122 отзывов
74 отзывов
49 отзывов
4.9 
4.8
4.9
№91. Дом из профилированного бруса 7х11,5
| Тип постройки: | Жилые |
| Размер: | 7х11,5 м. |
| Площадь застройки: | 86.5 м2 |
| Общая площадь: | 74.5 м2 |
| Этажность: | Одноэтажные |
Под ключ (с отделкой)
Профилированный брус
140 на 140 мм
Цена от 2 290 000 Руб.
Под ключ (с отделкой)
Профилированный брус
190 на 140 мм
Цена от 2 520 000 Руб.
Под усадку (без отделки)
Профилированный брус
140 на 140 мм
Цена от 1 660 000 Руб.
Под усадку (без отделки)
Профилированный брус
190 на 140 мм
Цена от 1 920 000 Руб.
Стоимость доставки: руб,
Доставка включена в стоимость дома в радиусе 500 км
| Площадь застройки: | 86.5 м2 | |
| Размер: | 7х11 м | |
| Общая площадь: | 74.5 м2 | |
| Под ключ (с отделкой) | Под усадку (без отделки) | |
| Фундамент | Свайно-винтовой или ж/б сваи (рассчитываются отдельно). | |
| Гидроизоляция фундамента | Рубероид в два слоя. | |
| Основание (обвязка) | Из обрезного бруса (100х150 мм. 150х150 мм. 150х200 мм. согласно выбранному сечению бруса). Обработка антисептиком. | |
| Количество рядов основания | 2 | 2 |
| Цокольное перекрытие | Обрезной брус камерной сушки 100х150/50х200 мм. с шагом 600 мм. Обработка антисептиком. | Обрезной брус естественной влажности 100х150/50х200 мм. с шагом 600 мм. Обработка антисептиком. |
| Пол черновой | Обрезная доска камерной сушки 20х100 мм. | Обрезная доска естественной влажности 20х100 мм. |
| Внешние стены |
Профилированный брус камерной сушки, сечением 90х140/140х140/190х140 мм. по выбранной комплектации.
Два вида профиля: 1. С двух сторон, прямой со снятой фаской. 2. Снаружи под «блок- хаус», внутри прямой. Высота сруба: Сруб одноэтажный- 18 венцов Сруб с мансардой- 18 венцов Сруб в 1,5 этажа- 18 венцов, далее каркас с внешней отделкой имитацией бруса. Сруб в 2 этажа- 37 венцов |
Профилированный брус естественной влажности, сечением 90х140/140х140/190х140 мм. по выбранной комплектации.
Два вида профиля: 1. С двух сторон, прямой со снятой фаской. 2. Снаружи под «блок- хаус», внутри прямой. Высота сруба: Сруб одноэтажный- 18 венцов Сруб с мансардой- 18 венцов Сруб в 1,5 этажа- 18 венцов, далее каркас с внешней отделкой имитацией бруса. Сруб в 2 этажа- 37 венцов |
| Межвенцовый утеплитель | Джут (льноджутовое полотно). | Джут (льноджутовое полотно). |
| Перегородки 1-го этажа | Профилированный брус камерной сушки, сечением 90х140 мм. | Профилированный брус естественной влажности, сечением 90х140 мм. |
| Перегородки 2-го этажа | Каркасные: доска камерной сушки 40х100 мм, обшитые евровагонкой хвойных пород, камерной сушки, толщиной 12,5 мм. сорт «АВ» (дома с мансардой и в 1,5 этажа). Брусовые: профилированный брус камерной сушки, сечением 90х140 мм. (дома двухэтажные). | Каркасные: доска естественной влажности 40х100 мм. (дома с мансардой и в 1,5 этажа). Брусовые: профилированный брус естественной влажности, сечением 90х140 мм. (дома двухэтажные). |
| Сборка сруба | Берёзовый нагель. | Берёзовый нагель. |
| Соединение углов сруба | «Тёплый угол» (коренной шип). | «Тёплый угол» (коренной шип). |
| Высота от пола до потолка |
Сруб одноэтажный: 2,4 м. (18 венцов)
Сруб с мансардой: 1-ый этаж- 2,4 м. (18 венцов) 2-ой этаж (мансарда)- 2,3 м. Сруб в полтора и два этажа: 1-ый этаж 2,4 м ±4 см. (18 венцов) 2-ой этаж 2,4 м ±4 см. каркасные аттиковые стены (боковые) высотой 1,5 м. в полутораэтажном доме 2,4 м ±4 см (поднят брусом на 18 венцов) в двухэтажном доме. |
Сруб одноэтажный: 2,5 м. (18 венцов)
