87 отзывов
53 отзывов
35 отзывов
4.9 
4.8
4.9
№95. Дом из профилированного бруса с двумя спальнями 7х6
| Тип постройки: | Жилые |
| Размер: | 7х6 м. |
| Площадь застройки: | 42 м2 |
| Общая площадь: | 70 м2 |
| Особенности: | С мансардой |
Под ключ (с отделкой)
Профилированный брус
140 на 140 мм
Цена от 1 710 000 Руб.
Под ключ (с отделкой)
Профилированный брус
190 на 140 мм
Цена от 1 860 000 Руб.
Под усадку (без отделки)
Профилированный брус
140 на 140 мм
Цена от 1 100 000 Руб.
Под усадку (без отделки)
Профилированный брус
190 на 140 мм
Цена от 1 260 000 Руб.
Стоимость доставки: руб,
Доставка включена в стоимость дома в радиусе 500 км
| Площадь застройки: | 42 м2 | |
| Размер: | 6х7 м | |
| Общая площадь: | 70 м2 | |
| Под ключ (с отделкой) | Под усадку (без отделки) | |
| Фундамент | Свайно-винтовой или ж/б сваи (рассчитываются отдельно). | |
| Гидроизоляция фундамента | Рубероид в два слоя. | |
| Основание (обвязка) | Из обрезного бруса (100х150 мм. 150х150 мм. 150х200 мм. согласно выбранному сечению бруса). Обработка антисептиком. | |
| Количество рядов основания | 2 | 2 |
| Цокольное перекрытие | Обрезной брус камерной сушки 100х150/50х200 мм. с шагом 600 мм. Обработка антисептиком. | Обрезной брус естественной влажности 100х150/50х200 мм. с шагом 600 мм. Обработка антисептиком. |
| Пол черновой | Обрезная доска камерной сушки 20х100 мм. | Обрезная доска естественной влажности 20х100 мм. |
| Внешние стены |
Профилированный брус камерной сушки, сечением 90х140/140х140/190х140 мм. по выбранной комплектации.
Два вида профиля: 1. С двух сторон, прямой со снятой фаской. 2. Снаружи под «блок- хаус», внутри прямой. Высота сруба: Сруб одноэтажный- 18 венцов Сруб с мансардой- 18 венцов Сруб в 1,5 этажа- 18 венцов, далее каркас с внешней отделкой имитацией бруса. Сруб в 2 этажа- 37 венцов |
Профилированный брус естественной влажности, сечением 90х140/140х140/190х140 мм. по выбранной комплектации.
Два вида профиля: 1. С двух сторон, прямой со снятой фаской. 2. Снаружи под «блок- хаус», внутри прямой. Высота сруба: Сруб одноэтажный- 18 венцов Сруб с мансардой- 18 венцов Сруб в 1,5 этажа- 18 венцов, далее каркас с внешней отделкой имитацией бруса. Сруб в 2 этажа- 37 венцов |
| Межвенцовый утеплитель | Джут (льноджутовое полотно). | Джут (льноджутовое полотно). |
| Перегородки 1-го этажа | Профилированный брус камерной сушки, сечением 90х140 мм. | Профилированный брус естественной влажности, сечением 90х140 мм. |
| Перегородки 2-го этажа | Каркасные: доска камерной сушки 40х100 мм, обшитые евровагонкой хвойных пород, камерной сушки, толщиной 12,5 мм. сорт «АВ» (дома с мансардой и в 1,5 этажа). Брусовые: профилированный брус камерной сушки, сечением 90х140 мм. (дома двухэтажные). | Каркасные: доска естественной влажности 40х100 мм. (дома с мансардой и в 1,5 этажа). Брусовые: профилированный брус естественной влажности, сечением 90х140 мм. (дома двухэтажные). |
| Сборка сруба | Берёзовый нагель. | Берёзовый нагель. |
| Соединение углов сруба | «Тёплый угол» (коренной шип). | «Тёплый угол» (коренной шип). |
| Высота от пола до потолка |
Сруб одноэтажный: 2,4 м. (18 венцов)
Сруб с мансардой: 1-ый этаж- 2,4 м. (18 венцов) 2-ой этаж (мансарда)- 2,3 м. Сруб в полтора и два этажа: 1-ый этаж 2,4 м ±4 см. (18 венцов) 2-ой этаж 2,4 м ±4 см. каркасные аттиковые стены (боковые) высотой 1,5 м. в полутораэтажном доме 2,4 м ±4 см (поднят брусом на 18 венцов) в двухэтажном доме. |
Сруб одноэтажный: 2,5 м. (18 венцов)
Сруб с мансардой: 1-ый этаж- 2,5 м. (18 венцов) 2-ой этаж (мансарда)- 2,4 м. Сруб в полтора и два этажа: 1-ый этаж 2,5 м ±4 см. (18 венцов) 2-ой этаж 2,5 м ±4 см. каркасные аттиковые стены (боковые) высотой 1,5 м. в полутораэтажном доме 2,5 м ±4 см (поднят брусом на 18 венцов) в двухэтажном доме. |
| Утепление (пол, потолок, мансарда) | Минеральная вата Knauf 150 мм. | Отсутствует. |
| Пароизоляция (пол, потолок, мансарда) | Ондутис R70. | Отсутствует. |
| Пол чистовой | Шпунтованная доска камерной сушки толщиной 36 мм. сорт АВ. по рейке 20х40 мм. либо шпунтованная ДСП 16 мм. по разряженной обрешётке из обрезной доски камерной сушки 20х100 мм. | Отсутствует. |
