106 отзывов
64 отзывов
43 отзывов
4.9 
4.8
4.9
№75. Дом из профилированного бруса 8х8 в 1,5 этажа
| Тип постройки: | Жилые |
| Размер: | 8х8 м. |
| Площадь застройки: | 64 м2 |
| Общая площадь: | 113.1 м2 |
| Этажность: | Полутораэтажные |
Под ключ (с отделкой)
Профилированный брус
140 на 140 мм
Цена от 2 780 000 Руб.
Под ключ (с отделкой)
Профилированный брус
190 на 140 мм
Цена от 3 030 000 Руб.
Под усадку (без отделки)
Профилированный брус
140 на 140 мм
Цена от 1 590 000 Руб.
Под усадку (без отделки)
Профилированный брус
190 на 140 мм
Цена от 1 870 000 Руб.
Стоимость доставки: руб,
Доставка включена в стоимость дома в радиусе 500 км
| Площадь застройки: | 64 м2 | |
| Размер: | 8х8 м | |
| Общая площадь: | 113.1 м2 | |
| Под ключ (с отделкой) | Под усадку (без отделки) | |
| Фундамент | Свайно-винтовой или ж/б сваи (рассчитываются отдельно). | |
| Гидроизоляция фундамента | Рубероид в два слоя. | |
| Основание (обвязка) | Из обрезного бруса (100х150 мм. 150х150 мм. 150х200 мм. согласно выбранному сечению бруса). Обработка антисептиком. | |
| Количество рядов основания | 2 | 2 |
| Цокольное перекрытие | Обрезной брус камерной сушки 100х150/50х200 мм. с шагом 600 мм. Обработка антисептиком. | Обрезной брус естественной влажности 100х150/50х200 мм. с шагом 600 мм. Обработка антисептиком. |
| Пол черновой | Обрезная доска камерной сушки 20х100 мм. | Обрезная доска естественной влажности 20х100 мм. |
| Внешние стены |
Профилированный брус камерной сушки, сечением 90х140/140х140/190х140 мм. по выбранной комплектации.
Два вида профиля: 1. С двух сторон, прямой со снятой фаской. 2. Снаружи под «блок- хаус», внутри прямой. Высота сруба: Сруб одноэтажный- 18 венцов Сруб с мансардой- 18 венцов Сруб в 1,5 этажа- 18 венцов, далее каркас с внешней отделкой имитацией бруса. Сруб в 2 этажа- 37 венцов |
Профилированный брус естественной влажности, сечением 90х140/140х140/190х140 мм. по выбранной комплектации.
Два вида профиля: 1. С двух сторон, прямой со снятой фаской. 2. Снаружи под «блок- хаус», внутри прямой. Высота сруба: Сруб одноэтажный- 18 венцов Сруб с мансардой- 18 венцов Сруб в 1,5 этажа- 18 венцов, далее каркас с внешней отделкой имитацией бруса. Сруб в 2 этажа- 37 венцов |
| Межвенцовый утеплитель | Джут (льноджутовое полотно). | Джут (льноджутовое полотно). |
| Перегородки 1-го этажа | Профилированный брус камерной сушки, сечением 90х140 мм. | Профилированный брус естественной влажности, сечением 90х140 мм. |
| Перегородки 2-го этажа | Каркасные: доска камерной сушки 40х100 мм, обшитые евровагонкой хвойных пород, камерной сушки, толщиной 12,5 мм. сорт «АВ» (дома с мансардой и в 1,5 этажа). Брусовые: профилированный брус камерной сушки, сечением 90х140 мм. (дома двухэтажные). | Каркасные: доска естественной влажности 40х100 мм. (дома с мансардой и в 1,5 этажа). Брусовые: профилированный брус естественной влажности, сечением 90х140 мм. (дома двухэтажные). |
| Сборка сруба | Берёзовый нагель. | Берёзовый нагель. |
| Соединение углов сруба | «Тёплый угол» (коренной шип). | «Тёплый угол» (коренной шип). |
| Высота от пола до потолка |
Сруб одноэтажный: 2,4 м. (18 венцов)