Сруб с мансардой: 1-ый этаж- 2,5 м. (18 венцов) 2-ой этаж (мансарда)- 2,4 м. Сруб в полтора и два этажа: 1-ый этаж 2,5 м ±4 см. (18 венцов) 2-ой этаж 2,5 м ±4 см. каркасные аттиковые стены (боковые) высотой 1,5 м. в полутораэтажном доме 2,5 м ±4 см (поднят брусом на 18 венцов) в двухэтажном доме. |
| Утепление (пол, потолок, мансарда) | Минеральная вата Knauf 150 мм. | Отсутствует. |
| Пароизоляция (пол, потолок, мансарда) | Ондутис R70. | Отсутствует. |
| Пол чистовой | Шпунтованная доска камерной сушки толщиной 36 мм. сорт АВ. по рейке 20х40 мм. либо шпунтованная ДСП 16 мм. по разряженной обрешётке из обрезной доски камерной сушки 20х100 мм. | Отсутствует. |
| Потолки | Евровагонка камерной сушки толщиной 12,5 мм. сорт АВ. | Отсутствует. |
| Окна | Деревянные, двойного остекления. | Отсутствуют. |
| Двери | Входная- металлическая, утеплённая (Россия). Межкомнатные- филёнчатые. | Отсутствуют. |
| Наличники на окна и двери | Наличник деревянный, строганый, камерной сушки 70-90 мм. | Отсутствует. |
| Шиповка оконных и дверных проёмов (ройки) | Да. | Отсутствует. |
| Лестница (при наличии второго этажа) | Деревянная, одно или двухмаршевая. Перила- заводские резные, балясины- заводские точеные, устанавливаются стартовые точёные столбы. Ступени 40х200 мм. Тетива лестницы- 90х140 мм. | Отсутствует. |
| Крыша | Двускатная, ломаная или вальмовая в соответствии с проектом. | Двускатная, ломаная или вальмовая в соответствии с проектом. |
| Стропильная система | Выполнена из обрезной доски камерной сушки 40х150 мм. Шаг установки стропильных ног 600 мм. | Выполнена из обрезной доски естественной влажности 40х150 мм. Шаг установки стропильных ног 600 мм. |
| Обрешётка | Выполняется из обрезной доски камерной сушки толщиной 20-22 мм. Шаг крепления обрешетки 300 мм. Контробрешётка выполняется из бруска камерной сушки 40х50 мм. Крепится по стропильным ногам (вентиляционный зазор). | Выполняется из обрезной доски естественной влажности толщиной 20-22 мм. Шаг крепления обрешетки 300 мм. Контробрешётка выполняется из бруска естественной влажности 40х50 мм. Крепится по стропильным ногам (вентиляционный зазор). |
| Подкровельная мембрана | Ондутис А100 | Ондутис А100 |
| Кровельное покрытие (на выбор) | Ондулин, Черепица Ондулин. | Ондулин, Черепица Ондулин. |
| Фронтоны (при наличии) | Каркас из обрезной доски камерной сушки 40х150 мм. Обшиваются вагонкой камерной сушки толщиной 16 мм. сорт АВ по контррейке 20х40 мм. (вентиляционный зазор). Влаго-ветрозащита Ондутис А100. Монтаж вентиляционных решёток. | Каркас из обрезной доски естественной влажности 40х150 мм. Обшиваются вагонкой камерной сушки толщиной 16 мм. сорт АВ по контррейке 20х40 мм. (вентиляционный зазор). Влаго-ветрозащита Ондутис А100. Монтаж вентиляционных решёток. |
| Свесы крыши | Ширина 400 мм. Подшиваются вагонкой камерной сушки, сорт АВ. | Ширина 400 мм. Подшиваются вагонкой камерной сушки, сорт АВ. |
| Терраса/балкон (при наличии) | Устанавливаются опорные столбы из строганного бруса камерной сушки 140х140 мм. с компенсационными болтами под усадку. | Устанавливаются опорные столбы из строганного бруса естественной влажности 140х140 мм. с компенсационными болтами под усадку. |
| Отделка потолка террасы/балкона | Евровагонка камерной сушки толщиной 12,5 мм. сорт АВ. | Отсутствует. |
| Пол террасы/балкона | Шпунтованная доска камерной сушки толщиной 36 мм. сорт АВ. | Отсутствует. |