| Потолки | Евровагонка камерной сушки толщиной 12,5 мм. сорт АВ. | Отсутствует. |
| Окна | Деревянные, двойного остекления. | Отсутствуют. |
| Двери | Входная- металлическая, утеплённая (Россия). Межкомнатные- филёнчатые. | Отсутствуют. |
| Наличники на окна и двери | Наличник деревянный, строганый, камерной сушки 70-90 мм. | Отсутствует. |
| Шиповка оконных и дверных проёмов (ройки) | Да. | Отсутствует. |
| Лестница (при наличии второго этажа) | Деревянная, одно или двухмаршевая. Перила- заводские резные, балясины- заводские точеные, устанавливаются стартовые точёные столбы. Ступени 40х200 мм. Тетива лестницы- 90х140 мм. | Отсутствует. |
| Крыша | Двускатная, ломаная или вальмовая в соответствии с проектом. | Двускатная, ломаная или вальмовая в соответствии с проектом. |
| Стропильная система | Выполнена из обрезной доски камерной сушки 40х150 мм. Шаг установки стропильных ног 600 мм. | Выполнена из обрезной доски естественной влажности 40х150 мм. Шаг установки стропильных ног 600 мм. |
| Обрешётка | Выполняется из обрезной доски камерной сушки толщиной 20-22 мм. Шаг крепления обрешетки 300 мм. Контробрешётка выполняется из бруска камерной сушки 40х50 мм. Крепится по стропильным ногам (вентиляционный зазор). | Выполняется из обрезной доски естественной влажности толщиной 20-22 мм. Шаг крепления обрешетки 300 мм. Контробрешётка выполняется из бруска естественной влажности 40х50 мм. Крепится по стропильным ногам (вентиляционный зазор). |
| Подкровельная мембрана | Ондутис А100 | Ондутис А100 |
| Кровельное покрытие (на выбор) | Ондулин, Черепица Ондулин. | Ондулин, Черепица Ондулин. |
| Фронтоны (при наличии) | Каркас из обрезной доски камерной сушки 40х150 мм. Обшиваются вагонкой камерной сушки толщиной 16 мм. сорт АВ по контррейке 20х40 мм. (вентиляционный зазор). Влаго-ветрозащита Ондутис А100. Монтаж вентиляционных решёток. | Каркас из обрезной доски естественной влажности 40х150 мм. Обшиваются вагонкой камерной сушки толщиной 16 мм. сорт АВ по контррейке 20х40 мм. (вентиляционный зазор). Влаго-ветрозащита Ондутис А100. Монтаж вентиляционных решёток. |
| Свесы крыши | Ширина 400 мм. Подшиваются вагонкой камерной сушки, сорт АВ. | Ширина 400 мм. Подшиваются вагонкой камерной сушки, сорт АВ. |
| Терраса/балкон (при наличии) | Устанавливаются опорные столбы из строганного бруса камерной сушки 140х140 мм. с компенсационными болтами под усадку. | Устанавливаются опорные столбы из строганного бруса естественной влажности 140х140 мм. с компенсационными болтами под усадку. |
| Отделка потолка террасы/балкона | Евровагонка камерной сушки толщиной 12,5 мм. сорт АВ. | Отсутствует. |
| Пол террасы/балкона | Шпунтованная доска камерной сушки толщиной 36 мм. сорт АВ. | Отсутствует. |
| Ограждение террасы/балкона | Перила- строганая доска. Балясины- точеные, фигурные. Либо ограждение в скандинавском стиле. Устанавливаются ступени у входа. | Отсутствует. |
| Допуск на геометрические параметры сруба | Составляет +/- 50 мм по длине с каждой стороны. | Составляет +/- 50 мм по длине с каждой стороны. |
| Допускается стыковка бруса, вагонки и половой доски | По всему периметру стен дома (если ширина и длина дома более 6,0 метров). Вагонки и доски пола в каждой отдельной комнате. | По всему периметру стен дома (если ширина и длина дома более 6,0 метров). |
| Допуски по брусу, доске | +/- 5 мм. | +/- 5 мм. |
| В стоимость включена | Доставка комплекта материала в радиусе 500 км. от г. Пестова Новгородской области и сборка дома на вашем участке. | Доставка комплекта материала в радиусе 500 км. от г. Пестова Новгородской области и сборка дома на вашем участке. |
| Гарантия | 5 лет. | 2 года. |
| Бытовка строительная 2,0х3,0 м. каркасно-щитовая. | Стоимость 23000 руб. Остаётся на участке Заказчика. | Стоимость 23000 руб. Остаётся на участке Заказчика. |
| Туалет 1,0х1,0 м. каркасно-щитовой. | Стоимость 12000 руб. Остаётся на участке Заказчика. | Стоимость 12000 руб. Остаётся на участке Заказчика. |
| Генератор | Стоимость аренды на весь срок строительства 10000 руб. ГСМ за счёт Заказчика. | Стоимость аренды на весь срок строительства 10000 руб. ГСМ за счёт Заказчика. |
