100 отзывов
60 отзывов
40 отзывов
4.9 
4.8
4.9
№76. Дом из профилированного бруса 7,5х10
| Тип постройки: | Жилые |
| Размер: | 7,5х10 м. |
| Площадь застройки: | 75 м2 |
| Общая площадь: | 129.9 м2 |
| Этажность: | Полутораэтажные |
Под ключ (с отделкой)
Профилированный брус
140 на 140 мм
Цена от 3 030 000 Руб.
Под ключ (с отделкой)
Профилированный брус
190 на 140 мм
Цена от 3 290 000 Руб.
Под усадку (без отделки)
Профилированный брус
140 на 140 мм
Цена от 1 750 000 Руб.
Под усадку (без отделки)
Профилированный брус
190 на 140 мм
Цена от 2 060 000 Руб.
Стоимость доставки: руб,
Доставка включена в стоимость дома в радиусе 500 км
| Площадь застройки: | 75 м2 | |
| Размер: | 7.5х10 м | |
| Общая площадь: | 129.9 м2 | |
| Под ключ (с отделкой) | Под усадку (без отделки) | |
| Фундамент | Свайно-винтовой или ж/б сваи (рассчитываются отдельно). | |
| Гидроизоляция фундамента | Рубероид в два слоя. | |
| Основание (обвязка) | Из обрезного бруса (100х150 мм. 150х150 мм. 150х200 мм. согласно выбранному сечению бруса). Обработка антисептиком. | |
| Количество рядов основания | 2 | 2 |
| Цокольное перекрытие | Обрезной брус камерной сушки 100х150/50х200 мм. с шагом 600 мм. Обработка антисептиком. | Обрезной брус естественной влажности 100х150/50х200 мм. с шагом 600 мм. Обработка антисептиком. |
| Пол черновой | Обрезная доска камерной сушки 20х100 мм. | Обрезная доска естественной влажности 20х100 мм. |
| Внешние стены |
Профилированный брус камерной сушки, сечением 90х140/140х140/190х140 мм. по выбранной комплектации.
Два вида профиля: 1. С двух сторон, прямой со снятой фаской. 2. Снаружи под «блок- хаус», внутри прямой. Высота сруба: Сруб одноэтажный- 18 венцов Сруб с мансардой- 18 венцов Сруб в 1,5 этажа- 18 венцов, далее каркас с внешней отделкой имитацией бруса. Сруб в 2 этажа- 37 венцов |
Профилированный брус естественной влажности, сечением 90х140/140х140/190х140 мм. по выбранной комплектации.
Два вида профиля: 1. С двух сторон, прямой со снятой фаской. 2. Снаружи под «блок- хаус», внутри прямой. Высота сруба: Сруб одноэтажный- 18 венцов Сруб с мансардой- 18 венцов Сруб в 1,5 этажа- 18 венцов, далее каркас с внешней отделкой имитацией бруса. Сруб в 2 этажа- 37 венцов |
| Межвенцовый утеплитель | Джут (льноджутовое полотно). | Джут (льноджутовое полотно). |
| Перегородки 1-го этажа | Профилированный брус камерной сушки, сечением 90х140 мм. | Профилированный брус естественной влажности, сечением 90х140 мм. |
| Перегородки 2-го этажа | Каркасные: доска камерной сушки 40х100 мм, обшитые евровагонкой хвойных пород, камерной сушки, толщиной 12,5 мм. сорт «АВ» (дома с мансардой и в 1,5 этажа). Брусовые: профилированный брус камерной сушки, сечением 90х140 мм. (дома двухэтажные). | Каркасные: доска естественной влажности 40х100 мм. (дома с мансардой и в 1,5 этажа). Брусовые: профилированный брус естественной влажности, сечением 90х140 мм. (дома двухэтажные). |
| Сборка сруба | Берёзовый нагель. | Берёзовый нагель. |
| Соединение углов сруба | «Тёплый угол» (коренной шип). | «Тёплый угол» (коренной шип). |
| Высота от пола до потолка |
Сруб одноэтажный: 2,4 м. (18 венцов)