| Ограждение террасы/балкона | Перила- строганая доска. Балясины- точеные, фигурные. Либо ограждение в скандинавском стиле. Устанавливаются ступени у входа. | Отсутствует. |
| Допуск на геометрические параметры сруба | Составляет +/- 50 мм по длине с каждой стороны. | Составляет +/- 50 мм по длине с каждой стороны. |
| Допускается стыковка бруса, вагонки и половой доски | По всему периметру стен дома (если ширина и длина дома более 6,0 метров). Вагонки и доски пола в каждой отдельной комнате. | По всему периметру стен дома (если ширина и длина дома более 6,0 метров). |
| Допуски по брусу, доске | +/- 5 мм. | +/- 5 мм. |
| В стоимость включена | Доставка комплекта материала в радиусе 500 км. от г. Пестова Новгородской области и сборка дома на вашем участке. | Доставка комплекта материала в радиусе 500 км. от г. Пестова Новгородской области и сборка дома на вашем участке. |
| Гарантия | 5 лет. | 2 года. |
| Бытовка строительная 2,0х3,0 м. каркасно-щитовая. | Стоимость 23000 руб. Остаётся на участке Заказчика. | Стоимость 23000 руб. Остаётся на участке Заказчика. |
| Туалет 1,0х1,0 м. каркасно-щитовой. | Стоимость 12000 руб. Остаётся на участке Заказчика. | Стоимость 12000 руб. Остаётся на участке Заказчика. |
| Генератор | Стоимость аренды на весь срок строительства 10000 руб. ГСМ за счёт Заказчика. | Стоимость аренды на весь срок строительства 10000 руб. ГСМ за счёт Заказчика. |
площадь: 63 м2
площадь: м2
площадь: 81 м2
площадь: 64 м2
Конструктивные особенности проекта №91: домокомплект из профилированного бруса камерной сушки под усадку и под ключ
Проект №91 представляет собой архитектурное решение жилого дома с габаритными осями 7,0х11,5 метров, относящееся к категории индивидуальных объектов малоэтажного домостроения. Планировочная структура разработана с учетом требований СП 55.13330.2016 «Дома жилые одноквартирные», обеспечивая функциональное зонирование на зону дневного пребывания (гостиная с кухонной зоной) и приватную ночную зону (спальные комнаты). Данный типоразмер оптимален для размещения как на компактных, так и на просторных участках, позволяя реализовать концепцию экономичного, но при этом просторного загородного жилья.
В качестве основного стенового материала в проекте заложен профилированный брус. Технические решения ориентированы на использование пиломатериалов камерной сушки, что регламентируется положениями ГОСТ 8486-86 «Пиломатериалы хвойных пород» и ГОСТ 24454-80. Применение сухого бруса (с влажностью 14-18%) минимизирует риски деформации и растрескивания древесины в процессе эксплуатации, гарантируя стабильность геометрических параметров домокомплекта в климатических условиях Ярославля. Это позволяет существенно сократить продолжительность технологического перерыва на усадку по сравнению с конструкциями из бруса естественной влажности.
Узловые соединения элементов стенового комплекта выполняются по системе «в теплый угол» (прямой шип с запилом) или с применением замковых соединений типа «ласточкин хвост», соответствующих ГОСТ 30974-2002 «Соединения угловые деревянных брусчатых и бревенчатых малоэтажных зданий». Такая конфигурация сопряжения исключает продуваемость углов и образование мостиков холода, что напрямую влияет на энергоэффективность ограждающих конструкций, рассчитываемую согласно СП 50.13330.2012 «Тепловая защита зданий». Для фиксации венцов и предотвращения их продольного смещения используются деревянные нагели (шканты), обеспечивающие жесткость и устойчивость сруба.
