81 отзывов
49 отзывов
33 отзывов
4.9 
4.8
4.9
№86. Дом из профилированного бруса 9х9
| Тип постройки: | Дачные |
| Размер: | 9х9 м. |
| Площадь застройки: | 85 м2 |
| Общая площадь: | 75 м2 |
| Этажность: | Одноэтажные |
Под ключ (с отделкой)
Профилированный брус
140 на 140 мм
Цена от 2 220 000 Руб.
Под ключ (с отделкой)
Профилированный брус
190 на 140 мм
Цена от 2 490 000 Руб.
Под усадку (без отделки)
Профилированный брус
140 на 140 мм
Цена от 1 580 000 Руб.
Под усадку (без отделки)
Профилированный брус
190 на 140 мм
Цена от 1 790 000 Руб.
Стоимость доставки: руб,
Доставка включена в стоимость дома в радиусе 500 км
| Площадь застройки: | 85 м2 | |
| Размер: | 9х9 м | |
| Общая площадь: | 75 м2 | |
| Под ключ (с отделкой) | Под усадку (без отделки) | |
| Фундамент | Свайно-винтовой или ж/б сваи (рассчитываются отдельно). | |
| Гидроизоляция фундамента | Рубероид в два слоя. | |
| Основание (обвязка) | Из обрезного бруса (100х150 мм. 150х150 мм. 150х200 мм. согласно выбранному сечению бруса). Обработка антисептиком. | |
| Количество рядов основания | 2 | 2 |
| Цокольное перекрытие | Обрезной брус камерной сушки 100х150/50х200 мм. с шагом 600 мм. Обработка антисептиком. | Обрезной брус естественной влажности 100х150/50х200 мм. с шагом 600 мм. Обработка антисептиком. |
| Пол черновой | Обрезная доска камерной сушки 20х100 мм. | Обрезная доска естественной влажности 20х100 мм. |
| Внешние стены |
Профилированный брус камерной сушки, сечением 90х140/140х140/190х140 мм. по выбранной комплектации.
Два вида профиля: 1. С двух сторон, прямой со снятой фаской. 2. Снаружи под «блок- хаус», внутри прямой. Высота сруба: Сруб одноэтажный- 18 венцов Сруб с мансардой- 18 венцов Сруб в 1,5 этажа- 18 венцов, далее каркас с внешней отделкой имитацией бруса. Сруб в 2 этажа- 37 венцов |
Профилированный брус естественной влажности, сечением 90х140/140х140/190х140 мм. по выбранной комплектации.
Два вида профиля: 1. С двух сторон, прямой со снятой фаской. 2. Снаружи под «блок- хаус», внутри прямой. Высота сруба: Сруб одноэтажный- 18 венцов Сруб с мансардой- 18 венцов Сруб в 1,5 этажа- 18 венцов, далее каркас с внешней отделкой имитацией бруса. Сруб в 2 этажа- 37 венцов |
| Межвенцовый утеплитель | Джут (льноджутовое полотно). | Джут (льноджутовое полотно). |
| Перегородки 1-го этажа | Профилированный брус камерной сушки, сечением 90х140 мм. | Профилированный брус естественной влажности, сечением 90х140 мм. |
| Перегородки 2-го этажа | Каркасные: доска камерной сушки 40х100 мм, обшитые евровагонкой хвойных пород, камерной сушки, толщиной 12,5 мм. сорт «АВ» (дома с мансардой и в 1,5 этажа). Брусовые: профилированный брус камерной сушки, сечением 90х140 мм. (дома двухэтажные). | Каркасные: доска естественной влажности 40х100 мм. (дома с мансардой и в 1,5 этажа). Брусовые: профилированный брус естественной влажности, сечением 90х140 мм. (дома двухэтажные). |
| Сборка сруба | Берёзовый нагель. | Берёзовый нагель. |
| Соединение углов сруба | «Тёплый угол» (коренной шип). | «Тёплый угол» (коренной шип). |
| Высота от пола до потолка |
Сруб одноэтажный: 2,4 м. (18 венцов)
Сруб с мансардой: 1-ый этаж- 2,4 м. (18 венцов) 2-ой этаж (мансарда)- 2,3 м. Сруб в полтора и два этажа: 1-ый этаж 2,4 м ±4 см. (18 венцов) 2-ой этаж 2,4 м ±4 см. каркасные аттиковые стены (боковые) высотой 1,5 м. в полутораэтажном доме 2,4 м ±4 см (поднят брусом на 18 венцов) в двухэтажном доме. |