площадь: 36 м2
площадь: м2
площадь: 60 м2
площадь: 81 м2
Проект брусового дома №95: оптимальная планировка для загородного участка
Проект дома №95 представляет собой компактное строение габаритами 7х6 метров с эксплуатируемой мансардой, разработанное для возведения из профилированного бруса. Такое соотношение сторон обеспечивает рациональное использование пятна застройки при соблюдении требований СП 55.13330.2016 «Дома жилые одноквартирные». В плане первого этажа предусмотрена свободная планировка, позволяющая организовать кухню-гостиную и санузел, а мансардный уровень рассчитан на размещение двух жилых комнат. Подобное зонирование характерно для современных малометражных домов, ориентированных на сезонное или постоянное проживание небольшой семьи.
При разработке архитектурных чертежей учитывались габариты пиломатериалов по ГОСТ 24454-80 «Пиломатериалы хвойных пород», что минимизирует количество отходов при производстве домокомплекта. Внутренняя высота мансарды соответствует требованиям к жилым помещениям, а наклонные плоскости крыши не нарушают эргономику комнат благодаря оптимальному углу подъема стропильной системы. Эскизные решения фасадов предусматривают использование вальмовой или двускатной крыши, что повышает ветроустойчивость и снегонесущую способность согласно картам районирования СП 20.13330.2016 «Нагрузки и воздействия» для Ярославской области.
Проект относится к категории экономичных и бюджетных вариантов, поскольку прямоугольная форма здания упрощает раскрой бруса и монтаж. В планировках исключены эркеры и сложные углы, что положительно сказывается на тепловом контуре здания. Домокомплект из профилированного бруса поставляется с готовыми чашками и пазами, выполненными в заводских условиях, что гарантирует точность геометрии и снижает трудоемкость сборки. Заказ такого проекта в Ярославле позволяет получить жилое строение с высокой энергоэффективностью при умеренных затратах.
Проектные решения учитывают требования ФЗ №123 «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» в части противопожарных расстояний и конструктивной огнезащиты деревянных элементов. Для обеспечения безопасности предусмотрена обработка антипиренами, совмещенная с антисептированием, что соответствует рекомендациям СП 64.13330.2017 «Деревянные конструкции». Типовые чертежи узлов опирания балок перекрытия на стены детализированы с учетом дальнейшей усадки профбруса естественной влажности или применения материала камерной сушки.
Конструктивные решения из профилированного бруса камерной сушки
Основным материалом для возведения дома №95 выбран профилированный брус камерной сушки (сухой брус), что позволяет минимизировать усадочные деформации и сократить сроки ввода объекта в эксплуатацию. Применение зимнего леса, заготовленного в холодное время года, дополнительно снижает риск растрескивания и коробления древесины в процессе эксплуатации. Все пиломатериалы соответствуют требованиям ГОСТ 8486-86 «Пиломатериалы хвойных пород. Технические условия» по сортности и влажности.
Соединения бруса в углах и примыканиях выполняются по системам «в чашу» или «в теплый угол», обеспечивающим герметичность и ветрозащиту. Конструктивные решения узлов разработаны в соответствии с ГОСТ 30974-2002 «Соединения угловые деревянных брусчатых и бревенчатых малоэтажных зданий». Межвенцовый утеплитель из джута или льноватина компенсирует неровности и создает замкнутый тепловой контур. Проектом предусмотрено устройство нагелей (шкантов) для фиксации венцов от сдвига при усадке, что регламентируется нормами СП 64.13330.
В мансардном этаже применяются стропильные конструкции из обрезной доски, опирающиеся на мауэрлат, жестко связанный с верхним брусом стены. Для районов Ярославля с нормативным снеговым покровом (по СП 20.13330) шаг стропил и сечения элементов рассчитаны с запасом прочности. Пароизоляция перекрытия и кровельного пирога выполняется с применением мембран, предотвращающих увлажнение утеплителя внутренними парами, согласно СП 50.13330.2012 «Тепловая защита зданий».