Проектом предусмотрена вариативность технологического цикла: возможна поставка домокомплекта «под усадку» или полный цикл работ «под ключ». При выборе первого варианта после сборки сруба из профбруса на объекте выдерживается технологическая пауза для первичной усадки, после чего производится монтаж оконных и дверных блоков. Выполнение работ «под ключ» предполагает поэтапное возведение с использованием компенсаторов усадки (винтовых домкратов) в вертикальных опорах. Применение зимнего леса (заготовленного в период биологического покоя) повышает биостойкость и равновесную плотность материала, что особенно актуально для жилых домов постоянного проживания.
Планировочные решения проекта №91 отличаются эргономичностью и учетом потребностей современной семьи. Чертежи и эскизы детально прорабатывают расположение несущих стен и перегородок, исключая лишние «коридорные» площади. Заказчик имеет возможность адаптировать типовые планировки под индивидуальные требования, изменить габариты помещений или добавить архитектурные элементы, не нарушая при этом конструктивной схемы здания. Каталог проектов компании включает как компактные, так и просторные варианты деревянных домов.
Инженерное обеспечение и теплотехническая эффективность ограждающих конструкций для круглогодичного проживания
Расчет теплозащитной оболочки здания выполнен для климатических параметров Ярославля согласно требованиям СП 20.13330.2016 «Нагрузки и воздействия» и СП 131.13330.2018 «Строительная климатология». Необходимое приведенное сопротивление теплопередаче стен из профбруса достигается за счет подбора оптимального сечения материала (обычно 150х150 мм или 190х190 мм) и тщательной герметизации межвенцовых стыков джутовым полотном. Конструкция стены является паропроницаемой, что способствует естественному воздухообмену и созданию благоприятного микроклимата в помещениях.
Кровельная система в проекте №91 может быть реализована в различных вариантах: двускатная, вальмовая или четырехскатная крыша. Выбор конфигурации зависит от эстетических предпочтений и требований к использованию чердачного пространства. Стропильная система рассчитывается с учетом снеговой нагрузки (нормативной и расчетной) по СП 64.13330.2017 «Деревянные конструкции», с обязательной антисептической и противопожарной обработкой элементов. В конструкцию кровельного пирога включаются пароизоляционные мембраны, слой утеплителя (в случае мансардного этажа) и ветрогидрозащитные пленки для отвода конденсата.
Перекрытия (цокольное и межэтажное) выполняются по деревянным балкам, опирающимся на несущие стены из профбруса или внутренние перегородки. В конструкции пола первого этажа обязательно предусматривается утепление минераловатными плитами и устройство чернового пола из обрезной доски. Звукоизоляция межэтажных перекрытий обеспечивается акустическими материалами, размещаемыми в межбалочном пространстве, что соответствует требованиям СП 51.13330.2011 «Защита от шума». Для устройства полов и перекрытий используются строганные доски и силовые элементы, соответствующие сортам по ГОСТ.
Инженерные коммуникации в деревянном доме монтируются с учетом специфики материала. Электропроводка выполняется в негорючих кабель-каналах или металлорукавах, с обязательным соблюдением правил устройства электроустановок (ПУЭ) и норм ФЗ №123 «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности». Системы водоснабжения и канализации прокладываются в пространстве перекрытий или вдоль стен, с последующей декоративной обшивкой. Особое внимание уделяется герметизации вводов инженерных систем через деревянные конструкции.
Отделочные работы включают защитно-декоративную обработку деревянных поверхностей специализированными составами (покраска, лессирующие антисептики). Финишная отделка производится после завершения основных усадочных процессов. Внутренние помещения могут быть оставлены в стиле «натуральное дерево» или обшиты имитацией бруса, вагонкой для дополнительной пароизоляции и выравнивания стен. Выбор материалов отделки направлен на сохранение природной эстетики и долговечности конструкций.
Организация строительства и технология возведения: от фундамента до кровли бригадой плотников
Строительство дома по проекту №91 начинается с детального анализа инженерно-геологических условий участка в соответствии с СП 22.13330.2016 «Основания зданий и сооружений». По результатам изысканий принимается решение о типе фундамента. Для пучинистых грунтов Ярославской области наиболее рациональным решением часто являются винтовые сваи с железобетонным ростверком или мелкозаглубленная ленточная конструкция. Устройство фундамента выполняется строго по проектной отметке, с контролем горизонтальности опорной поверхности для укладки окладного венца.