Сруб одноэтажный: 2,5 м. (18 венцов)
Сруб с мансардой: 1-ый этаж- 2,5 м. (18 венцов) 2-ой этаж (мансарда)- 2,4 м. Сруб в полтора и два этажа: 1-ый этаж 2,5 м ±4 см. (18 венцов) 2-ой этаж 2,5 м ±4 см. каркасные аттиковые стены (боковые) высотой 1,5 м. в полутораэтажном доме 2,5 м ±4 см (поднят брусом на 18 венцов) в двухэтажном доме. |
| Утепление (пол, потолок, мансарда) | Минеральная вата Knauf 150 мм. | Отсутствует. |
| Пароизоляция (пол, потолок, мансарда) | Ондутис R70. | Отсутствует. |
| Пол чистовой | Шпунтованная доска камерной сушки толщиной 36 мм. сорт АВ. по рейке 20х40 мм. либо шпунтованная ДСП 16 мм. по разряженной обрешётке из обрезной доски камерной сушки 20х100 мм. | Отсутствует. |
| Потолки | Евровагонка камерной сушки толщиной 12,5 мм. сорт АВ. | Отсутствует. |
| Окна | Деревянные, двойного остекления. | Отсутствуют. |
| Двери | Входная- металлическая, утеплённая (Россия). Межкомнатные- филёнчатые. | Отсутствуют. |
| Наличники на окна и двери | Наличник деревянный, строганый, камерной сушки 70-90 мм. | Отсутствует. |
| Шиповка оконных и дверных проёмов (ройки) | Да. | Отсутствует. |
| Лестница (при наличии второго этажа) | Деревянная, одно или двухмаршевая. Перила- заводские резные, балясины- заводские точеные, устанавливаются стартовые точёные столбы. Ступени 40х200 мм. Тетива лестницы- 90х140 мм. | Отсутствует. |
| Крыша | Двускатная, ломаная или вальмовая в соответствии с проектом. | Двускатная, ломаная или вальмовая в соответствии с проектом. |
| Стропильная система | Выполнена из обрезной доски камерной сушки 40х150 мм. Шаг установки стропильных ног 600 мм. | Выполнена из обрезной доски естественной влажности 40х150 мм. Шаг установки стропильных ног 600 мм. |
| Обрешётка | Выполняется из обрезной доски камерной сушки толщиной 20-22 мм. Шаг крепления обрешетки 300 мм. Контробрешётка выполняется из бруска камерной сушки 40х50 мм. Крепится по стропильным ногам (вентиляционный зазор). | Выполняется из обрезной доски естественной влажности толщиной 20-22 мм. Шаг крепления обрешетки 300 мм. Контробрешётка выполняется из бруска естественной влажности 40х50 мм. Крепится по стропильным ногам (вентиляционный зазор). |
| Подкровельная мембрана | Ондутис А100 | Ондутис А100 |
| Кровельное покрытие (на выбор) | Ондулин, Черепица Ондулин. | Ондулин, Черепица Ондулин. |
| Фронтоны (при наличии) | Каркас из обрезной доски камерной сушки 40х150 мм. Обшиваются вагонкой камерной сушки толщиной 16 мм. сорт АВ по контррейке 20х40 мм. (вентиляционный зазор). Влаго-ветрозащита Ондутис А100. Монтаж вентиляционных решёток. | Каркас из обрезной доски естественной влажности 40х150 мм. Обшиваются вагонкой камерной сушки толщиной 16 мм. сорт АВ по контррейке 20х40 мм. (вентиляционный зазор). Влаго-ветрозащита Ондутис А100. Монтаж вентиляционных решёток. |
| Свесы крыши | Ширина 400 мм. Подшиваются вагонкой камерной сушки, сорт АВ. | Ширина 400 мм. Подшиваются вагонкой камерной сушки, сорт АВ. |
| Терраса/балкон (при наличии) | Устанавливаются опорные столбы из строганного бруса камерной сушки 140х140 мм. с компенсационными болтами под усадку. | Устанавливаются опорные столбы из строганного бруса естественной влажности 140х140 мм. с компенсационными болтами под усадку. |