Сруб с мансардой: 1-ый этаж- 2,4 м. (18 венцов) 2-ой этаж (мансарда)- 2,3 м. Сруб в полтора и два этажа: 1-ый этаж 2,4 м ±4 см. (18 венцов) 2-ой этаж 2,4 м ±4 см. каркасные аттиковые стены (боковые) высотой 1,5 м. в полутораэтажном доме 2,4 м ±4 см (поднят брусом на 18 венцов) в двухэтажном доме. |
Сруб одноэтажный: 2,5 м. (18 венцов)
Сруб с мансардой: 1-ый этаж- 2,5 м. (18 венцов) 2-ой этаж (мансарда)- 2,4 м. Сруб в полтора и два этажа: 1-ый этаж 2,5 м ±4 см. (18 венцов) 2-ой этаж 2,5 м ±4 см. каркасные аттиковые стены (боковые) высотой 1,5 м. в полутораэтажном доме 2,5 м ±4 см (поднят брусом на 18 венцов) в двухэтажном доме. |
| Утепление (пол, потолок, мансарда) | Минеральная вата Knauf 150 мм. | Отсутствует. |
| Пароизоляция (пол, потолок, мансарда) | Ондутис R70. | Отсутствует. |
| Пол чистовой | Шпунтованная доска камерной сушки толщиной 36 мм. сорт АВ. по рейке 20х40 мм. либо шпунтованная ДСП 16 мм. по разряженной обрешётке из обрезной доски камерной сушки 20х100 мм. | Отсутствует. |
| Потолки | Евровагонка камерной сушки толщиной 12,5 мм. сорт АВ. | Отсутствует. |
| Окна | Деревянные, двойного остекления. | Отсутствуют. |
| Двери | Входная- металлическая, утеплённая (Россия). Межкомнатные- филёнчатые. | Отсутствуют. |
| Наличники на окна и двери | Наличник деревянный, строганый, камерной сушки 70-90 мм. | Отсутствует. |
| Шиповка оконных и дверных проёмов (ройки) | Да. | Отсутствует. |
| Лестница (при наличии второго этажа) | Деревянная, одно или двухмаршевая. Перила- заводские резные, балясины- заводские точеные, устанавливаются стартовые точёные столбы. Ступени 40х200 мм. Тетива лестницы- 90х140 мм. | Отсутствует. |
| Крыша | Двускатная, ломаная или вальмовая в соответствии с проектом. | Двускатная, ломаная или вальмовая в соответствии с проектом. |
| Стропильная система | Выполнена из обрезной доски камерной сушки 40х150 мм. Шаг установки стропильных ног 600 мм. | Выполнена из обрезной доски естественной влажности 40х150 мм. Шаг установки стропильных ног 600 мм. |
| Обрешётка | Выполняется из обрезной доски камерной сушки толщиной 20-22 мм. Шаг крепления обрешетки 300 мм. Контробрешётка выполняется из бруска камерной сушки 40х50 мм. Крепится по стропильным ногам (вентиляционный зазор). | Выполняется из обрезной доски естественной влажности толщиной 20-22 мм. Шаг крепления обрешетки 300 мм. Контробрешётка выполняется из бруска естественной влажности 40х50 мм. Крепится по стропильным ногам (вентиляционный зазор). |
| Подкровельная мембрана | Ондутис А100 | Ондутис А100 |
| Кровельное покрытие (на выбор) | Ондулин, Черепица Ондулин. | Ондулин, Черепица Ондулин. |
| Фронтоны (при наличии) | Каркас из обрезной доски камерной сушки 40х150 мм. Обшиваются вагонкой камерной сушки толщиной 16 мм. сорт АВ по контррейке 20х40 мм. (вентиляционный зазор). Влаго-ветрозащита Ондутис А100. Монтаж вентиляционных решёток. | Каркас из обрезной доски естественной влажности 40х150 мм. Обшиваются вагонкой камерной сушки толщиной 16 мм. сорт АВ по контррейке 20х40 мм. (вентиляционный зазор). Влаго-ветрозащита Ондутис А100. Монтаж вентиляционных решёток. |
| Свесы крыши | Ширина 400 мм. Подшиваются вагонкой камерной сушки, сорт АВ. | Ширина 400 мм. Подшиваются вагонкой камерной сушки, сорт АВ. |
