116 отзывов
70 отзывов
47 отзывов
4.9 
4.8
4.9
№33. Дом из профилированного бруса с террасой в 2 этажа 9х9
| Тип постройки: | Жилые |
| Размер: | 9х9 м. |
| Площадь застройки: | 81 м2 |
| Общая площадь: | 115.81 м2 |
| Этажность: | Двухэтажные |
| Особенности: | С большой террасой |
Под ключ (с отделкой)
Профилированный брус
140 на 140 мм
Цена от 3 240 000 Руб.
Под ключ (с отделкой)
Профилированный брус
190 на 140 мм
Цена от 3 670 000 Руб.
Под усадку (без отделки)
Профилированный брус
140 на 140 мм
Цена от 2 240 000 Руб.
Под усадку (без отделки)
Профилированный брус
190 на 140 мм
Цена от 2 600 000 Руб.
Стоимость доставки: руб,
Доставка включена в стоимость дома в радиусе 500 км
| Площадь застройки: | 81 м2 | |
| Размер: | 9х9 м | |
| Общая площадь: | 115.81 м2 | |
| Под ключ (с отделкой) | Под усадку (без отделки) | |
| Фундамент | Свайно-винтовой или ж/б сваи (рассчитываются отдельно). | |
| Гидроизоляция фундамента | Рубероид в два слоя. | |
| Основание (обвязка) | Из обрезного бруса (100х150 мм. 150х150 мм. 150х200 мм. согласно выбранному сечению бруса). Обработка антисептиком. | |
| Количество рядов основания | 2 | 2 |
| Цокольное перекрытие | Обрезной брус камерной сушки 100х150/50х200 мм. с шагом 600 мм. Обработка антисептиком. | Обрезной брус естественной влажности 100х150/50х200 мм. с шагом 600 мм. Обработка антисептиком. |
| Пол черновой | Обрезная доска камерной сушки 20х100 мм. | Обрезная доска естественной влажности 20х100 мм. |
| Внешние стены |
Профилированный брус камерной сушки, сечением 90х140/140х140/190х140 мм. по выбранной комплектации.
Два вида профиля: 1. С двух сторон, прямой со снятой фаской. 2. Снаружи под «блок- хаус», внутри прямой. Высота сруба: Сруб одноэтажный- 18 венцов Сруб с мансардой- 18 венцов Сруб в 1,5 этажа- 18 венцов, далее каркас с внешней отделкой имитацией бруса. Сруб в 2 этажа- 37 венцов |
Профилированный брус естественной влажности, сечением 90х140/140х140/190х140 мм. по выбранной комплектации.
Два вида профиля: 1. С двух сторон, прямой со снятой фаской. 2. Снаружи под «блок- хаус», внутри прямой. Высота сруба: Сруб одноэтажный- 18 венцов Сруб с мансардой- 18 венцов Сруб в 1,5 этажа- 18 венцов, далее каркас с внешней отделкой имитацией бруса. Сруб в 2 этажа- 37 венцов |
| Межвенцовый утеплитель | Джут (льноджутовое полотно). | Джут (льноджутовое полотно). |
| Перегородки 1-го этажа | Профилированный брус камерной сушки, сечением 90х140 мм. | Профилированный брус естественной влажности, сечением 90х140 мм. |
| Перегородки 2-го этажа | Каркасные: доска камерной сушки 40х100 мм, обшитые евровагонкой хвойных пород, камерной сушки, толщиной 12,5 мм. сорт «АВ» (дома с мансардой и в 1,5 этажа). Брусовые: профилированный брус камерной сушки, сечением 90х140 мм. (дома двухэтажные). | Каркасные: доска естественной влажности 40х100 мм. (дома с мансардой и в 1,5 этажа). Брусовые: профилированный брус естественной влажности, сечением 90х140 мм. (дома двухэтажные). |
| Сборка сруба | Берёзовый нагель. | Берёзовый нагель. |
| Соединение углов сруба | «Тёплый угол» (коренной шип). | «Тёплый угол» (коренной шип). |
| Высота от пола до потолка |
Сруб одноэтажный: 2,4 м. (18 венцов)
Сруб с мансардой: 1-ый этаж- 2,4 м. (18 венцов) 2-ой этаж (мансарда)- 2,3 м. Сруб в полтора и два этажа: 1-ый этаж 2,4 м ±4 см. (18 венцов) 2-ой этаж 2,4 м ±4 см. каркасные аттиковые стены (боковые) высотой 1,5 м. в полутораэтажном доме 2,4 м ±4 см (поднят брусом на 18 венцов) в двухэтажном доме. |
Сруб одноэтажный: 2,5 м. (18 венцов)