| Отделка потолка террасы/балкона | Евровагонка камерной сушки толщиной 12,5 мм. сорт АВ. | Отсутствует. |
| Пол террасы/балкона | Шпунтованная доска камерной сушки толщиной 36 мм. сорт АВ. | Отсутствует. |
| Ограждение террасы/балкона | Перила- строганая доска. Балясины- точеные, фигурные. Либо ограждение в скандинавском стиле. Устанавливаются ступени у входа. | Отсутствует. |
| Допуск на геометрические параметры сруба | Составляет +/- 50 мм по длине с каждой стороны. | Составляет +/- 50 мм по длине с каждой стороны. |
| Допускается стыковка бруса, вагонки и половой доски | По всему периметру стен дома (если ширина и длина дома более 6,0 метров). Вагонки и доски пола в каждой отдельной комнате. | По всему периметру стен дома (если ширина и длина дома более 6,0 метров). |
| Допуски по брусу, доске | +/- 5 мм. | +/- 5 мм. |
| В стоимость включена | Доставка комплекта материала в радиусе 500 км. от г. Пестова Новгородской области и сборка дома на вашем участке. | Доставка комплекта материала в радиусе 500 км. от г. Пестова Новгородской области и сборка дома на вашем участке. |
| Гарантия | 5 лет. | 2 года. |
| Бытовка строительная 2,0х3,0 м. каркасно-щитовая. | Стоимость 23000 руб. Остаётся на участке Заказчика. | Стоимость 23000 руб. Остаётся на участке Заказчика. |
| Туалет 1,0х1,0 м. каркасно-щитовой. | Стоимость 12000 руб. Остаётся на участке Заказчика. | Стоимость 12000 руб. Остаётся на участке Заказчика. |
| Генератор | Стоимость аренды на весь срок строительства 10000 руб. ГСМ за счёт Заказчика. | Стоимость аренды на весь срок строительства 10000 руб. ГСМ за счёт Заказчика. |
площадь: 20 м2
площадь: 90 м2
площадь: м2
площадь: 73.3 м2
Проектные решения и нормативная база возведения брусовых домов 9х9: от эскизных планировок до расчетных схем
Разработка проектной документации для объекта «Проект брусового дома №86» площадью 9х9 метров базируется на требованиях СП 64.13330.2024 «Деревянные конструкции» и СП 55.13330.2016 «Дома жилые одноквартирные». Актуализированные редакции данных сводов правил устанавливают предельные параметры для малоэтажных жилых строений, включая расчетные сопротивления древесины, требования к узлам опирания и предельные прогибы несущих элементов. Использование профилированного бруса естественной влажности либо камерной сушки регламентируется сортаментом по ГОСТ 24454-80, при этом для несущих стеновых конструкций обязательно применение пиломатериалов первого или второго сорта по ГОСТ 8486-86 с учетом фактической влажности в районе строительства (г. Ярославль относится к зоне влажности 2 по СП 50.13330.2012).
Компоновочные решения типового проекта предусматривают вариативность планировок, адаптированных как для сезонной эксплуатации (летние дачные домики), так и для постоянного круглогодичного проживания. Чертежи узлов и схемы раскладки венцов разрабатываются с учетом последующей усадки сруба, нормируемой СП 64.13330.2024. Коэффициент усушки для бруса естественной влажности составляет 3-5% по высоте, что требует применения регулируемых домкратов (винтовых компенсаторов) над оконными и дверными проемами. Эскизные решения фасадов и внутренней планировки выполняются в увязке с выбранным типом кровельной системы — двускатной, вальмовой или четырехскатной крышей, что влияет на восприятие снеговых нагрузок, рассчитываемых по СП 20.13330.2016 «Нагрузки и воздействия».