| Терраса/балкон (при наличии) | Устанавливаются опорные столбы из строганного бруса камерной сушки 140х140 мм. с компенсационными болтами под усадку. | Устанавливаются опорные столбы из строганного бруса естественной влажности 140х140 мм. с компенсационными болтами под усадку. |
| Отделка потолка террасы/балкона | Евровагонка камерной сушки толщиной 12,5 мм. сорт АВ. | Отсутствует. |
| Пол террасы/балкона | Шпунтованная доска камерной сушки толщиной 36 мм. сорт АВ. | Отсутствует. |
| Ограждение террасы/балкона | Перила- строганая доска. Балясины- точеные, фигурные. Либо ограждение в скандинавском стиле. Устанавливаются ступени у входа. | Отсутствует. |
| Допуск на геометрические параметры сруба | Составляет +/- 50 мм по длине с каждой стороны. | Составляет +/- 50 мм по длине с каждой стороны. |
| Допускается стыковка бруса, вагонки и половой доски | По всему периметру стен дома (если ширина и длина дома более 6,0 метров). Вагонки и доски пола в каждой отдельной комнате. | По всему периметру стен дома (если ширина и длина дома более 6,0 метров). |
| Допуски по брусу, доске | +/- 5 мм. | +/- 5 мм. |
| В стоимость включена | Доставка комплекта материала в радиусе 500 км. от г. Пестова Новгородской области и сборка дома на вашем участке. | Доставка комплекта материала в радиусе 500 км. от г. Пестова Новгородской области и сборка дома на вашем участке. |
| Гарантия | 5 лет. | 2 года. |
| Бытовка строительная 2,0х3,0 м. каркасно-щитовая. | Стоимость 23000 руб. Остаётся на участке Заказчика. | Стоимость 23000 руб. Остаётся на участке Заказчика. |
| Туалет 1,0х1,0 м. каркасно-щитовой. | Стоимость 12000 руб. Остаётся на участке Заказчика. | Стоимость 12000 руб. Остаётся на участке Заказчика. |
| Генератор | Стоимость аренды на весь срок строительства 10000 руб. ГСМ за счёт Заказчика. | Стоимость аренды на весь срок строительства 10000 руб. ГСМ за счёт Заказчика. |
площадь: 36 м2
площадь: 45 м2
площадь: м2
площадь: 64 м2
Проект брусового дома №76 с габаритными размерами 7,5х10 метров представляет собой конструктивную систему, разработанную для условий климатического района строительства (г. Ярославль). Принятые объемно-планировочные решения соответствуют требованиям СП 55.13330.2016 «Дома жилые одноквартирные» и обеспечивают необходимый уровень комфорта для круглогодичного проживания. Ниже представлен детальный анализ проектных решений и технологических особенностей возведения данного объекта.
Конструктивные решения фундаментов и сопряжения с брусовыми стенами для малоэтажного жилого здания в Ярославле
Основанием для разработки проектной документации объекта «дома из бруса №76 в Ярославле» послужили результаты инженерно-геологических изысканий, выполненных в соответствии с требованиями СП 22.13330.2016 «Основания зданий и сооружений». Для данного типового проекта, рассчитанного на пучинистые грунты Ярославской области, оптимальным решением признан фундамент на винтовых сваях. Расчет несущей способности свайного поля произведен с учетом нормативных и расчетных нагрузок, определяемых согласно СП 20.13330.2016 «Нагрузки и воздействия», включая снеговую нагрузку для IV снегового района и ветровое давление.