Сруб с мансардой: 1-ый этаж- 2,4 м. (18 венцов) 2-ой этаж (мансарда)- 2,3 м. Сруб в полтора и два этажа: 1-ый этаж 2,4 м ±4 см. (18 венцов) 2-ой этаж 2,4 м ±4 см. каркасные аттиковые стены (боковые) высотой 1,5 м. в полутораэтажном доме 2,4 м ±4 см (поднят брусом на 18 венцов) в двухэтажном доме. |
Сруб одноэтажный: 2,5 м. (18 венцов)
Сруб с мансардой: 1-ый этаж- 2,5 м. (18 венцов) 2-ой этаж (мансарда)- 2,4 м. Сруб в полтора и два этажа: 1-ый этаж 2,5 м ±4 см. (18 венцов) 2-ой этаж 2,5 м ±4 см. каркасные аттиковые стены (боковые) высотой 1,5 м. в полутораэтажном доме 2,5 м ±4 см (поднят брусом на 18 венцов) в двухэтажном доме. |
| Утепление (пол, потолок, мансарда) | Минеральная вата Knauf 150 мм. | Отсутствует. |
| Пароизоляция (пол, потолок, мансарда) | Ондутис R70. | Отсутствует. |
| Пол чистовой | Шпунтованная доска камерной сушки толщиной 36 мм. сорт АВ. по рейке 20х40 мм. либо шпунтованная ДСП 16 мм. по разряженной обрешётке из обрезной доски камерной сушки 20х100 мм. | Отсутствует. |
| Потолки | Евровагонка камерной сушки толщиной 12,5 мм. сорт АВ. | Отсутствует. |
| Окна | Деревянные, двойного остекления. | Отсутствуют. |
| Двери | Входная- металлическая, утеплённая (Россия). Межкомнатные- филёнчатые. | Отсутствуют. |
| Наличники на окна и двери | Наличник деревянный, строганый, камерной сушки 70-90 мм. | Отсутствует. |
| Шиповка оконных и дверных проёмов (ройки) | Да. | Отсутствует. |
| Лестница (при наличии второго этажа) | Деревянная, одно или двухмаршевая. Перила- заводские резные, балясины- заводские точеные, устанавливаются стартовые точёные столбы. Ступени 40х200 мм. Тетива лестницы- 90х140 мм. | Отсутствует. |
| Крыша | Двускатная, ломаная или вальмовая в соответствии с проектом. | Двускатная, ломаная или вальмовая в соответствии с проектом. |
| Стропильная система | Выполнена из обрезной доски камерной сушки 40х150 мм. Шаг установки стропильных ног 600 мм. | Выполнена из обрезной доски естественной влажности 40х150 мм. Шаг установки стропильных ног 600 мм. |
| Обрешётка | Выполняется из обрезной доски камерной сушки толщиной 20-22 мм. Шаг крепления обрешетки 300 мм. Контробрешётка выполняется из бруска камерной сушки 40х50 мм. Крепится по стропильным ногам (вентиляционный зазор). | Выполняется из обрезной доски естественной влажности толщиной 20-22 мм. Шаг крепления обрешетки 300 мм. Контробрешётка выполняется из бруска естественной влажности 40х50 мм. Крепится по стропильным ногам (вентиляционный зазор). |
| Подкровельная мембрана | Ондутис А100 | Ондутис А100 |
| Кровельное покрытие (на выбор) | Ондулин, Черепица Ондулин. | Ондулин, Черепица Ондулин. |
| Фронтоны (при наличии) | Каркас из обрезной доски камерной сушки 40х150 мм. Обшиваются вагонкой камерной сушки толщиной 16 мм. сорт АВ по контррейке 20х40 мм. (вентиляционный зазор). Влаго-ветрозащита Ондутис А100. Монтаж вентиляционных решёток. | Каркас из обрезной доски естественной влажности 40х150 мм. Обшиваются вагонкой камерной сушки толщиной 16 мм. сорт АВ по контррейке 20х40 мм. (вентиляционный зазор). Влаго-ветрозащита Ондутис А100. Монтаж вентиляционных решёток. |
| Свесы крыши | Ширина 400 мм. Подшиваются вагонкой камерной сушки, сорт АВ. | Ширина 400 мм. Подшиваются вагонкой камерной сушки, сорт АВ. |
| Терраса/балкон (при наличии) | Устанавливаются опорные столбы из строганного бруса камерной сушки 140х140 мм. с компенсационными болтами под усадку. | Устанавливаются опорные столбы из строганного бруса естественной влажности 140х140 мм. с компенсационными болтами под усадку. |