Инженерный анализ грунтовых условий участка застройки в Ярославле и области предопределяет выбор фундаментной схемы. Для большинства типов грунтов (суглинки, глины, пылеватые пески) оптимизированным решением являются винтовые сваи с лопастями, рассчитанные по СП 24.13330.2021 «Свайные фундаменты». В случаях высокого УГВ или пучинистости применяется устройство мелкозаглубленной ленты с утепленной отмосткой, что соответствует требованиям СП 22.13330.2016 «Основания зданий и сооружений». Несущая способность фундамента под конструктив из профбруса сечением 190х140 мм (зимний лес) гарантирует отсутствие деформаций при передаче сосредоточенных нагрузок от стен и стропильной системы.
Теплотехнический расчет ограждающих конструкций выполняется согласно СП 50.13330.2012 «Тепловая защита зданий». Для обеспечения комфортного микроклимата в зимний период при строительстве дома из бруса №86 в Ярославле необходимо учитывать приведенное сопротивление теплопередаче стен (R0). При использовании профилированного бруса камерной сушки толщиной 190 мм без дополнительного утепления фактическое значение R0 может оказаться ниже нормативного (3,01 м²·°C/Вт для региона), поэтому в проекте закладываются варианты фасадной теплоизоляции либо увеличение сечения стенового материала до 240 мм, что отражается в спецификации домокомплекта и сметной документации.
Конструктивные узлы и технологии сборки домокомплекта из профбруса: от заводского изготовления до монтажа бригадой плотников
Производство домокомплекта для объекта «под ключ» осуществляется на собственных мощностях компании, что гарантирует соблюдение геометрических параметров шипов, пазов и компенсационных пропилов согласно ГОСТ 30974-2002 «Соединения угловые деревянных брусчатых и бревенчатых малоэтажных зданий». Применение чашек с замковым соединением «теплый угол» (в лапу или в курдюк) минимизирует продуваемость угловых стыков и исключает мостики холода. Контроль качества на стадии раскроя и маркировки каждого венца позволяет проводить последующую сборку с минимальными подгоночными работами непосредственно на участке заказчика.
Монтаж домокомплекта выполняется бригадой плотников, имеющих квалификационный допуск к работам по деревянному домостроению. Сборка стен производится с обязательной постановкой нагелей (шкантов) для фиксации венцов и предотвращения скручивания бруса в процессе эксплуатации. Шаг расстановки вертикальных связей определяется расчетом согласно СП 64.13330.2024. Межвенцовый уплотнитель (льноватин или джутовое полотно) укладывается в два слоя, что обеспечивает герметизацию стыков при усадке и соответствует технологии возведения теплых зимних домов. Устройство перекрытий и стропильной системы выполняется из доски камерной сушки сечением 50х200 мм, прошедшей антисептическую обработку в заводских условиях.
Фундаментные работы под брусовые дома включают оголовки свай или ростверк, на которые укладывается первый (окладной) венец из лиственницы или осины, обладающих повышенной биостойкостью. Данное решение, подкрепленное требованиями СП 28.13330.2017 «Защита строительных конструкций от коррозии», увеличивает эксплуатационный ресурс строения без проведения капитальных ремонтов. Горизонтальная гидроизоляция выполняется в два слоя рубероида или битумно-полимерных материалов, что исключает капиллярный подсос влаги из фундамента в древесину стеновых конструкций.
Конструкция кровельного покрытия (двускатной, вальмовой или четырехскатной крыши) предусматривает устройство контробрешетки и обрешетки для обеспечения вентилируемого зазора. Согласно СП 17.13330.2017 «Кровли», данный зазор необходим для удаления конденсата и продления срока службы деревянных элементов. В качестве финишного покрытия в проектах экономичных и теплых домов используются профилированные листы, металлочерепица либо мягкая битумная черепица, укладываемая по сплошному настилу из OSB-3. Водосточная система и снегозадержатели интегрируются в проект на стадии эскизного проектирования, обеспечивая безопасность эксплуатации в зимний период.
Строительство под ключ: цикл работ, усадка и ввод в эксплуатацию загородных объектов из бруса
Организация строительства дома из бруса №86 в Ярославле регламентируется СП 48.13330.2019 «Организация строительства». Весь цикл работ разбит на этапы: нулевой цикл (фундамент), возведение коробки домокомплекта, устройство кровли (подведение под крышу), выдержка на усадку, монтаж оконных и дверных блоков, чистовые отделочные работы и инженерное оснащение. Продолжительность технологического перерыва для прохождения основной усадки составляет не менее 3-6 месяцев для бруса камерной сушки и 12 месяцев для материала естественной влажности. Данные сроки основаны на многолетнем опыте проектирования и строительства деревянных зданий.