Устройство фундамента для «деревянные дома под ключ» требует особого внимания к узлам сопряжения деревянных конструкций с металлическими оголовками свай. В проекте предусмотрена гидроизоляция окладного венца из бруса камерной сушки от металла с использованием двух слоев битумно-полимерного материала. Это исключает капиллярный подсос влаги и последующее загнивание древесины, регламентируемое нормами СП 64.13330.2017 «Деревянные конструкции». Обвязка свай выполняется из бруса сечением 200х200 мм, прошедшего антисептическую обработку.
Пространственная жесткость здания на «винтовые сваи» обеспечивается не только надежным креплением ростверка, но и последующей сборкой стенового комплекта. При монтаже «домокомплект» из профилированного бруса естественной влажности или камерной сушки формирует единую пространственную систему, способную перераспределять неравномерные нагрузки на основание. Использование свайного фундамента экономически целесообразно для «бюджетные» проектов, так как снижает объем земляных работ и затраты на бетон.
В проекте реализована схема с высоким ростверком, что обеспечивает необходимый вентиляционный зазор подполья. Это конструктивное мероприятие, наряду с применением «профбруса», обработанного защитными составами, значительно повышает долговечность «деревянные конструкции» и предотвращает их преждевременный износ. Расчетный срок службы фундамента, согласно СП 22.13330.2016, составляет не менее 50 лет при соблюдении технологии «монтаж» и отводе поверхностных вод.
Стеновой комплект из профилированного бруса камерной сушки: обеспечение геометрии и теплотехнические характеристики
Основным несущим и ограждающим материалом для «строительство дома из бруса №76» является профилированный брус, изготавливаемый из хвойных пород (сосна, ель) по ГОСТ 8486-86 «Пиломатериалы хвойных пород. Технические условия». Выбор пиломатериалов осуществляется по сорту не ниже 1-го для ответственных элементов стен. Применение «сухого бруса» камерной сушки (влажность не более 18-20%) критически важно для минимизации деформаций в процессе эксплуатации, что гарантирует стабильность геометрических параметров «проекты домов» и предотвращает образование трещин.
Соединение венцов в «профилированного бруса» выполняется по системе «шип-паз» с замками от продувания, что соответствует требованиям СП 50.13330.2012 «Тепловая защита зданий». Для Ярославля (ГСОП около 5000) расчетное сопротивление теплопередаче стен из бруса толщиной 200 мм может быть недостаточным без дополнительного утепления. В проекте «теплые дома» предусмотрена конопатка межвенцовых стыков льноджутовым войлоком, что снижает воздухопроницаемость ограждающих конструкций до нормативных значений.
Угловые сопряжения «брусового дома» выполняются в «теплый угол» (коренной шип). Данный тип замка, помимо высокой механической прочности на выдергивание, обеспечивает лабиринтное уплотнение стыка. Конструкция узла исключает продувание и промерзание в углах здания, являющихся мостиками холода в деревянном домостроении. Все элементы «зимнего леса» должны иметь точную геометрию нарезки, что достигается применением деревообрабатывающих центров с ЧПУ на «производство» домокомплектов.
Обеспечение пространственной жесткости «сборные дома» на этапе «усадка» достигается постановкой нагелей (шкантов). В проекте используются деревянные нагели круглого сечения, устанавливаемые в шахматном порядке с шагом не более 1,5 м. Это предотвращает скручивание и смещение венцов в период усушки древесины, сохраняя вертикальность стен «малоэтажный жилой дом». Обязательным является устройство компенсационных зазоров над оконными и дверными проемами с установкой окосячки (обсадных коробок).