| Отделка потолка террасы/балкона | Евровагонка камерной сушки толщиной 12,5 мм. сорт АВ. | Отсутствует. |
| Пол террасы/балкона | Шпунтованная доска камерной сушки толщиной 36 мм. сорт АВ. | Отсутствует. |
| Ограждение террасы/балкона | Перила- строганая доска. Балясины- точеные, фигурные. Либо ограждение в скандинавском стиле. Устанавливаются ступени у входа. | Отсутствует. |
| Допуск на геометрические параметры сруба | Составляет +/- 50 мм по длине с каждой стороны. | Составляет +/- 50 мм по длине с каждой стороны. |
| Допускается стыковка бруса, вагонки и половой доски | По всему периметру стен дома (если ширина и длина дома более 6,0 метров). Вагонки и доски пола в каждой отдельной комнате. | По всему периметру стен дома (если ширина и длина дома более 6,0 метров). |
| Допуски по брусу, доске | +/- 5 мм. | +/- 5 мм. |
| В стоимость включена | Доставка комплекта материала в радиусе 500 км. от г. Пестова Новгородской области и сборка дома на вашем участке. | Доставка комплекта материала в радиусе 500 км. от г. Пестова Новгородской области и сборка дома на вашем участке. |
| Гарантия | 5 лет. | 2 года. |
| Бытовка строительная 2,0х3,0 м. каркасно-щитовая. | Стоимость 23000 руб. Остаётся на участке Заказчика. | Стоимость 23000 руб. Остаётся на участке Заказчика. |
| Туалет 1,0х1,0 м. каркасно-щитовой. | Стоимость 12000 руб. Остаётся на участке Заказчика. | Стоимость 12000 руб. Остаётся на участке Заказчика. |
| Генератор | Стоимость аренды на весь срок строительства 10000 руб. ГСМ за счёт Заказчика. | Стоимость аренды на весь срок строительства 10000 руб. ГСМ за счёт Заказчика. |
площадь: 20 м2
площадь: 48 м2
площадь: 48 м2
площадь: 97.2 м2
Конструктивные решения проекта дома из сухого профилированного бруса камерной сушки площадью 8х8 метров
Разработка проектной документации для объекта №75, представляющего собой компактное двухэтажное строение с габаритными размерами 8х8 метров, базируется на требованиях СП 55.13330.2016 «Дома жилые одноквартирные». Архитектурные решения ориентированы на круглогодичное проживание и предусматривают рациональную организацию внутреннего пространства для размещения всех необходимых функциональных зон. Расчетная схема здания учитывает передачу нагрузок от вышележащих конструкций на фундамент через несущие стены из древесины. Теплотехнический расчет ограждающих конструкций выполнен согласно методике СП 50.13330.2012 «Тепловая защита зданий», что гарантирует комфортный микроклимат в зимний период.
В качестве основного конструкционного материала проектом специфицирован профилированный брус камерной сушки, соответствующий требованиям ГОСТ 24454-80 «Пиломатериалы хвойных пород» и ГОСТ 8486-86 «Пиломатериалы хвойных пород. Технические условия». Применение сухого бруса, прошедшего камерную сушку, позволяет минимизировать усадку сруба и исключить неконтролируемое коробление элементов в процессе эксплуатации. Использование зимнего леса с нормализованной влажностью обеспечивает стабильность геометрических параметров домокомплекта при сборке. Нормируемая прочность древесины позволяет воспринимать эксплуатационные нагрузки без развития пластических деформаций.