Монтаж оконных и дверных конструкций выполняется с обязательным устройством обсадных коробок (окосячки), компенсирующих вертикальные перемещения стен. Зазоры над обсадой заполняются мягким утеплителем и закрываются наличниками. Данный технологический прием, зафиксированный в конструкторской документации, предотвращает заклинивание створок в процессе усадки и соответствует многолетней практике деревянного зодчества, подтвержденной современными расчетами. Установка деревянных или пластиковых светопрозрачных конструкций производится бригадами, имеющими опыт работы с усадочными деформациями.
Инженерные системы (электроснабжение, отопление, водоснабжение, канализация) монтируются скрытым и открытым способом с учетом пожарной безопасности, регламентируемой ФЗ №123 «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности». Прокладка кабелей в деревянных стенах осуществляется в металлических рукавах или гофротрубах из негорючих материалов. Разводка трубопроводов отопления к радиаторам выполняется с учетом подвижек стен, что требует применения гибких подводок или специальных компенсационных петель в местах прохода через стены.
Финишная отделка стен из профилированного бруса может включать шлифовку поверхности и нанесение защитно-декоративных составов (покрытий). Выбор лакокрасочных материалов осуществляется на основании рекомендаций производителя и условий эксплуатации (для интерьера или экстерьера). Применение колерованных антисептиков позволяет реализовать авторские и необычные дизайнерские решения фасадов. Контроль качества нанесения и расхода материалов осуществляется техническим надзором, что гарантирует равномерность покрытия и защиту от биопоражений.
Экономика выбора: расчет стоимости, прайс-лист на услуги и ценообразование в частном домостроении
Формирование сметной документации на возведение брусового дома выполняется индивидуально на основании утвержденного проекта и результатов инженерных изысканий. Итоговая стоимость складывается из затрат на приобретение материалов (профилированный брус, кровельные материалы, пиломатериалы, крепеж, утеплители), доставки комплектующих до участка, работы строительной бригады и специальной техники (манипулятор, автокран). Расценки на услуги определяются текущим прайс-листом компании и зависят от сложности архитектурных форм, выбранной конфигурации кровли (двускатная или вальмовая) и необходимости устройства дополнительных конструкций (террасы, балконы, эркеры).
Цены на домокомплекты из бруса камерной сушки (сухого бруса) выше, чем на аналоги из материала естественной влажности, однако это компенсируется сокращением сроков строительства и меньшей итоговой деформацией конструкций. Заказ проекта «под ключ» в профильной организации позволяет получить прозрачную смету с фиксированной стоимостью работ, что исключает непредвиденные расходы в процессе стройки. Бюджетные и эконом-варианты домов (недорогие дачные домики) предполагают использование типовых проектов и оптимизацию планировочных решений без потери несущей способности.
При расчете затрат на малоэтажное строительство необходимо учитывать сезонные колебания цен на пиломатериалы и услуги плотников. Зимний период часто характеризуется наличием специальных акций и предложений на строительство, что позволяет снизить финансовую нагрузку на застройщика. Компании, располагающие собственным производственным цехом и штатом рабочих (фирмы-производители), могут предлагать более выгодные условия по сравнению с посредническими организациями. Стоимость устройства фундамента (винтовые сваи или лента) также варьируется в зависимости от района застройки и логистики.
Для получения точной информации о том, сколько стоит возведение конкретного объекта, и подбора оптимальной планировки (индивидуальные или типовые схемы) необходимо обратиться к специалистам. Заказать строительство домов и бань из профилированного бруса целесообразно в профильной компании, специализирующейся на малоэтажном деревянном домостроении. Комплексный подход включает проектирование и выполнение работ под ключ, применение нормативно обоснованных конструктивных решений, наличие собственных производственных мощностей и аттестованных бригад плотников. Технический контроль на всех этапах, прозрачный расчет сметной документации и соблюдение регламентированных сроков строительства являются основополагающими принципами надежного подрядчика, гарантирующего качество и комфорт вашего загородного жилья.
Почему именно мы?