Стропильная система и кровельные покрытия: восприятие снеговых нагрузок в зимний период
Конструкция крыши для «дома под ключ с двускатной кровлей» разработана с учетом климатических особенностей региона. Стропильная система относится к классу наслонных конструкций, передающих распорные усилия на наружные стены и внутренние перегородки. Сечение стропильных ног, шаг их установки и схема раскрепления связями рассчитаны в ПК «ЛИРА» или SCAD на основе нагрузок по СП 20.13330.2016, где нормативная снеговая нагрузка для Ярославля может достигать 240 кг/м².
В качестве кровельного покрытия для «красивые дома» предлагается металлочерепица с полимерным покрытием. Подкровельное пространство проектируется с обязательным вентиляционным зазором (контробрешетка) для удаления конденсата и парообразной влаги, что защищает «деревянные стропила» от биоповреждения. Утепление «теплой кровли» выполняется базальтовыми плитами, уложенными враспор между стропил, с защитой пароизоляционной мембраной со стороны помещения.
Важным элементом для «энергоэффективные дома» является карнизный узел и конек. В проекте «дома с вальмовой крышей» или двухскатной конструкцией предусмотрены меры по защите деревянных элементов от увлажнения: установка капельников, подкровельной гидроизоляции и аэраторов. Выход кровли на «проекты двухскатной крыши» должен обеспечивать организованный водосток с настенными желобами и водосточными трубами.
При «строительство домов» из бруса под усадку кровельные работы производятся после полной осадки стен (не менее 6 месяцев для «бруса естественной влажности») или с применением специальных компенсаторов на скользящих опорах для стропил. Игнорирование этого требования может привести к деформации кровли и нарушению герметичности «крышей» при неравномерной усадке. Проект №76 учитывает данные технологические особенности.
Инженерное обеспечение, отделочные работы и эксплуатация загородного жилого дома
Прокладка инженерных коммуникаций в «дома из профилированного бруса» осуществляется с учетом требований пожарной безопасности (ФЗ №123 «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности») и санитарных норм. Электропроводка в проекте выполняется скрытой, в металлических трубах или металлорукавах, либо открыто с использованием негорючих кабель-каналов. Отопление «загородные дома» может быть реализовано на базе электрического котла или твердотопливного, с разводкой труб по помещениям.
Отделочные работы внутри «жилые дома» начинаются после завершения основных усадочных процессов. Для отделки применяются вагонка, блок-хаус или гипсокартон по каркасу. Особое внимание уделяется устройству «планировки» перегородок, которые выполняются либо из бруса (несущие), либо по каркасной технологии для снижения нагрузки на перекрытия. Все деревянные элементы внутри помещений обрабатываются антипиренами согласно СП 2.13130 для обеспечения II степени огнестойкости здания.
Наружная отделка фасадов «дача под ключ» может включать покраску атмосферостойкими составами или монтаж навесного вентилируемого фасада. Покраска древесины «профбруса» необходима для защиты от ультрафиолета и атмосферной влаги. Периодичность обновления защитного слоя, согласно рекомендациям производителей, составляет 5-7 лет. Проект предусматривает вынос всех мокрых точек и вентиляционных каналов в соответствии с действующими нормативами.
Заказать строительство домов и бань из профилированного бруса целесообразно в профильной компании, специализирующейся на малоэтажном деревянном домостроении. Профессиональный подход включает комплексное проектирование и выполнение работ под ключ, базирующееся на нормативно обоснованных конструктивных решениях. Наличие собственных производственных мощностей и квалифицированных бригад плотников гарантирует точность изготовления домокомплекта. Система технического контроля на всех этапах обеспечивает соответствие построенного объекта утвержденной документации, а прозрачный расчет сметной стоимости, учитывающий индивидуальные особенности участка и пожелания заказчика, позволяет оптимизировать бюджет на строительство. Соблюдение регламентированных сроков производства работ достигается за счет высокой организации труда и управленческой структуры компании.
Почему именно мы?