Узловые соединения венцов и угловые сопряжения запроектированы с учетом положений ГОСТ 30974-2002 «Соединения угловые деревянных брусчатых и бревенчатых малоэтажных зданий». Конфигурация профиля «гребенка» или «скандинавский» профиль обеспечивает высокую ветрозащиту и препятствует проникновению влаги в межвенцовый шов. Герметизация стыков выполняется с применением ленточного джутового полотна, обладающего низкой теплопроводностью и высокой упругостью для компенсации остаточных усадочных процессов. Данное техническое решение существенно повышает теплозащитные качества стенового ограждения.
Несущая способность стропильной системы и тип кровельного покрытия определены на основании сбора нагрузок по СП 20.13330.2016 «Нагрузки и воздействия». Для климатических условий Ярославля расчетное значение снеговой нагрузки учитывается с соответствующим коэффициентом надежности. В проекте могут быть реализованы варианты двускатной, двухскатной или вальмовой крыши, обеспечивающие эффективный сход снежных масс. Элементы стропильной группы изготавливаются из пиломатериалов хвойных пород, прошедших антисептическую обработку и огнебиозащитную пропитку в соответствии с нормами ФЗ №123 «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности».
Организация строительства и нормативный контроль возведения брусового домокомплекта под ключ
Процесс возведения объекта на участке заказчика регламентируется сводом правил СП 48.13330.2019 «Организация строительства». Технологическая карта производства работ включает в себя несколько ключевых этапов: изготовление домокомплекта, транспортировку с доставкой на объект, монтаж сруба, устройство кровли и установку заполнений проемов. Последовательность операций строго соблюдается для обеспечения проектного положения несущих конструкций. Входной контроль качества пиломатериалов на производственной площадке позволяет отбраковать изделия с недопустимыми пороками древесины.
Выбор типа фундаментного основания осуществляется на основе инженерно-геологических изысканий и выполняется по расчету СП 22.13330.2016 «Основания зданий и сооружений». Для пучинистых грунтов Ярославской области часто применяются винтовые сваи с антикоррозийным покрытием либо мелкозаглубленные ленточные фундаменты с утепленной отмосткой. Проектом предусматривается обвязка свайного поля брусом или ростверком, что обеспечивает равномерное распределение нагрузки от стен. Устройство гидроизоляции между фундаментом и первым венцом является обязательным требованием для предотвращения капиллярного подсоса влаги.
Сборка стеновых комплектов выполняется профессиональной бригадой плотников, имеющей опыт работы с профилированным брусом. Для фиксации венцов в вертикальной плоскости применяются нагели (деревянные или стальные), устанавливаемые в шахматном порядке. Монтаж компенсаторов усадки (винтовых домкратов) в местах установки вертикальных опор и стоек необходим для сохранения геометрии здания в процессе усушки древесины. Геодезический контроль горизонтальности рядов и вертикальности углов производится на каждом этапе сборки, что гарантирует качество возведения.
Устройство кровельного пирога включает монтаж пароизоляции, контробрешетки, обрешетки и финишного покрытия согласно рекомендациям производителя. Установка оконных и дверных блоков выполняется с обязательным формированием обсады (окосячки), обеспечивающей независимость заполнений проемов от усадочных деформаций стен. Конопатка зазоров и герметизация примыканий производятся с использованием современных эластичных материалов. Противопожарные мероприятия и обработка деревянных конструкций антипиренами проводятся в строгом соответствии с требованиями ФЗ №123 для снижения класса пожарной опасности строения.
Энергоэффективность и планировочные решения для малогабаритных загородных домов
Проект №75 площадью 64 м² на этаже представляет собой оптимальный вариант для небольшого участка. Планировка предусматривает размещение просторной гостиной, кухонной зоны, компактных спален и санузла, что позволяет эффективно использовать каждый квадратный метр. Данные решения востребованы для строительства дачных домиков, а также жилых объектов для постоянного проживания малометражных семей. Возможна адаптация планировки под индивидуальные пожелания с изменением расположения перегородок или оконных проемов, что относится к категории авторских проектных разработок.