Сруб с мансардой: 1-ый этаж- 2,5 м. (18 венцов) 2-ой этаж (мансарда)- 2,4 м. Сруб в полтора и два этажа: 1-ый этаж 2,5 м ±4 см. (18 венцов) 2-ой этаж 2,5 м ±4 см. каркасные аттиковые стены (боковые) высотой 1,5 м. в полутораэтажном доме 2,5 м ±4 см (поднят брусом на 18 венцов) в двухэтажном доме. |
| Утепление (пол, потолок, мансарда) | Минеральная вата Knauf 150 мм. | Отсутствует. |
| Пароизоляция (пол, потолок, мансарда) | Ондутис R70. | Отсутствует. |
| Пол чистовой | Шпунтованная доска камерной сушки толщиной 36 мм. сорт АВ. по рейке 20х40 мм. либо шпунтованная ДСП 16 мм. по разряженной обрешётке из обрезной доски камерной сушки 20х100 мм. | Отсутствует. |
| Потолки | Евровагонка камерной сушки толщиной 12,5 мм. сорт АВ. | Отсутствует. |
| Окна | Деревянные, двойного остекления. | Отсутствуют. |
| Двери | Входная- металлическая, утеплённая (Россия). Межкомнатные- филёнчатые. | Отсутствуют. |
| Наличники на окна и двери | Наличник деревянный, строганый, камерной сушки 70-90 мм. | Отсутствует. |
| Шиповка оконных и дверных проёмов (ройки) | Да. | Отсутствует. |
| Лестница (при наличии второго этажа) | Деревянная, одно или двухмаршевая. Перила- заводские резные, балясины- заводские точеные, устанавливаются стартовые точёные столбы. Ступени 40х200 мм. Тетива лестницы- 90х140 мм. | Отсутствует. |
| Крыша | Двускатная, ломаная или вальмовая в соответствии с проектом. | Двускатная, ломаная или вальмовая в соответствии с проектом. |
| Стропильная система | Выполнена из обрезной доски камерной сушки 40х150 мм. Шаг установки стропильных ног 600 мм. | Выполнена из обрезной доски естественной влажности 40х150 мм. Шаг установки стропильных ног 600 мм. |
| Обрешётка | Выполняется из обрезной доски камерной сушки толщиной 20-22 мм. Шаг крепления обрешетки 300 мм. Контробрешётка выполняется из бруска камерной сушки 40х50 мм. Крепится по стропильным ногам (вентиляционный зазор). | Выполняется из обрезной доски естественной влажности толщиной 20-22 мм. Шаг крепления обрешетки 300 мм. Контробрешётка выполняется из бруска естественной влажности 40х50 мм. Крепится по стропильным ногам (вентиляционный зазор). |
| Подкровельная мембрана | Ондутис А100 | Ондутис А100 |
| Кровельное покрытие (на выбор) | Ондулин, Черепица Ондулин. | Ондулин, Черепица Ондулин. |
| Фронтоны (при наличии) | Каркас из обрезной доски камерной сушки 40х150 мм. Обшиваются вагонкой камерной сушки толщиной 16 мм. сорт АВ по контррейке 20х40 мм. (вентиляционный зазор). Влаго-ветрозащита Ондутис А100. Монтаж вентиляционных решёток. | Каркас из обрезной доски естественной влажности 40х150 мм. Обшиваются вагонкой камерной сушки толщиной 16 мм. сорт АВ по контррейке 20х40 мм. (вентиляционный зазор). Влаго-ветрозащита Ондутис А100. Монтаж вентиляционных решёток. |
| Свесы крыши | Ширина 400 мм. Подшиваются вагонкой камерной сушки, сорт АВ. | Ширина 400 мм. Подшиваются вагонкой камерной сушки, сорт АВ. |
| Терраса/балкон (при наличии) | Устанавливаются опорные столбы из строганного бруса камерной сушки 140х140 мм. с компенсационными болтами под усадку. | Устанавливаются опорные столбы из строганного бруса естественной влажности 140х140 мм. с компенсационными болтами под усадку. |
| Отделка потолка террасы/балкона | Евровагонка камерной сушки толщиной 12,5 мм. сорт АВ. | Отсутствует. |
| Пол террасы/балкона | Шпунтованная доска камерной сушки толщиной 36 мм. сорт АВ. | Отсутствует. |
| Ограждение террасы/балкона | Перила- строганая доска. Балясины- точеные, фигурные. Либо ограждение в скандинавском стиле. Устанавливаются ступени у входа. | Отсутствует. |