Применение профбруса камерной сушки позволяет избежать длительной выдержки под нагрузкой перед чистовой отделкой. Тем не менее в проекте учтены технологические перерывы на период усадки (около 3-6 месяцев) при использовании материала естественной влажности. Для тех, кто ищет варианты с быстрым заселением, оптимален заказ домокомплекта из сухого бруса с последующей сборкой бригадой плотников, имеющих опыт работы с подобными конструкциями. Это исключает появление щелей и перекосов дверных проемов, соответствующих ГОСТ 30974.
Основания и фундаменты: устройство на винтовых сваях
Для малоэтажного деревянного здания с мансардой, возводимого в Ярославле, проектом №95 рекомендован фундамент на винтовых сваях. Данный тип основания обоснован инженерно-геологическими условиями региона, характеризующимися сезоннопромерзающими пучинистыми грунтами. Расчет несущей способности свайного поля выполняется согласно требованиям СП 24.13330.2021 «Свайные фундаменты» и СП 22.13330.2016 «Основания зданий и сооружений». Винтовые сваи позволяют передать нагрузку от брусового дома на нижележащие плотные слои грунта, минуя зону морозного пучения.
Монтаж свай производится механизированным способом с контролем вертикальности и глубины завинчивания. Оголовки свай обвязываются ростверком из металлического профиля или деревянного бруса, пропитанного антисептиком. Устройство фундамента под ключ включает антикоррозийную обработку металлических элементов и утепление цокольного перекрытия, что соответствует требованиям энергоэффективности (СП 50.13330). Применение винтовых свай сокращает сроки нулевого цикла и позволяет вести строительство в любое время года.
Для визуального контроля качества монтажа в проектной документации приведены схемы расположения свай и узлы сопряжения с ростверком. В сметной документации (расценки) учитывается доставка свай на участок и работа буровой техники. Стоимость такого фундамента часто оказывается ниже традиционной ленты или плиты, что особенно важно для бюджетных домов. Компания-исполнитель выполняет проверку несущей способности путем пробного завинчивания и расчета по СП 22.13330.
Для защиты деревянных стен от капиллярной влаги проектом предусмотрена гидроизоляция между ростверком и первым венцом бруса. Вентилируемое подполье, образующееся при свайном фундаменте, исключает накопление влаги и гниение нижних венцов при условии устройства продухов. Все деревянные элементы, контактирующие с фундаментом, обрабатываются защитными составами. Технический надзор на этапе установки фундамента гарантирует соблюдение горизонтальности плоскости и соответствие проектным отметкам.
Технология строительства под ключ: от домокомплекта до отделки
Процесс возведения дома №95 из профилированного бруса включает несколько этапов: изготовление домокомплекта на производственной базе, доставку на участок, сборку сруба бригадой плотников, устройство кровли, монтаж окон и дверей, а также финишную отделку. Комплексный подход «под ключ» позволяет заказчику получить готовый к проживанию объект без поиска субподрядчиков. Все работы ведутся по проекту, прошедшему экспертизу в части соответствия градостроительным нормам (Градостроительный кодекс РФ).
Сборка брусового дома выполняется в строгом соответствии с технологическими картами и требованиями СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции». Плотники используют специализированный такелаж и крепеж из оцинкованной стали, исключающий коррозию. Контроль геометрии выполняется после возведения каждого этажа. Для предотвращения раскручивания бруса при усушке применяются силовые шпильки или пружинные узлы «сила». Мансардный этаж собирается после монтажа межэтажного перекрытия.
Кровельные работы предполагают устройство стропильной системы с контробрешеткой, создающей вентиляционный зазор, обязательный для долговечности деревянных конструкций (СП 64.13330). Выбор финишного покрытия (металлочерепица, мягкая кровля) осуществляется с учетом архитектурного облика и бюджета. Водосточная система проектируется с учетом интенсивности осадков в регионе. Для мансардных окон разработаны узлы примыкания к кровле, исключающие протечки.
Заказать строительство такого дома целесообразно в профильной компании, специализирующейся на малоэтажном деревянном домостроении. Ключевые преимущества подрядчика: комплексное проектирование и выполнение работ под ключ, нормативно обоснованные конструктивные решения, собственные производственные мощности и бригады плотников, технический контроль на всех этапах, прозрачный расчет сметной документации и соблюдение регламентированных сроков строительства. Такой подход гарантирует, что дом из профбруса будет соответствовать всем требованиям безопасности и комфорта, независимо от сезона начала работ и индивидуальных особенностей участка.
Почему именно мы?