Повышение тепловой защиты здания достигается за счет применения профилированного бруса, конструкция которого обеспечивает минимальную продуваемость. Расчет приведенного сопротивления теплопередаче стен из сухого бруса сечением 150х150 мм или 200х200 мм выполняется согласно алгоритмам СП 50.13330. Учитывается влияние угловых сопряжений и примыканий, являющихся зонами теплопотерь. Для обеспечения требуемых санитарно-гигиенических норм по температуре внутренней поверхности стен проект может предусматривать дополнительное утепление, что актуально для энергоэффективных экономичных домов.
Для снижения эксплуатационных расходов на отопление в зимний период проектом заложены мероприятия по герметизации примыканий оконных блоков и дверных заполнений. Устройство чердачного перекрытия с достаточным слоем утеплителя позволяет предотвратить утечки тепла через верхнюю часть здания. Выбор современных стеклопакетов с низкоэмиссионным покрытием способствует сохранению тепла и снижению теплопотерь через светопрозрачные конструкции. Комплексный подход к теплоизоляции делает дома пригодными для круглогодичного использования даже при нерегулярном отоплении.
Применение сухого бруса камерной сушки существенно сокращает период первичной усадки, что позволяет быстрее приступить к отделочным работам и монтажу отопительного оборудования. Монтаж систем отопления выполняется с учетом специфики деревянного домостроения, предусматривая скрытую прокладку труб или использование плинтусных систем. Компактные размеры здания обусловливают выбор отопительных котлов малой мощности, что снижает первоначальные затраты на оборудование. Таким образом, достигается баланс между стоимостью строительства и последующей экономией энергоресурсов, что характерно для современных экономичных построек.
Комплексный подход к заказу строительства: от эскизных проектов до сдачи объекта
Процесс сотрудничества с профессиональной строительной компанией начинается с рассмотрения каталога типовых решений и разработки эскизных чертежей будущего здания. Заказчик имеет возможность ознакомиться с фото реализованных объектов и оценить качество работ. На этапе проектирования учитываются все пожелания к планировке, этажности и внешнему облику фасадов, что позволяет получить не просто типовой, а практически индивидуальный проект. Расчет стоимости производится на основании спецификации материалов и сложности монтажных операций.
Прозрачность ценообразования и формирование сметной документации являются основополагающими принципами работы организации. В расценки включаются все этапы от производства до сборки, что исключает появление скрытых платежей в процессе стройки. Клиенту предоставляется подробный прайс на услуги и материалы, где детализированы все статьи расходов. Такой подход позволяет найти оптимальное соотношение цены и качества, соответствующее бюджетным ограничениям и задачам получения теплого и надежного строения.
Наличие собственных производственных мощностей позволяет компании контролировать качество изготавливаемых домокомплектов на всех этапах. Раскрой бруса и выборка чашек производится на высокоточном оборудовании, что гарантирует идентичность геометрии всех элементов. Складской запас пиломатериалов и фурнитуры исключает задержки в поставках. Бригады плотников находятся в штате, что обеспечивает стабильность профессионального уровня исполнителей и соблюдение технологической дисциплины при установке и сборке конструкций.
Технический контроль на строительной площадке осуществляется инженером, проверяющим соответствие выполняемых работ проектной документации и требованиям СП 70.13330 «Несущие и ограждающие конструкции». Сдача объекта производится после завершения всех этапов, включая монтаж кровли, установку окон и покраску фасадов. Соблюдение регламентированных сроков строительства фиксируется в договоре подряда согласно положениям Градостроительного кодекса РФ. Заказчик получает готовое к эксплуатации здание с выполненными работами под ключ.
Заказать строительство домов и бань из профилированного бруса целесообразно в профильной компании, специализирующейся на малоэтажном деревянном домостроении. Профессиональный подход включает комплексное проектирование и выполнение работ под ключ с использованием нормативно обоснованных конструктивных решений. Собственные производственные мощности и квалифицированные бригады плотников позволяют обеспечить высокое качество монтажа и технический контроль на всех этапах возведения. Прозрачный расчет сметной документации и строгое соблюдение регламентированных сроков строительства являются гарантией надежности и экономической эффективности сотрудничества для частных застройщиков.
Почему именно мы?