| Допуск на геометрические параметры сруба | Составляет +/- 50 мм по длине с каждой стороны. | Составляет +/- 50 мм по длине с каждой стороны. |
| Допускается стыковка бруса, вагонки и половой доски | По всему периметру стен дома (если ширина и длина дома более 6,0 метров). Вагонки и доски пола в каждой отдельной комнате. | По всему периметру стен дома (если ширина и длина дома более 6,0 метров). |
| Допуски по брусу, доске | +/- 5 мм. | +/- 5 мм. |
| В стоимость включена | Доставка комплекта материала в радиусе 500 км. от г. Пестова Новгородской области и сборка дома на вашем участке. | Доставка комплекта материала в радиусе 500 км. от г. Пестова Новгородской области и сборка дома на вашем участке. |
| Гарантия | 5 лет. | 2 года. |
| Бытовка строительная 2,0х3,0 м. каркасно-щитовая. | Стоимость 23000 руб. Остаётся на участке Заказчика. | Стоимость 23000 руб. Остаётся на участке Заказчика. |
| Туалет 1,0х1,0 м. каркасно-щитовой. | Стоимость 12000 руб. Остаётся на участке Заказчика. | Стоимость 12000 руб. Остаётся на участке Заказчика. |
| Генератор | Стоимость аренды на весь срок строительства 10000 руб. ГСМ за счёт Заказчика. | Стоимость аренды на весь срок строительства 10000 руб. ГСМ за счёт Заказчика. |
площадь: 20 м2
площадь: 48 м2
площадь: 60 м2
площадь: 60 м2
Типовой проект №33: архитектура брусового дома 9х9 с эксплуатируемой террасой для круглогодичного проживания
Проект №33 представляет собой сборное жилое строение из профилированного бруса с габаритными размерами 9×9 м, относящееся к категории малогабаритных, но обладающее оптимальной площадью для постоянного проживания семьи. Конструктивная схема включает капитальную отапливаемую часть и пристроенную террасу большой площади, что позволяет классифицировать объект как летние и зимние домики с единым энергоэффективным контуром. Согласно положениям СП 55.13330.2016 «Здания жилые одноквартирные», такие решения отвечают требованиям к частным жилым домам с обеспечением нормируемых параметров микроклимата.
Планировочные решения, представленные в каталоге проектов, содержат несколько вариантов внутренней нарезки помещений: от компактных двухкомнатных до просторных четырехкомнатных планировок с санитарными узлами и котельной. Все эскизные схемы сопровождаются детализированными чертежами узлов сопряжения брусовых стен, что критически важно для последующего монтажа. Разработчик предлагает как типовые планы, так и возможность адаптации под индивидуальные потребности заказчика, включая изменение расположения перегородок и проемов.
Терраса, интегрированная в общее объемно-планировочное решение, проектируется на отдельном фундаменте с компенсационным швом, что соответствует требованиям СП 22.13330.2016 по учету неравномерных осадок. Для покрытия пола террасы рекомендуется использовать древесину лиственницы, устойчивую к биоповреждениям, либо композитные материалы, не противоречащие СП 64.13330.2017. Ограждения террасы выполняются из того же профилированного бруса, что обеспечивает визуальную целостность фасада.
Фото готовых объектов, реализованных по проекту №33, демонстрируют высокое качество геометрии брусовых стен и аккуратную стыковку элементов террасы. В архиве проектной документации содержатся все необходимые схемы раскладки венцов, узлов примыкания кровли к стенам и деформационных зазоров. Такая степень проработки позволяет минимизировать ошибки при самостоятельной сборке или при передаче домокомплекта строительной бригаде.
