. При этом расчёт несущей способности свай выполняется по результатам пробного завинчивания.
Проектом предусмотрена компенсация усадки профилированного бруса с помощью регулируемых домкратных механизмов в стойках каркасных перегородок и винтовых компенсаторов в опорах вертикальных элементов. Согласно практике малоэтажного деревянного домостроения, полная усадка стен из сухого бруса не превышает 1-2%, однако установка нагелей и силовых шпилек в угловых сопряжениях обязательна. Бригада плотников, выполняющая монтаж, должна контролировать геометрию каждого венца с помощью лазерного нивелира, что исключает перекосы и неплотности прилегания.
Сборка стен ведётся из домокомплекта, произведённого из зимнего леса хвойных пород (ель, сосна) с минимальным содержанием влаги в свободном состоянии. Зимний лес характеризуется повышенной плотностью и стойкостью к биологическим повреждениям, что подтверждается требованиями ГОСТ 8486 к пиломатериалам для несущих конструкций. Все элементы маркируются согласно схеме раскладки, прилагаемой к проекту, что ускоряет установку и исключает ошибки при подборе пазов.
Технологический процесс монтажа включает обязательную конопатку межвенцовых стыков льноджутовым полотном, независимо от точности профилирования. Покрытие древесины антисептическими и антипереновыми составами производится до начала сборки – это требование СП 48.13330 «Организация строительства». После завершения возведения стен и кровли выдерживается технологическая пауза для первичной релаксации напряжений, после чего проводится повторная подтяжка домкратов и установка чистовых оконных и дверных коробок с обсадой.
Кровельные системы, теплоэффективность и отделка для круглогодичного проживания
Проектом №102 предусмотрены варианты двухскатной и четырёхскатной крыши с углом наклона скатов от 30° до 45°, оптимизированным для снеговых нагрузок Ярославского региона (СП 20.13330, карта 1). Стропильная система выполняется из обрезной доски камерной сушки с сечением не менее 50х200 мм с шагом 600-800 мм, что обеспечивает жёсткость под кровлю из металлочерепицы или гибкой черепицы. Устройство пароизоляции и супердиффузионной мембраны обязательно, чтобы исключить увлажнение утеплителя (минераловатные плиты плотностью 30-45 кг/м³) согласно СП 50.13330.
Мансардный этаж требует повышенного внимания к термическому сопротивлению ограждающих конструкций. Для достижения параметров, соответствующих нормам для жилых зданий круглогодичного проживания, слой теплоизоляции в кровле должен составлять не менее 200-250 мм. Вентилируемый зазор между утеплителем и кровельным покрытием (30-50 мм) обеспечивает удаление водяных паров и предотвращает намокание древесины. В зоне карнизных свесов монтируются софиты с перфорацией, гарантирующие непрерывную циркуляцию воздуха.
Внутренняя отделка помещений может выполняться как вагонкой, так и без дополнительной облицовки – при условии качественного профилирования бруса и использования колерованных или бесцветных лаков. Покраска фасада осуществляется паропроницаемыми составами на акрилатной основе, защищающими дерево от УФ-излучения и атмосферной влаги. Важно, что все покрасочные работы должны вестись при положительной температуре и низкой влажности воздуха, иначе нарушается адгезия и долговечность покрытия.
Отопительная система и вентиляция проектируются с учётом воздухообмена не менее 30 м³/час на человека согласно СП 60.13330. Для садовых и дачных вариантов эксплуатации допускается упрощённая схема, но для постоянного проживания необходима принудительная приточно-вытяжная вентиляция с рекуперацией тепла. Таким образом, проект №102 может быть адаптирован как под летние домики, так и под энергоэффективные загородные коттеджи.
Организация строительства под ключ: выбор производителя, бригада плотников и прозрачный расчёт стоимости
Заказать строительство домов и бань из профилированного бруса целесообразно в профильной компании, специализирующейся на малоэтажном деревянном домостроении. Такая организация должна предоставлять полный цикл услуг: от разработки эскизных проектов и изготовления домокомплекта на собственном производстве до монтажа под ключ с гарантией. Наличие в каталоге типовых и авторских проектов, включая №102, позволяет выбрать оптимальную планировку для дачи, садовых участков или зимнего жилья.
Ключевыми преимуществами профессиональной фирмы являются: комплексное проектирование с учётом требований СП и ГОСТ, собственные производственные мощности (цеха для камерной сушки и профилирования), а также штатные бригады плотников, прошедшие аттестацию. Технический контроль на всех этапах – от приёмки пиломатериалов до финишной покраски – исключает скрытые дефекты и нарушения технологии. Прозрачный расчёт сметной документации базируется на актуальных расценках на строительные услуги, стоимости материалов и трудозатратах, без скрытых наценок.
При определении итоговой цены компания ориентируется на сложность и объём задачи, особенности конкретного объекта, индивидуальные потребности клиента (например, устройство винтовых свай, выбор кровли с вальмовой или двускатной конфигурацией, дополнительные акции на покраску или утепление). Периодически действуют сезонные акции и предложения, позволяющие приобрести домокомплект недорого, без потери качества. Чтобы найти надёжного производителя, изучить прайс и расценки, получить консультацию по стоимости и срокам, достаточно обратиться в компанию с заполненным опросным листом.
Заказчик получает полный пакет документов: проекты, схемы планировок, чертежи узлов, фото реализованных объектов. Соблюдение регламентированных сроков строительства (обычно 4-6 недель на монтаж коробки под ключ) обеспечивается за счёт параллельного изготовления и доставкой комплектующих на площадку. Установка и сборка ведутся без привлечения субподрядчиков, что упрощает управление качеством. В итоге клиент получает тёплый, красивый и надёжный брусовой дом, готовый к проживанию сразу после завершения отделочных работ.
Почему именно мы?