Изготовление домокомплекта из профилированного бруса производится на собственных производственных мощностях. Современное деревообрабатывающее оборудование обеспечивает высокую точность раскроя деталей по проекту (до 1 мм), что гарантирует плотное сопряжение элементов при сборке. Готовые детали маркируются в соответствии со сборочными чертежами и комплектуются крепежом и расходными материалами для доставки на объект заказчика. Производственный цикл исключает подгонку «по месту», сокращая сроки монтажа.
Сборка сруба на строительной площадке выполняется квалифицированной бригадой плотников, имеющих опыт работы с профилированным материалом. Технология возведения предусматривает строгую последовательность укладки венцов с фиксацией нагелями и прокладкой межвенцового утеплителя. Особое внимание уделяется геометрической выверке первого (окладного) венца, его антисептированию и гидроизоляции от фундамента. Контроль вертикальности стен и горизонтальности рядов осуществляется на каждом этапе сборки.
Монтаж стропильной системы и устройство кровли являются одними из наиболее ответственных этапов. Бригада плотников выполняет установку стропил, мауэрлата, конькового прогона и обрешетки. Обеспечивается проектный вылет карнизных свесов для защиты стен от атмосферных осадков. После монтажа кровельного покрытия устанавливаются водосточные системы и ветровые доски. Жесткость и пространственная неизменяемость конструкций обеспечивается системой связей и ригелей, рассчитанных на восприятие ветровых и снеговых нагрузок.
Формирование сметной документации и расчет стоимости строительства производится на основании проектных решений и ведомостей объемов работ. Цена формируется индивидуально, с учетом сложности объекта, выбранных материалов (сухой брус, комплектация домокомплекта), типа фундамента и кровли, а также дополнительных пожеланий клиента (например, устройство террасы или эркера). Компания предоставляет прозрачный расчет, позволяющий заказчику контролировать бюджет на всех этапах, и строго соблюдает регламентированные договором сроки производства работ согласно СП 48.13330.2019 «Организация строительства».
Нормативное обеспечение и преимущества заказа в специализированной компании
Проектная документация на объект «жилой дом из бруса» разрабатывается в полном соответствии с требованиями Градостроительного кодекса РФ. Для объектов индивидуального жилищного строительства (ИЖС) данный проект служит основанием для направления уведомления о начале строительства в орган местного самоуправления. Весь комплект чертежей и схем содержит необходимые данные для прохождения экспертизы (в случае необходимости) и последующей постановки объекта на кадастровый учет.
Обеспечение пожарной безопасности деревянного дома регламентируется положениями Федерального закона № 123-ФЗ. В проекте №91 заложены конструктивные меры: обработка древесины огнебиозащитными составами, устройство противопожарных разделок (отступок) в местах прохождения дымоходов через перекрытия и стены, применение негорючих материалов для изоляции. Соблюдение этих норм является обязательным условием для безопасной эксплуатации жилья и сохранения жизни людей.
Компания, специализирующаяся на малоэтажном деревянном домостроении, предлагает комплексный подход, объединяющий проектирование, производство и строительство «под ключ». Это исключает ситуации несогласованности между различными подрядчиками и возлагает ответственность за конечный результат на одного исполнителя. Использование нормативно обоснованных конструктивных решений, прошедших апробацию в типовых и авторских проектах, гарантирует надежность и долговечность построенного дома.
Наличие собственных производственных мощностей позволяет компании контролировать качество пиломатериалов на входе и геометрию изготавливаемого домокомплекта. Работа с прямыми бригадами плотников (не субподрядными организациями) обеспечивает соблюдение технологических карт и внутренних стандартов компании. Технический контроль на всех этапах — от приемки фундамента до финишной отделки — минимизирует риски строительных дефектов.
Заказать строительство домов и бань из профилированного бруса целесообразно в профильной компании, обладающей компетенциями в области деревянного зодчества. Ключевыми преимуществами такого подхода являются: комплексное проектирование и выполнение работ под ключ, применение нормативно обоснованных конструктивных решений, наличие собственных производственных мощностей и квалифицированных бригад, осуществление технического контроля на всех этапах, предоставление прозрачного расчета сметной документации и строгое соблюдение регламентированных сроков строительства.
Почему именно мы?