Энергоэффективность ограждающих конструкций из профилированного бруса толщиной 150–200 мм подтверждается теплотехническими расчетами по СП 50.13330.2012. Для климатических условий Ярославской области (зона влажности – нормальная) такая конструкция без дополнительного утепления обеспечивает сопротивление теплопередаче на уровне 0,85–1,1 (м²·°С)/Вт, что допустимо для сезонного проживания. При необходимости круглогодичного использования проектом предусмотрена возможность устройства наружного утепления с вентилируемым фасадом.
Выбор материала: профилированный брус камерной сушки из зимнего леса – нормативные аспекты и преимущества
В проекте №33 в качестве основного стенового материала заложен профилированный брус (профбрус) естественной влажности или камерной сушки, изготовленный из хвойных пород зимнего леса. Согласно ГОСТ 8486-86 «Пиломатериалы хвойных пород», древесина, заготовленная в зимний период, имеет пониженное содержание свободной влаги и повышенную плотность, что снижает риск коробления и растрескивания. Использование бруса камерной сушки с итоговой влажностью 12–14% позволяет сократить длительность технологических перерывов на усадку до 3–6 месяцев вместо 12–18 месяцев для материала естественной влажности.
Геометрические параметры профиля и система замковых соединений регламентируются ГОСТ 30974-2002 «Соединения угловые деревянных брусовых и бревенчатых зданий». Применяемый в проекте профиль типа «гребенка» с двумя или тремя шипами обеспечивает повышенную ветрозащиту и снижает продуваемость угловых стыков. Это особенно важно для малоэтажного строительства в регионах с частыми ветровыми нагрузками (нормативное значение ветрового давления для Ярославля по СП 20.13330.2016 составляет 0,23 кПа).
Домокомплект для проекта №33 включает все элементы стенового набора, прошедшие заводскую торцовку и фрезеровку чаш. Такое изготовление на производственных мощностях гарантирует повторяемость размеров и соответствие чертежам раскладки. В отличие от «дикого» пиломатериала, профилированный брус камерной сушки не требует дополнительной прифуговки на стройплощадке, что ускоряет сборку и снижает трудозатраты бригады плотников.
Согласно СП 64.13330.2017 «Деревянные конструкции», расчетные сопротивления древесины зимнего леса для сжатия вдоль волокон принимаются на 10–15% выше, чем для летней заготовки. При этом брус камерной сушки имеет более стабильные упругие характеристики, что позволяет точнее прогнозировать деформации усадки. В проекте заложены компенсационные зазоры в местах примыкания к оконным и дверным коробкам, а также регулируемые стяжные устройства (шпильки с гайками) для поджатия венцов в процессе естественной усушки.
Для защиты дерева от биоповреждений и возгорания проектом предусмотрена обязательная антисептическая и антипереная обработка всех деталей домокомплекта. Состав огнебиозащиты должен иметь сертификат соответствия требованиям ФЗ №123 «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности». Рекомендуется наносить защитные составы в заводских условиях методом погружения или автоклавной пропитки, что гарантирует глубину проникновения не менее 5–7 мм согласно СП 70.13330.2012.
Устройство фундамента на винтовых сваях и монтаж четырехскатной кровли: расчет нагрузок и конструктивные решения
Для брусового дома №33 в геологических условиях Ярославля (пучинистые глинистые грунты, глубина промерзания до 1,5 м) оптимальным типом основания признаны винтовые сваи по СП 24.13330.2011. Свайно-винтовой фундамент исключает необходимость земляных работ нулевого цикла и позволяет передавать нагрузки от здания на глубинные плотные слои грунта. Диаметр лопастей и длина ствола назначаются по результатам инженерно-геологических изысканий, но для типового проекта приняты сваи СВ-108 с лопастью 250 мм и заглублением 2,5–3,0 м.
Несущая способность винтовых свай определяется расчетом по деформациям и прочности материала (сталь Ст20 с антикоррозионным покрытием). Шаг расстановки свай под несущими стенами из профилированного бруса не должен превышать 2,5 м, а под террасой – 3,0 м, что соответствует указаниям СП 22.13330.2016. Ростверк из стального швеллера или деревянного бруса, обработанного антисептиком, равномерно перераспределяет нагрузки от сруба на оголовки свай.
Кровельная система проекта №33 выполнена в варианте четырехскатной (вальмовой) или двускатной крыши с возможностью выбора по желанию заказчика. Двускатная (двухскатная) конфигурация проще в монтаже и дешевле, но вальмовая крыша обеспечивает лучшее сопротивление ветровым нагрузкам и эстетически завершенный вид. Стропильная система рассчитывается на сочетание постоянных нагрузок (вес кровельного пирога, обрешетки, контробрешетки) и временных – снеговой и ветровой. Нормативное значение снеговой нагрузки для Ярославской области по СП 20.13330.2016 составляет 1,8 кПа (IV снеговой район).
Устройство стропил из доски 50×200 мм с шагом 0,6 м под металлочерепицу или гибкую черепицу сопровождается установкой диафрагм жесткости и подкосов. Все деревянные элементы кровли также подлежат обработке огнебиозащитой. В проекте предусмотрены пароизоляционная мембрана (со стороны теплого контура) и гидроветрозащита под кровельным покрытием, что соответствует требованиям СП 50.13330.2012 по защите утеплителя от увлажнения.
После завершения монтажа стен и кровли выполняется покраска фасадов и террасных ограждений. Использование атмосферостойких лаков и красок на акриловой или алкидной основе продлевает срок службы деревянных конструкций до 15–20 лет без капитального ремонта. Периодичность обновления защитно-декоративных покрытий регламентируется картой ухода, предоставляемой производителем материалов. Отказ от своевременной покраски приводит к растрескиванию бруса и снижению его теплозащитных свойств.
Организация строительства под ключ: от производства домокомплекта до сдачи объекта с техническим контролем
Заказать строительство брусового дома №33 с большой террасой целесообразно в профильной компании, специализирующейся на малоэтажном деревянном домостроении. Такая организация предлагает полный цикл работ: от разработки эскизных и авторских проектов до финальной сборки и ввода объекта в эксплуатацию. В отличие от разрозненных бригад плотников, профильный подрядчик несет юридическую ответственность за соответствие конструктивных решений требованиям СП 48.13330.2019 «Организация строительства».
Ключевым преимуществом является наличие собственных производственных мощностей, где изготавливается домокомплект из профилированного бруса камерной сушки. Это исключает посреднические наценки и гарантирует качество торцовки чаш и пазов. Стоимость строительства рассчитывается индивидуально на основе сметной документации, где учтены объемы материалов, трудозатраты бригады, доставка и монтаж. Цена не фиксирована, а зависит от сложности узлов, выбранного типа кровли (вальмовая или двускатная), варианта фундамента и дополнительных опций (покраска, утепление, инженерные системы).
Сборка дома осуществляется аттестованной бригадой плотников, прошедшей обучение по работе с профбрусом. Каждый этап возведения – от установки нижней обвязки на винтовые сваи до монтажа стропильной системы – контролируется техническим надзором компании. Периодически проверяется геометрия углов, горизонтальность рядов и вертикальность стен. Отклонения не должны превышать значений, установленных в СП 70.13330.2012 для деревянных конструкций (не более 5 мм на этаж).
Прозрачный расчет сметной документации позволяет заказчику заранее оценить расценки и сравнить предложения разных фирм. В смете расшифрованы затраты на пиломатериалы, крепеж, гидроизоляцию, кровельное покрытие, а также услуги по доставке и сборке. В прайсе компании указаны базовые позиции, но итоговая стоимость формируется после утверждения проектной документации. Акции и сезонные скидки на строительство домов и бань из профилированного бруса возможны при заказе полного комплекса «под ключ».
Соблюдение регламентированных сроков строительства достигается за счет параллельного выполнения операций: пока на производстве готовится домокомплект, на участке монтируют фундамент. После доставки материала сборка стен с террасой и монтаж кровли занимают 7–14 рабочих дней в зависимости от сложности крыши. Завершающий этап – установка окон, дверей и покраска. Компания предоставляет гарантию на все виды работ, а также консультации по эксплуатации брусового дома в условиях усадки. Ищу ли надежного подрядчика – обращение в специализированную организацию с полным циклом производства исключает риски, связанные с непрофессионализмом случайных бригад. Сделать заказ можно после согласования чертежей и подписания договора, включающего все нормативные ссылки и обязательства сторон.
Почему именно мы?
